安妮劇場

安妮的劇場是在2014年被一個(gè)中國人買走的。那個(gè)中國人戴著眼鏡，自說是來自中國北京。

那一日上午的天空陰沉，不知是否正好映襯了安妮那一日的心情？安妮究竟是從什么時(shí)間開始就在她的劇場里等待？或者她是故意提前到達(dá)劇場的，為了在那里向那些她再熟悉不過的事物，投去意味深刻又復(fù)雜的眼神？

安妮是否每天也會(huì)沿著這條道路，途中路過一個(gè)很小的火車站，那里幾乎看不到人在上下車，然后跨越鐵軌就駛到一條冷清的街上？

車窗外的小火車站

小鎮(zhèn)街道

小鎮(zhèn)上兩邊的商店看上去依然很漂亮，此時(shí)卻大都關(guān)著門，這就使得陰郁的小鎮(zhèn)，更加顯示出一副無精打采的樣子！

小鎮(zhèn)街道

很快駛到街區(qū)繁華的一個(gè)位置，是在一個(gè)寬敞的十字路口一旁。我們已看到了一個(gè)熟悉的身影，她是這家劇院的買方中介維倫。

在美國德州交易房產(chǎn)中介只對(duì)一方負(fù)責(zé)。這一點(diǎn)從根本上區(qū)別于國內(nèi)房產(chǎn)中介，通常都代表買賣雙方。

國內(nèi)的經(jīng)紀(jì)人在成功交易后，中介公司會(huì)收取雙方相應(yīng)的傭金，而促成業(yè)務(wù)成交的業(yè)務(wù)員會(huì)有相關(guān)提成，這是?前國內(nèi)房產(chǎn)中介公司主要的操作和經(jīng)營模式。

美國德州的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則主要從事單?委托，有兩位不同的中介各自代表買方和賣方。這一點(diǎn)大概是為了嚴(yán)格回避一些什么？！亦或是為了相比國內(nèi)的房產(chǎn)中介公司要承擔(dān)更大的職能！

美國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?和律師、醫(yī)生?樣，都需要持證上崗，是?份需要專業(yè)知識(shí)的職業(yè)崗位。而且在美國，通常?個(gè)地區(qū)只有?家中介公司，這和國內(nèi)滿?街都是房產(chǎn)中介又有很大區(qū)別。

維倫招呼我們把車停在門前適宜的位置。

安妮的劇場

安妮的劇場

安妮的劇場

安妮的劇場

安妮的劇場里入場的地方，有一個(gè)雕塑正望著窗外，彈奏吉他。我們?cè)诘谝淮巫哌M(jìn)來時(shí)，誤以為是一個(gè)真人演奏者。后來走的近了，才看清是一個(gè)美好的雕塑，一下子就讓心里美醉了，這比真人還打動(dòng)我們！

安妮的劇場

安妮的劇場

安妮的劇場

安妮的劇場有一種美質(zhì)復(fù)古的味道，到達(dá)這里一下子就會(huì)令人感覺輕松愜意。

當(dāng)下的寧靜，使人引發(fā)奇想：如果這里不再演劇、不再放映電影，這里會(huì)是一個(gè)溫馨的家園嗎——的確，從這里的售價(jià)上看，恰好是北京鄉(xiāng)郊一座度假別墅的價(jià)格！住在這樣一所大房子里的感覺會(huì)是如何？

我們?cè)趪鴥?nèi)時(shí)的事業(yè)合作伙伴L老總，在一直緊盯我們?cè)诿绹男雄櫋Ｎ覀儙缀趺恳惶於加行缕嫣兀渖蠄D片發(fā)在朋友圈里。我發(fā)現(xiàn)自己每一次發(fā)朋友圈時(shí)的狀態(tài)，都正處于興奮和喜悅之中。這一度使得正在每天都在閱讀金庸大作的L老總，把我們也融匯進(jìn)金庸作品的世界里，她覺得我們的故事堪比手里的一本書。她被我們將要收購美國農(nóng)場的故事徹底震撼！
她急不可耐打來微信電話：你們太能干了！而且你們走的路也太正了！也可以說是上天故意先讓你們受些磨難，這樣才使你們能夠懂得放下，然后你們才能到達(dá)美國，你們看，這一切上天早就為你們安排好了。
然后，L老總也收拾行囊從北京追蹤我們而來。
然后，這個(gè)劇場就成功地被她買去。
然后，她竟然依靠這一次的投資成功辦成了EB5，全家獲得了美國綠卡。
我與妻子贊嘆：這真是一個(gè)沒有白讀了金庸大作的人！

