這幾年，濟南樓市產品力不斷提升，特別是改善市場，之前靠地段就可以賣房，像CBD的住宅，在產品力上就很難PK當下市場，現在如果CBD再賣這種產品，恐怕購房者就不會那么買賬。

要想獲取改善尤其是高端改善的認可，必須有強大的產品力，所以這幾年改善市場越來越卷，產品力不斷迭代，有了鋁板立面，有了越來越大的玻璃幕墻，有了越來越寬的寬廳，甚至還有了帶空中花園的四代住宅……創新無止境，各大開發商可謂極自身所能，不斷求突破。

而在濟南樓市說到產品力創新，不得不提龍湖。龍湖可以說是濟南樓市產品力創新的引領者，從八九年前龍湖春江酈城的四面寬戶型就可見一斑，后來的龍湖天奕，更是打破了濟南豪宅的想象力，為濟南樓市打開了一扇窺見世界豪宅的窗口。

就在龍湖天奕兌現產品交付力之時，龍湖的另一部作品——龍湖景粼原著二期241㎡戶型，實景樣板呈現，再一次聚焦濟南樓市目光，讓我們看到龍湖在產品力上的不斷突破。

實景示意圖

整體來看，241㎡戶型是一個典型的端廳大平層戶型。關注濟南樓市的可能都知道，端廳大平層戶型首現濟南并引發廣泛關注是在舜山府項目，拐角落地窗讓多少人眼前一亮，當年靠這個戶型，舜山府打出一層一戶一千萬的氣勢，一時風頭無倆。

后來在天奕項目上，龍湖對端廳大平層進一步升級，做出雙入戶門+無柱落地窗+雙面寬主臥的戶型設計，將端廳大平層提高到一個新的維度，也是龍湖天奕最為購房者津津樂道的戶型，在業內也引起很大轟動，后來多少項目也嘗試做這種端廳大平層，一直到現在都是市場的風潮。

龍湖景粼原著二期241㎡端廳大平層，更是在天奕的基礎上，再次做了升級，特別是在歸家動線上，設計了雙動線歸家，一條可以當做主人的歸家動線，一條可以當做保姆活動的動線，每一個入戶門都有玄關設計，并且通過雙開門電梯，讓這兩條動線互不打攪，再加上戶型的洄游格局設計，既增加了業主生活的私密性，也更顯一種專屬感的尊貴大氣。

實景示意圖

升級的地方還有北向陽臺的設計，之前天奕的端廳沒有北向陽臺，景粼原著二期增加了北向陽臺的設計，這一塊屬于贈送面積，功能更加強大。

龍湖景粼原著二期241平戶型不只是功能上的升級，在舒適度上，雙開門電梯的雙獨立電梯廳，空間尺度更大更舒適，并且三衛均為明衛的空間格局，比之前天奕的兩明衛+一暗衛，也更加舒適。

實景示意圖

除此之外，還有幾個數據值得一說：約17.3m南向四面寬，約10.3m環幕觀景視界，約37㎡奢華主臥套，約80㎡的LDKG一體化設計的私人會客廳，從這幾個數字上，就可以感受到241㎡端廳大平層的奢闊尺度。

可以說，龍湖景粼原著二期241㎡端廳大平層是繼舜山府端廳大平層1.0和天奕端廳大平層2.0之上的3.0版本，勢必將引領濟南樓市對端廳大平層的再認識。

如果說，單憑一張戶型圖，龍湖景粼原著二期241戶型就可以引一眾改善置業群體競折腰，那么，親自到實景樣板間里面轉一轉，感受一番，更明白為什么在這棟樓上做241㎡端廳大平層。

首先，241㎡戶型在社區內比較稀缺，僅僅只有34套，位于17號樓中間樓王位置。向南向北前后大約136米的樓間距，讓這一戶型有著超開闊的視野。

鳥瞰效果圖

南向還有社區的中央景觀，這一中央景觀面積高達3000㎡，這意味241㎡戶型窗外，就是一個社區最集中也最精華的中央景觀，宛如生活在公園里一般。

這樣的樓座位置，不身臨其境，很難感受到其開闊視野。當然，這只是從社區內的景觀布局來看為什么241㎡戶型會布局在中央樓王的位置上。

但社區內景觀只是241㎡戶型的亮點之一，置身其中，向東還可對望6000畝圍子山蔥蔥郁郁、層巒疊翠的美景，雨后更是風景無限，或云霧繚繞，或青翠欲滴，美麗極了。

實景示意圖

這些年圍子山越來越受東部購房者認可，這里不但打造了2200畝的圍子山山體公園，而且圍子山已成為濟南東部一個高端居住區，環圍子山而建的多個別墅項目，讓這里成為濟南又一個千萬圈層聚集地。

