不知道大家發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象沒有。

　　最近你去看，各行各業(yè)都在討論經(jīng)濟(jì)下行問(wèn)題了，但并不奇怪，你知道最離譜的一點(diǎn)是什么嗎？

　　是哪怕你跑到偏僻的農(nóng)村，隨便拉一個(gè)老人出來(lái)，他都會(huì)告訴你最近形勢(shì)不好，要少花錢。

　　大家有沒有想過(guò)一個(gè)問(wèn)題：

　　造成這種現(xiàn)象的原因是什么？

　　以及這背后的影響因素又是什么？

　　再聊這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我可以先帶大家去回顧另一個(gè)事。

　　我們都知道房?jī)r(jià)這個(gè)東西真正徹底漲起來(lái)就是在15年-18年這個(gè)階段的，那個(gè)時(shí)候全國(guó)房?jī)r(jià)普遍漲了兩三倍的樣子，你現(xiàn)在去看，只能看到房?jī)r(jià)漲跌的數(shù)據(jù)，但你沒有去想過(guò)，當(dāng)時(shí)圍繞著房?jī)r(jià)漲跌的社會(huì)氛圍和群眾心理。

　　做投資的朋友可以在這里做個(gè)標(biāo)記。

　　你要明白一個(gè)事，相較于純數(shù)據(jù)的推演，去探討當(dāng)時(shí)引發(fā)數(shù)據(jù)波動(dòng)的歷史事件背后的民眾心理更值得我們?nèi)シ治觯W(xué)習(xí)，因?yàn)橥顿Y本身就是人類行為的集合。

　　好了，我?guī)湍銇?lái)回顧，當(dāng)年房?jī)r(jià)漲最高的那個(gè)階段，整個(gè)社會(huì)在討論什么呢？

　　沒有別的，就是買房。

　　因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)處于一個(gè)向上的大周期，北上廣深的房?jī)r(jià)更是一天一個(gè)樣，那段時(shí)間去過(guò)一線城市就能感受到大家對(duì)房?jī)r(jià)的熱烈，你隨便找個(gè)商務(wù)樓吃個(gè)午飯，沒有人討論工作的，大家討論的都是要不要買房，以及在哪買房如何背房貸這個(gè)事。

　　那個(gè)時(shí)候，你出門不跟人家聊房?jī)r(jià)人家是會(huì)笑話你的。

　　因?yàn)榉績(jī)r(jià)在當(dāng)時(shí)就是絕對(duì)的流量密碼，整個(gè)社會(huì)都認(rèn)為我們的經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)向上發(fā)展，房?jī)r(jià)還要漲到天上去，全社會(huì)都彌漫著對(duì)房?jī)r(jià)的崇拜。

　　那個(gè)時(shí)候，你隨便找個(gè)路邊大爺都能給你掰扯掰扯房?jī)r(jià)。

　　你也不要以為這只是北上廣深的情況。

　　你得明白一個(gè)事，社會(huì)氛圍這個(gè)東西，是從上到下一層一層傳導(dǎo)的，比如說(shuō)不想結(jié)婚的這個(gè)事，前幾年還都是說(shuō)大城市男性女性結(jié)婚晚，但現(xiàn)在你看底下的縣城，也都成這樣了。

　　當(dāng)時(shí)三四線房?jī)r(jià)也都在猛漲，各個(gè)階層都在以自己的方式去參與這個(gè)事。

　　三四線城市的有錢人，想著的是向上置換，都是在那個(gè)時(shí)候選擇入手了離資金近的中心省會(huì)的房子，而三四線城市的中產(chǎn)，也就是本地的老師、醫(yī)生、公務(wù)員，選擇本地更好的改善房，而周圍的農(nóng)村家庭，選擇了進(jìn)場(chǎng)購(gòu)置房產(chǎn)。

　　但你有沒有想過(guò)，他們這里面的動(dòng)機(jī)又是什么?