安妮的劇場

安妮的劇場

安妮的劇院建于1948年，比我和安妮的年齡都要大。

那個(gè)年代的美國文學(xué)史家維拉德蘇爾伯說：無論哪個(gè)國家就戲劇運(yùn)動(dòng)所引起的熱心戲劇運(yùn)動(dòng)，對(duì)人民生活所發(fā)生的影響而言，都不能與美國相比。

后來，戲劇發(fā)展成為一種十分興隆的大生意。維拉德蘇爾伯在《美國戲劇史》一書中寫道：“劇團(tuán)人員除了很少幾個(gè)例外，都不關(guān)心如何對(duì)戲劇進(jìn)行改革，而只是考慮利益之爭。到了本世紀(jì)初，這一趨勢(shì)有增無減，金錢完全侵入到藝術(shù)的神圣殿堂。”

“金錢使戲劇墮落，正是在這種形勢(shì)下，一批有志于獻(xiàn)身藝術(shù)的劇作家發(fā)難了。他們紛紛組織起來，或者介紹外國當(dāng)代作品，引進(jìn)新的戲劇風(fēng)格和流派獲得扶持，新人新作為默默無聞的劇壇新秀鳴鑼開道，于是乎，小劇場運(yùn)動(dòng)在美國應(yīng)運(yùn)而生。”

安妮的劇場

安妮的劇場

維倫的助手非常認(rèn)真地執(zhí)行著專業(yè)的問訊與觀察。她要把有關(guān)科目里詳盡的資料數(shù)據(jù)、物業(yè)現(xiàn)狀的分析數(shù)據(jù)，等非常多的內(nèi)容，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)最后形成一個(gè)報(bào)告。這一點(diǎn)遠(yuǎn)超出我們關(guān)于交易一處房產(chǎn)的習(xí)慣性認(rèn)知！

國內(nèi)中介由于代表買賣雙方，大都是撮合式成交。很多隱藏的問題，要到事后很久才暴露出來。

美國是基于多重現(xiàn)狀事實(shí)上的談判，大到產(chǎn)權(quán)法律小到最近幾年做過N次清除白蟻，在各種專業(yè)數(shù)據(jù)面前“以理服人”。

不過，劇院的原主人安妮雖然很合作，但總是沒有一絲笑容。

安妮的劇場

安妮的劇場放映室

我們當(dāng)初陪著L老總考察這個(gè)劇場先后去了三次，最后一次L老總敲定了購買事項(xiàng)。

三次會(huì)有三種感覺，但只是固化第一次的觀感：這里很美！我們真的無從得知，安妮是如何把一家劇場，經(jīng)營到目前的現(xiàn)狀？她的劇場債臺(tái)高筑又經(jīng)營慘淡，日復(fù)一日入不敷出。

但是據(jù)說一些外地小劇團(tuán)要租場，演出多場迎合小市民低級(jí)趣味的劇，又被安妮拒絕。這是為了彰顯這里的清高氣質(zhì)？可是在美國，很多劇場就是娛樂的地方，這是一個(gè)娛樂至上的國度！

這個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)困境，已經(jīng)蔓延到無人無暇顧及到看一場演出和看一場電影，各種消費(fèi)支出都大幅縮減。

這場經(jīng)濟(jì)危機(jī)，自然也影響到以后我們到達(dá)亞特蘭大時(shí)，看到一連片的美麗幼兒園在被銀行拍售，那里諾大的優(yōu)美場景里，只有極少的老師和孩子。她們依然都是債臺(tái)高筑早已入不敷出。美國家長失去工作后的連鎖反應(yīng)，就是先把原先放在幼兒園的孩子接回家自己看管，因?yàn)檫@樣可以省下學(xué)費(fèi)。

