電梯卡被停用，業(yè)主有家難回！

提及物業(yè)，不少買房人心中都會涌現(xiàn)出一股“怨氣”，尤其是每年臨近收費時，物業(yè)甚至?xí)扇√菘乩壍倪`規(guī)方式，讓業(yè)主苦不堪言……

01.

高新區(qū)發(fā)布公告，禁止梯控捆綁！

就在近日，泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于禁止住宅小區(qū)采用“梯控捆綁”方式收取物業(yè)費的通知》，其中提及：

有投訴反映我區(qū)部分住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位通過高頻次增加業(yè)主刷小區(qū)門禁卡或電梯卡次數(shù)的方式，催收物業(yè)費，該行為嚴(yán)重違規(guī)，侵犯了業(yè)主合法權(quán)益。 根據(jù)相關(guān)條例及市、區(qū)兩級相關(guān)部門要求，各物業(yè)服務(wù)單位不得以“梯控捆綁”的方式收取物業(yè)費（相關(guān)業(yè)主形成共同決定的除外）。 不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費等理由，中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供熱、供燃氣，阻礙業(yè)主進入住宅。 4月17日前要全部整改到位，必須保持業(yè)主門禁卡、電梯卡能長期使用，確保業(yè)主正常出入小區(qū)。

這也意味著，此后物業(yè)再也不得以“梯控捆綁”的形式，收取物業(yè)費！

從目前來看，高新區(qū)已有小區(qū)對梯控實行解封，只需按各位業(yè)主樓層，不需要刷卡即可到達！

02.

高港區(qū)仍有小區(qū)私設(shè)梯控！

但就在近日，有家住高港刁鋪陽光家園小區(qū)的網(wǎng)友求助稱，她們小區(qū)物業(yè)在未征詢、告知業(yè)主意見的情況下，私自給電梯設(shè)置卡控，物業(yè)回復(fù)是電梯公司自帶的，目前系統(tǒng)正處于升級階段，如果業(yè)主需要升級可以到物業(yè)大廳升級。不過，該小區(qū)物業(yè)工作人員會“友情提醒”業(yè)主，該繳物業(yè)費了！

雖說，物業(yè)沒有強制要求繳納物業(yè)費才給升級，但大家還是希望能夠取消梯控系統(tǒng)。而有部分業(yè)主則遭到了“不交錢就?？ā钡摹按觥保尨蠹液苡魫?。

而有部分業(yè)主不愿意繳納物業(yè)費，他們認(rèn)為：小區(qū)物業(yè)存在服務(wù)不到位、收支明細不清晰、工作人員態(tài)度差等情況。小區(qū)物業(yè)這種變相催收物業(yè)費的行為，有違主管部門的通知精神，他們懇請職能部門能夠給予督查，讓大家出行便利。

03.

“梯控捆綁”困擾已久

其實，泰州不少業(yè)主，早已苦“梯控捆綁”久已！隨手打開官方平臺，與之相關(guān)的吐槽不勝枚舉。

比如，位于城東板塊星威園的業(yè)主，由于忘記交物業(yè)費幾天，就停電梯卡，物業(yè)行為是否合理合法。

又或者位于姜堰區(qū)錦繡姜城三期的一位業(yè)主，2023年物業(yè)費未交，電梯被停。

再或者位于城東板塊鵬欣·領(lǐng)譽的業(yè)主，吐槽梯控應(yīng)該歸屬小區(qū)的安防系統(tǒng)，物業(yè)公司無權(quán)私停業(yè)主梯控使用權(quán)。

但如今，這卻成為物業(yè)強收物業(yè)費的常用手段，而且不交物業(yè)費，別說無法使用電梯了，單元門都進不了，甚至物業(yè)費還未到期，但電梯卡卻提前1天暫停使用……

而在5月9日，鵬欣·領(lǐng)譽張貼了收取2024年度至2025年度物業(yè)費繳納的公告，其中重點提及：繳納物業(yè)費的時候，請將所有智能卡片帶來更新。

字里行間雖然沒有明確指明，物業(yè)費與電梯卡是否存在關(guān)聯(lián)，但其中意思已不言而喻。

當(dāng)初業(yè)主掏空口袋，購置新房，但如今卻因梯控，被物業(yè)裹挾，鬧得有家難回，心中難免憋著怨氣……

業(yè)主作為小區(qū)的主人，而物業(yè)則扮演者管家的角色。站在物業(yè)的角度來看，物業(yè)費收取不及時，社區(qū)各方面的維護自然也跟不上。

反之，站在業(yè)主的角度來看，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)跟不上，自然不愿意及時繳納物業(yè)費，長期以往，造成惡性循環(huán)。

綜合來源：高港論壇、太靈通網(wǎng)