浙江
950萬，大家覺得這套來自于上海的145㎡戶型怎么樣？我覺得吧，次臥是敗筆，除三代同堂+二孩家庭外，此戶型需慎重，具體理由如下。
首先，我想問大家一個問題，950萬的房子到底算不算豪宅？如果算，那在有且僅有兩個房間朝南的情況下，南次臥為什么可以如此局促？
說真的，千萬豪宅的第二居室如果都比不過那些剛需房的次臥，不要也罷。
其次，房價為什么那么高？要么就是地段好，要么就是戶型面積大。那現在出現了一套4+1戶型，你們就必須要直面自己的實際居住需求。
所以如果不是三代同堂+二孩家庭，或是三代同堂+一孩+阿姨家庭，花1000萬買在邊郊的意義不大，105㎡的市區房又不是沒有嘍。
再次，不知大家有沒有注意到南向書房的那個小飄窗，大概率上講，它會成為一個客廳雜物堆放處。
這里我給開發商跟設計院一點優化意見好了：要么縮小陽臺做大飄窗；要么就是書房靠向南次臥隔墻處預留一塊書柜空間出來，肯定會好很多的。
另外，業主群很多人都在傳一個優化改造版本，我且不說精裝房的改造有多么的費力不討好。只想問大家一句：你們只要把客廳也隔斷一下，你們的千萬豪宅就跟群租房沒什么兩樣了，你們考慮過餐廳的感受么？
最后，橫廳也好豎廳也罷，尺度真的過大了，甚至到了影響房間跟衛生間的地步。所以我在想啊……，算了，就當是我狹隘無知吧，但我又看到了北次臥開門見鏡，我是說還是不說？
等等等吧，可以給予本戶型80分三星不錯評級，倒是適合大家庭學區房改善自住；剛需跟投資的話還是算了吧。
樓棟樓層角度，建議諸位優先考慮那些高性價比房源。其余也就沒什么可聊的了。關注我，一起讓買房變得更簡單。
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