在烈火和濃煙中，一棟二層木屋被燒成了廢墟。

這棟木屋位于長沙市中心的潮宗街，被稱為“金絲楠木老屋文旅博物館”。該“博物館”由長沙市開福區城投集團負責建設，湖南商人洪京城無償提供金絲楠木用材，并獲得20年使用經營權。

該“博物館”建成后，洪京城多次在社交平臺稱，參照湖北恩施一棟類似建筑的評估價值，其捐贈的這棟有400年歷史的“金絲楠木老屋”，價值16億元。

起火點位于“金絲楠木老屋”的二樓。視頻截圖。本文圖片除標注外，均為澎湃新聞記者 朱遠祥 圖

5月10日的一場大火，燒掉了這棟“價值16億”的木屋，以及屋內大部分金絲楠木家具和文創產品。

5月23日，長沙市開福區消防救援大隊出具了火災事故認定書。此次火災造成的直接財產損失統計為267.9萬余元。而在接受澎湃新聞采訪時，開福區應急管理局負責人認為，建設“金絲楠木老屋”使用的材料并非金絲楠木。

長沙市開福區文化旅游體育局文物科（考古研究和文物保護中心）相關人士也明確表示，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”不是博物館，“里面也沒有文物”，而且并未經過審批備案。

火災現場 視頻截圖

洪京城則堅稱老屋及屋內產品“全部是金絲楠木”，并稱上報火災損失時有“苦衷”。

“真假楠木”、“平賬”……一場大火，將“金絲楠木文旅博物館”的建設運營方卷入輿論漩渦。

“金絲楠木老屋”價值16億？

在長沙五一廣場附近，沿潮宗街、永清巷踏著麻石前行，經過一條叫“楠木廳”的小巷，便來到“金絲楠木老屋文旅博物館”——現今已成廢墟。

這起火災事故的現場，目前仍用圍擋封閉，上面貼有長沙市開福區消防救援大隊的《封閉火災現場公告》。

透過圍擋空隙，可見“博物館”的二層木屋大部分已燒毀，現場殘留著破碎的瓦片、燒焦的木頭，以及幾處斷壁殘垣。后面不遠處，是高聳的寫字樓。從高處俯視，火災廢墟中矗立著僅剩的幾根焦黑的木柱。除大部分材質化為灰燼的木屋外，旁邊幾處房屋也不同程度地受損。

位于楠木廳巷33號的這棟“金絲楠木老屋”，出現火情是在5月10日13時許。

火災過后的現場。

當時，該文旅項目合伙人、“執行館長”吳聰趕到現場，她看到木屋二層正在燃燒，有消防人員用水槍噴射，但壓不住火勢。“館長”洪京城趕到時，現場已燃起熊熊烈火。他后來回憶稱，當時“整個人都懵了”。

在火災中被燒毀的“金絲楠木老屋文旅博物館”，于2021年動工建設，2024年5月正式對外開放。

“金絲楠木老屋文旅博物館”。資料圖

2021年7月，洪京城名下的湖南楠書坊文化創意有限公司（乙方）與開福區城投集團旗下的棚改投資公司（甲方），簽訂了《潮宗街片區金絲楠木屋文旅項目合作協議》。

根據上述協議，金絲楠木老屋由甲方負責建設，享有產權和物權；乙方無償提供主體建筑的全部金絲楠木用材，享有該木屋及配套房屋20年的使用經營管理權。

運營方的宣傳資料顯示，該館是以金絲楠木為主題的博物館，展館面積1300平方米，包括400多年歷史的整棟明清金絲楠木老屋（2個展廳），以及200多年古建筑相國寺展廳，還有3個禪意庭院。

展館內的一角。資料圖

“這里面花了我全部的心血。”洪京城告訴澎湃新聞，展館中有他幾十年來收藏的金絲楠木家具和文創產品，包括長2.8米的金絲楠木大板桌、清朝的金絲楠木八仙桌、以及上千年的金絲楠木雕刻的藝術品……

“但最值錢的，肯定就是這棟金絲楠木老屋，有400多年歷史。”洪京城說。

在社交平臺的宣傳視頻中，洪京城曾多次稱，其捐贈的“金絲楠木老屋”價值16億元。在“16億金絲楠木老屋免費參觀打卡 ”“潮宗街的16億金絲楠木老屋”等短視頻中，洪京城解釋了“為何值16億”——他參考的是湖北恩施一棟金絲楠木老屋的評估價值。