后來我們從維倫那里得知：在當(dāng)年的鼎盛時(shí)期，安妮的劇院也曾匯聚過相當(dāng)多的人氣，一度被當(dāng)作小鎮(zhèn)的文化中心。這里曾經(jīng)演出過許多膾炙人口的劇目，比如《動(dòng)物園的故事》，比如《一根骨頭》。那時(shí)安妮的劇場與許多別具一格的小劇場，興旺發(fā)展的氣勢(shì)甚至蓋過了百老匯。

維倫說：雖然現(xiàn)在是由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境與文化潮流的原因，才導(dǎo)致破產(chǎn)。但誰又能說：將來的潮流究竟能不能重新令這里興旺起來呢？

安妮的劇場

在安妮的劇場與L老總合影

安妮的劇場

從安妮的劇場望向十字路口

安妮的劇場

安妮的劇場售票口

安妮的劇場

最后的驚艷，是在我們最后一次走出劇場后的那一刻！

是的，前兩次走出劇場，或許由于那時(shí)的匆忙或無意識(shí)？現(xiàn)在我們千真萬確看明白了——這些鋪在劇場前面地上的灰色磚塊，寫著所有對(duì)戲劇的愛！

安妮的劇場

安妮的劇場

后來隨著時(shí)間的不停流逝，在2019年春天到來的時(shí)候，休斯頓和達(dá)拉斯不再有異常天氣。這里的四月中旬草地全部泛出綠色，樹木生出鮮嫩、仿佛透明的綠葉。
這個(gè)時(shí)節(jié)的一天，L老總解散了美國團(tuán)隊(duì)和“進(jìn)入國際演出市場平臺(tái)”又把劇場賣給了安妮，是當(dāng)時(shí)買進(jìn)價(jià)格的一倍售價(jià)，或是因?yàn)榘材萑找顾寄睢⒉恍傅钠诖浚?/p>

L老總在2015年的亞特蘭大桃樹市，購買了森林中的別墅，一直住到2019年，她又陪伴女兒回到北京。她的女兒在美國留學(xué)畢業(yè)后，在北京一家跨國公司找到了工作。在她女兒眼里大北京才是真正的家，她女兒說北京的很多東西已經(jīng)不亞于美國。

今天的2022年，我的女兒早已在美國普度大學(xué)碩士畢業(yè)后回到了北京。她毫不費(fèi)力地在北京一家準(zhǔn)備進(jìn)入證券市場的網(wǎng)絡(luò)公司，獲得了一份海外推廣的工作。她為這家公司做的第一件事，就是讓這家公司打破常規(guī)，拿出幾十萬經(jīng)費(fèi)，在女兒的嚴(yán)密操作下，請(qǐng)了北影的攝制團(tuán)隊(duì)拍攝了一部猶如美國可口可樂一樣的大電影宣傳片，動(dòng)情地向一切人們描述這個(gè)公司帶給世界的溫暖改變，和值得期待的未來。

2021年春天到來的時(shí)候，女兒說她在美國普度讀書時(shí)結(jié)識(shí)的所有同學(xué)，無一例外地全部回到了中國。

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  請(qǐng)看下篇：

  趁著在達(dá)拉斯跟著維倫團(tuán)隊(duì)看房子看地，我得以認(rèn)識(shí)了來自以色列特拉維夫的朋友，他是維倫團(tuán)隊(duì)里的（Amaziah）亞瑪謝。
  我們通過克林認(rèn)識(shí)了維倫，現(xiàn)在維倫又要感謝我們把L老總介紹給她。在成交完了安妮劇場后的一天下午，她打來微信電話，邀請(qǐng)我們?cè)谶_(dá)拉斯機(jī)場北面，121高速路附近，一個(gè)位于達(dá)拉斯與沃斯堡之間，名叫 “蓋洛德德克薩斯度假村” 的地方聚會(huì)。
  她特意描繪那個(gè)地方：四周河流湖泊環(huán)繞，森林草地密布，度假村內(nèi)奇妙巨大的天頂溫室，在四季盛開盛長各種奇花異木異草，各種景觀如幻境。
  

蓋洛德德克薩斯度假村