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這絕對是一個歷史性時刻！

昨天上午，10點，西區熱電廠“大煙囪”，被爆破拆除！

熱電廠，作為一個時代的標志，徹底跟我們說再見了！

據悉，這次共爆破3座煙囪和3座涼水塔。

爆破前的最后一眼▼

安全起見，爆破前，對整個電廠區域進行了人員及車輛疏散。

電廠北路、棉紡西路和秦嶺路交叉口向西路段被交通管制。

秦嶺路旁，有一些巡防員在進行安全警戒▼

很多白發蒼蒼的老人在路對面等待見證這歷史性時刻▼

10點05分，開始爆破▼

爆破瞬間，煙塵四起▼

伴隨著震耳的爆破聲，瞬間煙霧騰起，揚塵一路向外擴散。

幾聲巨響之后，大煙囪和涼水塔瞬間被夷為平地，消失在我們的視線中。

瞬間被夷為平地的大煙囪和涼水塔▼

一陣煙塵，蕩起一縷記憶。

上世紀五十年代，省會遷來鄭州，工業迅速發展，以國棉廠為代表的紡織行業規模宏大，一時風頭無兩。

而此時的鄭州對于龐大的供電需求供應困難。

于是在各級領導的努力下，熱電廠選址西郊，而后幾次擴建。

隨著時間的推移，用電便利背后的環境污染逐漸被重視，熱電廠搬遷的消息一次次被提出。

直到2018年，滎陽賈峪熱電廠建成投產，這個西郊老熱電廠也在幾個月后正式熄火，等待著更新。

到今天，終究還是從我們視線中消失了，徹底成為歷史，成為幾代人的回憶！

一段老舊的歷史悄悄褪去！

一個全新的時代全面開啟！

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在鄭州城市化的浪潮中，有關這塊地的命運才剛剛開始。

作為一個占據優越位置的地塊，很多人都關注著它的走向。

這塊西三環內的絕版好地，附著在區位之上的交通、商業、學校、醫療、環境等諸多價值，本就是無法復制也無可替代的。

熱電廠地塊約有700畝，體量之大三環內難有！

未來將建成什么樣子？如何改造？

也許從這份規劃中我們可以一窺端倪。

規劃范圍在哪？

規劃項目位于鄭州中心城區西三環東、隴海鐵路南，秦嶺路、棉紡西路、熱電廠路、電廠北路、西三環五條城市道路和隴海鐵路線所圍合區域，總面積為66.58公頃。

地塊性質如何？

規劃有5處住宅用地，4處中小學教育用地，3處新型產業用地，一處社會停車場用地以及一處公園綠地。

具體來看：

臨小鐵路、秦嶺路規劃的是新型產業用地、公園綠地、工業遺存，靠近棉紡西路規劃的是二類住宅用地、中小學用地。

熱電廠的工業元素要不要留？

根據規劃，東北角最大的一塊做了公園綠地，保留了兩座冷凝塔工業遺存，后續大概率會是一座以冷凝塔為主要元素的公園。

通過保留式改造，借文化地標繼續致敬上世紀的鄭州工業！

看，這是沈陽熱電廠的城市更新項目。

提取了冷凝塔基座的元素，挪到公園里，利用基座的頂部結構打造的一條環形空中廊道，保留了一代人的城市記憶。

同樣思路的還有一個留下了三座儲煤倉的公園，面積不大，更像是項目住宅配套的小公園。

工業遺存還有十字路口規劃的一座煙囪，類似于轉盤設計，熱電廠的文化傳承。

當然，3處新型產業用地，才是熱電廠城市更新的重點！

如何做好產城融合？如何整合優質資源？如何打造區域標桿？

都是值得深思的問題！

鄭州老電廠總體規劃示意圖，僅供參考▼

圖片來源：鄭州中原發布

隨著規劃的出爐，這個西三環內的城市更新產城融合項目終于要提上日程了！

苦等多年，老熱電廠終于迎來新生！

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未來房價會有多高？

別忘了，熱電廠土地規劃還有5塊住宅用地。

會是什么產品？賣多少錢？

我們知道，三環內寸土寸金，老熱電廠原址土地的含金量不容置疑！

旁邊現有保利百合、五建新街坊、錦藝國際華都、正商金域世家、鄭地璞園等社區,以及王府井、西元國際廣場等配套，臨近地鐵1號線。

如此成熟的區域，待爆破拆除完成，打通原有的市政道路，周邊的交通便利性將會極大提升！

整個區域面貌勢必也將煥然一新，居住環境也將有明顯的改善！

這，會對老城的價值激活和房價水平產生重大的撬動！

更何況，這還是一塊如此之大的凈地，幾乎不涉及安置！

老城有一群龐大的地緣客戶，他們的骨子里被烙?。?strong>地緣、情懷。

他們很多都生活在老舊家屬院里，面對落后的物業，陳舊的戶型，迫切的想留下，要改善。

還有不少附近工作的年輕人，想要買個好房子，在配套成熟的老城區落地生根。

但一直以來，老城真正的改善盤都很稀缺。

所以這兩年，中原老城入市的中海時光之境、中原華曦府、萬科山河道等，賣的都不錯。

熱電廠這個項目，有公園、有地標、有學校、有產業，宜居屬性拉滿！

至于能賣多少錢，還需要等等看！

目前地塊只是規劃出臺，距離入市還有很長時間，但應該不會便宜。

不管怎么樣，我們都要重視這輪熱電廠改造更新帶來的老城紅利！

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這是鄭州曾公示過的第一批城市更新項目。

熱電廠改造就在其中，投資100億！

發現沒，這里面的大部分項目都在老城！

過去的鄭州，雙城模式大開大合，以肉眼可見的速度，向外擴張了十余年。

但城市終有極限，擴張到一定程度就會回歸，去做老城的價值升級和舊城改造！

新一輪賽道上，垂暮的老城正在等待最大的城市紅利！

讓我們一起祝福，期待！