社交平臺視頻里的洪京城。視頻截圖

“它是120平方米的一層樓，評估價是8億元。”洪京城說：“我們這棟也是400年的房子，一層就有150平方米，兩層就是300多平方米。”

日前在接受澎湃新聞采訪時，洪京城承認，“金絲楠木老屋”價值16億元，他是對比了湖北恩施那棟400年前的老屋，“它那房子是在山里面，我這房子是在市中心的中心，而且地名就叫楠木廳，這個價值是完全不一樣的。”

金絲楠木是我國特有的珍貴木材，1984年被列為國家二級保護植物，因其耐腐避蟲、不易變形等特性，數百年來被視為理想的建筑用材。

此次火災發生當日，長沙市開福區應急管理局發布“火情通報”稱，開福區通泰街街道一木質結構經營文創產品的獨棟商鋪發生火情，過火面積約160平方米，無人員傷亡；失火原因正在調查中。

真假楠木之爭，定損另有隱情？

5月21日，澎湃新聞記者來到長沙市開福區應急管理局，了解此次火災損失情況。該局局長賀偉毅介紹，消防救援大隊的火災報告還未出來，但通過前期調查詢問，他認為所謂“金絲楠木老屋”的主體結構并非金絲楠木，而是普通木材。

“他（洪京城）實際上是將買來的房屋木材進行拼裝，價值大概二、三十萬塊錢。”賀偉毅說：“ 二、三十萬塊錢，你覺得可以買到金絲楠木的房子嗎？不可能嘛。”

5月23日，長沙市開福區消防救援大隊出具了《火災事故認定書》，認定此次火災燒毀了楠木廳33號的木結構房屋、配套用房和1處民房，另有2處民房受損；燒損文創產品、電器家具等物品，過火面積約615平方米；經統計，火災造成的直接財產損失2679464元。

長沙市開福區的潮宗街。

該文旅項目位于開福區潮宗街楠木廳巷。據記載，“楠木廳”是明朝吉王朱見浚就藩長沙時，在其王府廣智門外建的一座木牌樓，梁柱均為巨大楠木。近年來，長沙市開福區打造潮宗街歷史文化街區，這里的“楠木廳”受到重視。可經歷數百年變遷，“楠木廳沒有楠木了”。

“當時有領導找我，問能不能買一根金絲楠木放到這里。”洪京城回憶說：“我當時就講，我有棟金絲楠木屋，索性捐給你們。”

1963年出生的洪京城，是一名經營通訊器材的商人，酷愛收藏金絲楠木。他在一條視頻中稱，多年前他曾以一輛奔馳轎車換得一根7000年前的金絲楠木。

該項目附近的一位居民告訴澎湃新聞，在潮宗街這塊“寸土寸金”之地，洪京城看中的應該是20年“免租經營”的商機。

據洪京城、吳聰二人介紹，當年，洪京城與城投方面簽訂合作協議后，“金絲楠木屋”的建設首先得解決材料問題。洪京城將自己收藏的一棟老屋的金絲楠木材料“捐贈”了出來。“400多年前的老屋，在那邊沒有掛牌。” 洪京城說：“我2018年買的，買的時候（木材）全部編了號，從四川瀘州敘永縣搬到長沙。”

洪京城說，當年他買那棟金絲楠木老屋木材花了幾十萬元，加上其他相關費用“花了100多萬”。一旁的吳聰補充說，她幫洪京城算了一筆賬，“總的費用大概是118萬，現在買不到了。”

洪京城在視頻中宣傳其金絲楠木家具。視頻截圖

2021年下半年，根據洪京城提供的木材，“金絲楠木老屋”主體建成。

吳聰說，去年她加入“金絲楠木老屋文旅博物館”項目后，投入資金加固木屋、建設花園，包括洪京城近年來對該項目的投入，“有銀行流水的成本就有一千多萬元”。

洪京城、吳聰二人稱，火災后進行“定損”時，他們被告知，如果損失超過300萬元，他們可能面臨“失火罪”之責，因此最后申報的直接財產損失僅160多萬元。“我們是閉著眼睛簽了字，損失遠遠不止這點。”吳聰說。

火災發生當日，曾有人駕駛推土機進入現場清理。吳聰說，她當時提醒相關人員“相國寺是古建筑”，推土機才離場。

這場大火不僅燒毀了“金絲楠木老屋博物館”，還波及旁邊的“相國寺”——該建筑占地面積超過四百平方米，其中已收為公房的那部分由洪京城使用管理，其余部分由3戶居民居住。