所以，龍湖景粼原著二期241㎡270°環幕視野的優勢，在這里才能體現的淋漓盡致。

實景示意圖

當然，這需要高樓層的戶型才有如此視野，而低樓層的，欣賞社區內景觀角度卻是更佳，高低樓層各有所好，讓各類喜歡241㎡端廳大平層的購房者都能選到自己喜愛的樓層。

好馬配好鞍，一個樓盤之所以能贏得改善職業群體青睞，不只是在于戶型格局，還需要在好產品上，在裝修上下更多功夫。這樣，才能更加體現出好的居住品質。

建筑效果圖

作為以產品力見長的龍湖，自然深諳其道，不但在建筑顏值上極具匠心，以大面積落地窗搭配鋁板外立面，頂部圓弧線條創造出獨特的立面韻律和建筑光影，成為圍子山下世紀大道上一道亮麗的建筑風景線，而且，這一次在龍湖景粼原著二期241㎡端廳大平層的裝修上，精裝標準也定的很高，可謂內外兼修。

從入戶門到客廳，從廚房到餐廳，從臥室到衛浴選擇，哪怕小到一個開關插座，都是力求做到精益求精，選用的都是國際品牌，如杜拉維特、高儀、恩仕、西門子之類。

實景示意圖

約188項裝修細節，力求讓每一處細節均彰顯出高標準、高規格、高品質的產品打造能力，讓業主感受到龍湖的用心，以及由此帶來的奢闊舒適極致的居住體驗。

實景示意圖

惟此241㎡端廳大平層，方可匹配500萬+業主的身份。也是在這樣的實景樣板間里，讓濟南改善購房者，在亂花漸欲迷人眼的濟南改善市場，看到改善居住應該改善的地方，究竟是什么模樣。

其實，不單是這一次241㎡端廳大平層實景呈現驚艷濟南樓市，龍湖景粼原著二期，從一入市就備受關注，畢竟有景粼原著一期的珠玉在前，龍湖面臨的是如何超越自己。

景粼原著二期實景示范區的開放，龍湖給出了答案。

實景示意圖

首先是大門的尺度，門庭約70m，頂部是用120根金屬線條和密拼鋁板打造的勞斯萊斯同款星空天穹，無論尺度、顏值還是造價成本，都堪稱一時之最。

實景示意圖

約1300㎡七星級酒店級會所不僅呈現了高定藝術前廳、會客空間、書吧、健身室、國學講堂等九大高奢空間，而且重金打造了濟南惟一星空泳道。

實景示意圖

約3000㎡疊水會客廳，層級疊水、懸浮綠島讓風景在眼前無限鋪展。約460㎡下沉水院，融合濟南名泉的意蘊，打造濟南惟一高約6.5m弧形三維琉光飛瀑。

從全球甄選意大利普拉達綠、坎大哈青玉、金茂蘭石材等六大奢石；百年黑松、特選烏桕等50余種樹種……

無需一一羅列，市場給出了高度認可的答案。在濟南東部群雄逐鹿的市場，龍湖景粼原著二期是賣得最好的，截至目前可實現月均1-2億左右的銷量，可以說，高端改善賣出了剛需的速度。以至于但凡要在東部置業，不管是否會選擇龍湖景粼原著二期，都會到項目看看。

在約136㎡戶型售罄后，約158㎡和約197㎡的戶型又成為熱捧的對象，這兩個戶型都是龍湖經典的南向四面寬設計，都是電梯獨立入戶，約158㎡是四室兩廳兩衛，南向雙陽臺做到了約7.6m；約197㎡是四室兩廳三衛，約6.1m的奢闊客廳連通約9.3m的南向雙陽臺，也是亮點紛呈。

現在241㎡端廳大平層的實景呈現，以極盡奢闊的尺度和人性化的設計，以及高標準的裝修，讓景粼原著二期再次聚焦更多目光。

當然，這不只是有龍湖的品牌、強大產品力的支撐，項目整體的性價比也是亮點之一。以當下市場而論，500萬的預算，在濟南CBD、高新、長嶺山等片區，大約只能買一套150㎡戶型，而在龍湖景粼原著二期，卻可以買到241㎡的豪華裝修的端廳大平層產品。

這樣的性價比，還是讓不少改善購房者為之心動。

而現在，又面臨開發商年中沖刺階段，龍湖景粼原著二期為半年度沖刺10億，也拿出不少的誠意：月底前購房，即可享受95折優惠！

相信這會讓許多購房者再次心動不已，畢竟500萬的95折就可優惠25萬！這可不是小數目，只可惜月底將至，時間不多，欲購從速。

Tel-0531-855 77777

Ad-濟南市歷城區圍子山路與世紀大道交匯處北行300米路西龍湖景粼原著二期營銷中心