東西城的二環(huán)皇城至今已傳承了603年。就在故宮以東，最近出來(lái)一個(gè)純新盤——王府77。

這個(gè)房斜對(duì)面就是說(shuō)過“戲比人大”的濮存昕當(dāng)年的主基地——首都劇場(chǎng)。

王府77，這個(gè)名字特別像萬(wàn)科老王和小田買的豪宅“萬(wàn)科北河沿甲77號(hào)院”。但是真巧了，2個(gè)完全不同的項(xiàng)目，相距不遠(yuǎn)，而且都契合了數(shù)字“77”。

最牛的是，老板在樓體的地基處，埋了7枚“自制大銅錢”！

這7枚銅錢，上書“龍返通寶”4個(gè)大字。我先說(shuō)啊，中國(guó)歷史上從來(lái)沒有發(fā)行過這個(gè)東西。

這個(gè)“龍返通寶“”。實(shí)際是一種“自造錢幣”。

在東三環(huán)攤煎餅的大姐說(shuō)，她只聽過元朝末年起義軍發(fā)行的“龍鳳通寶”......

大家注意，它這7枚“大銅錢”，在房子下面呈一字豎向（南北向）排列。這種排布特別像“第二中軸線”——王府井中軸+77輔助中軸：

同樣的思路，在北四環(huán)奧運(yùn)村的盤古看到過，都是長(zhǎng)條形建筑組群，盤古用了66條“龍柱”做裝飾......

咱們理解老板這重振企業(yè)雄風(fēng)的想法——準(zhǔn)備在王府井大街打個(gè)翻身仗，或者干脆說(shuō)“接好運(yùn)”。

一切，都等待時(shí)間的驗(yàn)證吧。

但是也有個(gè)別人往偏的方向理解，民間不是也自己造嘛，比如面值1億、上面印有“玉皇大帝頭像“的那種民間自造錢幣”？

之前號(hào)稱叫賣到20萬(wàn)/平米，氣勢(shì)磅礴直沖過中信城五期（參見文章： ），但后來(lái)釋放口徑是，均價(jià)15萬(wàn)/平米。我覺得肯定實(shí)際成交到不了。

最小面積據(jù)說(shuō)只有65平米，150平米戶型也只是一居半。

先說(shuō)這房子前身，原來(lái)定位是“東城區(qū)黃圖崗危改二期”，規(guī)劃證上“王府井西部會(huì)館項(xiàng)目”。聽著是不是特有那種商會(huì)里的超級(jí)大佬范兒？

王府井這大街很神奇，30年前還有過“王府井綜合建設(shè)開發(fā)辦”，后來(lái)撤銷，大街沿線拆遷的遺留問題，據(jù)說(shuō)在解決中，居民們很是期待。

老板是天潤(rùn)置地，也開發(fā)過北新北苑神盤——天潤(rùn)福熙大道、望京東湖灣等等。話說(shuō)東湖灣在9月部分房源成交價(jià)已經(jīng)跌到9字頭了。

很多粉絲問拆哥團(tuán)隊(duì)二環(huán)房產(chǎn)，其實(shí)王府井在售新房就3個(gè)，除這個(gè)外，還有金輿東華+麗苑太和。

王府井大街上的住宅產(chǎn)權(quán)二手房豪宅“霞公府”，價(jià)格也持續(xù)掉，但成交量仍然很冷。（參見拆哥文章：）

“王府77”因?yàn)榘磳懽謽窃O(shè)計(jì)，它必須有東西向的中庭，那么買這種“通透”，其實(shí)還是很有港風(fēng)的。

通過錯(cuò)層的陽(yáng)臺(tái)。更有趣味了。在陽(yáng)臺(tái)有“抽煙自由”，如果在辦公室肯定很討喜。住宅在里邊感覺，反正不和其他住宅新房一起“卷”啦。

誰(shuí)會(huì)買？霸道總裁？新貴女神？還是說(shuō)霸總的女神自己？

反正，按寫字樓做的住宅，層高3.7米，只比東四環(huán)北京宸園265平米戶型約3.6平的層高多十公分（參見文章：）。

在王府77的銷售說(shuō)辭上，李寧，對(duì)就是那個(gè)“體育界李寧”，買了8層很大的面積，當(dāng)然這個(gè)我們無(wú)法證實(shí)。?

王府77的物業(yè)費(fèi)價(jià)格是24塊錢/月·平米，據(jù)說(shuō)包含了夏天的空調(diào)費(fèi)。和一般的辦公樓不同，它在房間內(nèi)鋪設(shè)了地暖。???????

其實(shí)6層只能看到故宮的一點(diǎn)點(diǎn)房頂，7層以上“自由分割組合”，你就按辦公樓理解嘛。幾套拼在一起賣，9層一半是會(huì)所，還有一點(diǎn)住宅帶露臺(tái)。

巧了，在這露臺(tái)上，也能看見演員王艷曾經(jīng)的屋頂住宅......我忽然感慨了，這都是財(cái)富過往的輝煌啊。

很多人，已經(jīng)從自己的財(cái)富自由王國(guó)，緩緩走向必然王國(guó)。

你們說(shuō)，對(duì)嗎？

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