保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》北上海東方美學范本，文化宜居新標桿

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一、核心區位：中環之畔，北上海文化源脈

保利海上瑧悅落址于上海寶山區南大智慧城核心區，地處中外環間，是上海2035規劃中“北轉型”戰略的重要承載地。項目緊鄰地鐵15號線豐翔路站，直線距離約300米，通過15號線可快速直達普陀長風、徐匯漕河涇等核心區域，同時與7號線、11號線等多條線路換乘，構建“30分鐘都市生活圈”。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

項目所在區域依托“南大智慧城”規劃，未來將打造集科創研發、文化創意、生態宜居于一體的綜合性新城。周邊規劃約100萬㎡商業辦公集群、約30萬㎡科創產業園區，形成“產城融合”新格局，區域發展潛力巨大。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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二、文化底蘊：東方美學，傳承與創新

項目以“海上瑧悅，東方隱奢”為核心理念，深度融合東方美學與現代設計，打造北上海首個文化宜居標桿。社區入口以“門庭禮序”為設計靈感，打造約6米高飛檐疊瀑門樓，搭配定制匾額與漢白玉景墻，營造尊崇歸家儀式感。園林景觀以“山水隱園”為主題，復刻江南園林精髓，通過“一園三堂”布局（山水園、悅禮堂、隱樂堂、尚雅堂），呈現移步異景的東方意境。

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三、配套資源：全維高配，定義品質生活

1. 商業配套
項目自帶約1萬㎡社區商業，涵蓋高端生鮮超市、特色餐飲、文化書店等業態，滿足日常所需。周邊3公里范圍內匯聚經緯匯、山姆會員店等商業體，駕車15分鐘可達大寧商圈、五角場商圈，盡享繁華生活。

2. 教育資源
項目周邊教育資源豐富，涵蓋上海大學附屬學校、上師大附屬寶山實驗學校等優質學府，形成從幼兒園到中學的全齡段教育鏈，為業主子女提供卓越成長環境。

3. 生態資源
項目緊鄰南大中央公園（規劃中），坐擁約300公頃城市綠肺，同時周邊分布祁連公園、顧村公園，形成“一園多廊”生態格局，宜居屬性突出。

4. 醫療配套
項目駕車10分鐘可達仁濟醫院寶山分院（二甲）、華山醫院北院（三甲），醫療資源完善，守護全家健康。

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四、產品亮點：高顏高配，匠心人居

1. 建筑設計
項目外立面采用“東方飛檐”與現代玻璃幕墻結合，搭配香檳金鋁板線條，呈現“東方形制，現代演繹”的獨特美學。社區入口打造約35米寬幅星空頂棚，歸家儀式感十足。

2. 戶型設計
主力戶型為建面約99-130㎡的3-4房，全系大面寬短進深設計，實現“全南向采光+南北通透”。

• 99㎡戶型：三房兩廳兩衛，三開間朝南，獨立玄關+雙陽臺，空間利用率極高。
• 130㎡戶型：四房兩廳兩衛，四開間朝南，超大橫廳+中西雙廚，適配改善家庭需求。

3. 裝標體系
項目裝標對標高端住宅標準，采用國際一線品牌：

• 三大件：日立中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統。
• 廚衛配置：德國唯寶潔具、博世廚電、高儀龍頭花灑。
• 智能系統：全屋智能控制面板，支持燈光、窗簾、空調等設備聯動，打造智慧生活場景。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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五、價值分析：北上海稀缺資產，文化宜居典范

項目均價約63000元/㎡，總價約600萬起，是北上海近年來罕見的“文化+高配”住宅。憑借“核心區位+東方美學+全維配套”三大核心優勢，保利海上瑧悅不僅滿足當下居住需求，更具備長期資產保值增值潛力，是城市文化菁英家庭資產配置的理想選擇。保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

——保利海上瑧悅，以東方美學致敬北上海人文底蘊，重新定義文化宜居新標準。