該“相國寺”又稱相國廟、相國祠。據清朝《長沙縣志》記載，該建筑是為紀念西漢丞相蕭何、曹參而建。

“今天潮宗街失火，最慘痛的損失是相國祠被燒了！”火災當日，湖南大學建筑學院教授柳肅在社交平臺發信息稱，相國祠是長沙僅存的兩座傳統木結構古建筑之一。

火災后多次到現場查看的吳聰告訴澎湃新聞，相國祠屋頂等處的木質材料被大火燒毀，幸好主體結構損壞不大。

此次火災，到底是什么原因引發的？

洪京城稱，他曾懷疑“人為因素”。據其介紹，他運營“金絲楠木博物館”的文化創意公司曾發生股權糾紛，曾是股東的對方視他為“眼中釘”。

5月23日，開福區消防救援大隊作出《火災事故認定書》，認定此次火災屬于一般火災事故，能排除人為放火、雷擊、燃放煙花爆竹、遺留火種等原因，“起火原因不能排除電氣故障引發火災”。

火災發生后，有網友評論稱，金絲楠木燃點較高，一般不易起火。此后，網上又引發了“真假楠木”、“調包”、“平賬”等議論。

“博物館”未經審批，該文創項目是否重建？

洪京城稱，該項目當年以“金絲楠木老屋文旅博物館”之名申報。后來建成的木屋照片顯示，正門上方刻著“楠木廳”三字，一側門口的牌子上寫著“金絲楠木老屋文旅博物館”。

在宣傳資料和社交平臺中， 洪京城的頭銜有一長串文字——長沙潮宗街金絲楠木老屋捐贈者、金絲楠木老屋文旅博物館館長。

不過，火災發生后，無論是開福區應急管理局的“火情通報”，還是消防救援大隊的“火災事故認定書”，均未寫明被燒建筑是“博物館”，而是將其表述為“經營文創產品的獨棟商鋪”或“楠木廳巷33號木結構房屋”。

“他所說的博物館，沒有經過任何部門審批。” 開福區應急管理局局長賀偉毅對澎湃新聞說：“它其實就是一個商鋪。”

根據相關規定，申請設立博物館必須經文物行政部門審批備案。

木屋外掛著“文旅博物館”的牌子。資料圖

5月21日，開福區文化旅游體育局文物科（考古研究和文物保護中心）工作人員馬紫薇向澎湃新聞記者介紹，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”并未經過審批備案，“不是博物館，里面也沒有文物。”

對此，洪京城向澎湃新聞解釋：“我們在走流程當中。”他計劃完善該項目的硬件和軟件設施后，再申報“博物館”。據其稱，開福區城投方面將老屋交付給他使用時，包括水電、廁所都沒有，是他后來自己出錢修建。

“老屋的建設過程中肯定有問題。”“執行館長”吳聰出示一些照片稱，該木屋的設計是榫卯結構，可有些木梁卻用釘子牽連。她還拿出一疊材料介紹，2024年她曾多次向城投方面申請對老屋進行維修加固，包括加裝消防設施，“一直沒經過消防驗收”。可直到火災發生，“維修加固”并未進行。

2024年5月，“金絲楠木老屋文旅博物館”正式對外開放。相關視頻照片顯示，該“博物館”的展品中有不少金絲楠木家具，吸引了一批批前來參觀的游客，甚至成為游客們慕名而來的“打卡”地。

展館內對外銷售的文創產品。資料圖

該“博物館”的展品包括向游客銷售的一系列文創產品——手串、掛牌、梳子、工藝品、楠木飾品等。吳聰還依托其“香靈兒”健康管理公司，在這里推銷“楠木廳的楠木香”。

洪京城說，2025年以來，“老屋”的人氣愈來愈旺，文創產品也賣得不錯。但一場大火，將“老屋”燒為灰燼，也給洪京城與城投集團的20年“合作”蒙上陰影。

5月21日，長沙開福城投集團有限責任公司的總經理寧帥婉拒了采訪，但言語間還是透露出他的一些看法。

“這情況并不像坊間傳聞，這里面出入很大。”寧帥說，他并不認可洪京城“捐贈金絲楠木老屋”的說法，“這肯定不能算捐，這怎么可能算是捐贈呢。”

“他是一個做生意的人，可能對他的損失有一些夸大，”寧帥說：“但是夸大也要有一個度，是吧。”

有著生意人、文化人多重身份的洪京城，希望能重建“金絲楠木文旅博物館”。他說如果有災后資金補貼，他愿全部投入重建之中。

經歷火災和輿情風波之后，這個遭受重創的文旅項目何去何從？