　　我可以明確告訴你，是社會(huì)氛圍把他們逼到這里了，對(duì)富人來(lái)說(shuō)，他們會(huì)發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)增值速度要遠(yuǎn)大于投資失業(yè)的增值速度，中產(chǎn)害怕財(cái)富貶值，必須買入資產(chǎn)來(lái)保持賬面價(jià)值，而對(duì)下面的農(nóng)村家庭來(lái)說(shuō)，害怕入城稅繼續(xù)提高，無(wú)奈選擇提前下場(chǎng)。

　　那個(gè)時(shí)候，即使是農(nóng)村的大爺，也會(huì)去想著看看房?jī)r(jià)，因?yàn)楹芎?jiǎn)單，就算是他不看，他周圍的親戚朋友也會(huì)讓他去關(guān)注。

　　因?yàn)闆]有個(gè)房子，農(nóng)村的孩子連結(jié)婚都難，要打光棍的。

　　這就是時(shí)代背景裹挾下的社會(huì)現(xiàn)象。

　　聊完房地產(chǎn)那個(gè)時(shí)代，我們現(xiàn)在再來(lái)看現(xiàn)在這個(gè)現(xiàn)象就好了。

　　為什么社會(huì)各個(gè)階層都感受經(jīng)濟(jì)下行了呢？

　　很簡(jiǎn)單，有壓力了。

　　我繼續(xù)給你拆開來(lái)講。

　　我們現(xiàn)在的壓力是一層一層傳遞的，從宏觀上看，債務(wù)積累到一個(gè)量級(jí)后集中爆發(fā)了，我們現(xiàn)在的政府部門、企業(yè)部門、居民部門都在經(jīng)歷著一個(gè)漫長(zhǎng)的還債期。

　　現(xiàn)在的問(wèn)題是，各個(gè)部門為了還債，都在降低成本，追求利潤(rùn)。

　　北上廣深，看上去高端產(chǎn)業(yè)依舊，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)仍處于優(yōu)勢(shì)地位，但深層次的問(wèn)題在于，北上廣深積累的房?jī)r(jià)，是受金融杠桿驅(qū)動(dòng)的。

　　但現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌之后，各個(gè)部門都需要掏出新的現(xiàn)金流以維系資產(chǎn)下跌的信用，于是你會(huì)看到各個(gè)部門都在縮減開支，企業(yè)裁員，個(gè)人降低消費(fèi)，政府縮減開支，于是就形成了惡性循環(huán)。

　　新一線城市，或是區(qū)域的省會(huì)城市，本身是在圍繞這些城市做配套相關(guān)，一線城市的相關(guān)產(chǎn)業(yè)如果進(jìn)行了縮減，那么必然會(huì)帶動(dòng)這些城市的收入降低，進(jìn)而導(dǎo)致一系列的連鎖反應(yīng)。

　　而三四線城市，則最為明顯。

　　在過(guò)去，以房地產(chǎn)為核心的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)的發(fā)展帶動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈，也創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位。

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，連帶著房地產(chǎn)投資增速下降，這些原本由房地產(chǎn)創(chuàng)造的就業(yè)崗位也就隨著消失了，于是就業(yè)市場(chǎng)給到的現(xiàn)象是什么呢？

　　單位小時(shí)工價(jià)，被打倒了一個(gè)很低的水平。

　　前兩年的暑假工小時(shí)工價(jià)，還有個(gè)20塊，但今年暑假工小時(shí)工價(jià)，就只有12塊了，而這個(gè)差距，就是就業(yè)市場(chǎng)被擠占后最直觀的體現(xiàn)。

　　為什么村里的老大爺也知道經(jīng)濟(jì)不好呢？

　　因?yàn)榇謇锢洗鬆旊m然不直接參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)了，但他們還是會(huì)和其他人聊天的，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值太低，靠種地根本養(yǎng)活不了一家，農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力必須外出尋找工作才能獲取足夠的收益，但現(xiàn)在外面找不到活，或者是外面工作給到的報(bào)酬計(jì)算下來(lái)還不如待到本地，于是會(huì)產(chǎn)生什么現(xiàn)象呢？

　　原本應(yīng)該在外務(wù)工的青年勞動(dòng)力被迫留在農(nóng)村，而且隨著時(shí)間的推移，短視頻會(huì)將城市就業(yè)情況進(jìn)一步傳遞到大爺耳中，于是連大爺也對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有了了解。

　　其實(shí)這種社會(huì)氛圍帶來(lái)的影響是很直接的。

　　就像當(dāng)年全民炒房的氛圍會(huì)將那些從不考慮炒房上車的人逼著上車一樣。

　　現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)下行氛圍也會(huì)逼著那些現(xiàn)金流還算充沛的消費(fèi)者選擇降低消費(fèi)，節(jié)省開支。

　　一個(gè)人開支對(duì)應(yīng)另一個(gè)人的收入。

　　社會(huì)輿論會(huì)推著房?jī)r(jià)上漲，也會(huì)推著消費(fèi)下降。