9月24日，央行新政三箭齊發，降準0.5個百分點、降存量房貸款利率0.5個百分點、降二套房最低首付比例至15%。

同時，來自國家層面的明確表態：促進房地產市場止跌回穩。

在當前樓市大背景下，關于房地產領域的積極表述具有較強的信號意義，直接提振市場信心。

這兩天，股市已經率先起飛了，地產股漲勢可見。從買房選擇看，極為友好的置業時機已經到了。

自住需求的年輕人，尤其是剛需，可以好好研究青島樓市了。

1、年輕人的糾結：哪個盤值得出手？

這幾天，就有粉絲私信房師傅，能否給推薦一個高性價比的樓盤，市區范圍內的，不考慮城陽、即墨等郊區。

這個“高性價比”一詞，囊括的要素太多了。

總價友好，更低的上車門檻；保證高品質的生活；教育資源絕佳，孩子上學要方便；交通配套得跟上，地鐵口離得近，上下班方便，節約時間；板塊得有發展潛力，不能掉“坑里”；設計理念、產品力得跟上，杜絕畫大餅……

基本上就是“既要、又要、還要”的狀態。其實，年輕人的這些糾結點，也可以理解。

就拿教育資源來說。在青島，從幼兒園、小學到初中，都緊鄰的樓盤，本來就很少。能做到這一點的樓盤，價值力會很強，勢必成為年輕人的搶手貨。

將來，二手房市場上，這樣的小區無論是流通性還是溢價能力都屬頂尖。

當前的市場環境下，擁有優質教育資源的樓盤無疑是自住改善首選。

買房，除了買一個高品質的小區，很大程度上還是購買樓盤所占據的地段以及能擁有的核心資源。

優質教育，解決孩子的上學問題。接下來，就是地鐵和板塊等要素了。

若將城市比作生命實體，地鐵無疑是支撐其蓬勃發展的“主動脈”。同樣，對一個樓盤來說，離地鐵口的距離長短，直接左右購房者的抉擇。

緊鄰地鐵口，不僅出行便捷，還是保值的一個重要法寶。所以，很多年輕人看房子，先問有沒有地鐵線，離地鐵口近不近。

如果再考慮到保交付的大背景，年輕人更青睞實力國企，更需要“安全感”，集齊這些要素的樓盤，放眼青島市區確實不好尋覓。

現在，難得的機會終于出現了。金秋銀十，青島主城區還真有個即將入市的純新盤，能滿足以上苛刻要求——

城投丨青云佳境。

項目位于李滄北都芯重慶路旁，緊鄰五十八中（北校區），15年一站式全齡教育高地；距地鐵1號線瑞金路站僅約300米；極佳產品力；還有穩健國企加持，價格親民……

這個市區剛需+剛改盤里的滿分選手，到底有多優秀？繼續往下看。

2、三重頂級資源，只此一家！

一個讓多數人中意的樓盤，必定有獨屬于它的搶手秘訣。當然，城投|青云佳境也不例外。

城市與產業相伴而生、共同發展。城市更新對一個城市、對一個板塊的帶動和蛻變是肉眼可見的。

城投|青云佳境所在的李滄北都芯板塊，就是借助城市更新的力量，短短幾年時間，取得了有目共睹的亮眼成績。

目前片區正聚力打造創智菁英城（暫定名），今年上半年，主題公園綠化景觀雛形初現；7條配套道路開工在建，3條首期配套道路已具備通車條件，“內暢外聯”的骨干路網已經成型。

整個片區，規劃“一心、一廊、一谷、三區、三核”結構，以創享智源中心、創智菁英中心、 創活文體中心三大產業為核心，布局創享、創智、創活、教育、醫養、社區服務六大業態。將陸續打造智慧社區、醫療社區和高端科教社區，不斷提升樓山河北部片區品質。

不可估量的板塊價值，這就是城投|青云佳境的第一重頂級優勢。

在青島城投集團不間斷的、不計成本的投入之下，李滄北都芯城市更新和城市建設邁上了新臺階。板塊內唯一純新盤，城投|青云佳境，自然直接受益。

這兩年，在李滄北都芯，城投集團并沒有急于開發住宅項目，而是把大部分精力放在引入優質教育資源，提升片區教育配套，促進片區煥新蝶變。

事實證明，城投的付出，得到了很好的回報——

五十八中北校區落戶李滄北都芯，同時，兩所九年一貫制學校引入青島五十八中進行合作辦學，由青島五十八中的校長負責全面管理。

目前，配套幼兒園、九年一貫制學校等項目加速推進建設，其中，配套幼兒園項目已實現主體結構封頂，五十八中北校區正加快推進前期手續辦理。

青島五十八中北校區，對李滄區乃至整個青島市的教育資源配置都有重要意義。加上兩所九年一貫制學校和配套4所幼兒園，城投|青云佳境擁有了十五年一站式優質教育資源。這正是 城投|青云佳境 第二重頂級資源。

這些學校與城投|青云佳境在一條中軸線上，將來接送孩子，非常方便，省去很多時間成本。

身處李滄核心板塊，路網的通達性自不必說，環灣大道、重慶路高架、跨海大橋高架，驅車出行到哪里都很迅速。而最重要的是，如地鐵這樣的重要資源，城投|青云佳境也是現成的，擁有青島最重要的地鐵1號線。

這條地鐵線連接市南、市北、李滄、黃島、城陽五區，途經青島站、青島北站、汽車北站等重要交通樞紐，日均客運量超40萬人次，是青島地鐵妥妥的“流量擔當”！

城投|青云佳境，距地鐵1號線瑞金路站僅約300米（直線距離），可無縫轉乘3號線、2號線等多條地鐵，通達青島各區。緊鄰1號線地鐵口，這是城投|青云佳境第三重頂級資源。

板塊發展醇熟、價值不可估量；優質配套資源集中，教育、地鐵優勢明顯……處于對資源高度占有的“主城核心圈”，城投|青云佳境憑借這三個頂級資源優勢，已經是眾多市區置業者優先考慮的目標。

3、優質產品力，這是不二之選！

除了配套，城投|青云佳境的產品本身也更吸引人。外部資源是點綴，而房子是居住的載體，決定我們生活質量的上限。

先看項目基礎數據指標。城投|青云佳境一共規劃了7棟高層，748戶，中等規模社區。

戶型則是建面約89-119㎡舒適三居，89、109和119三個面積段，涵蓋剛需、剛改、改善三種置業需求，可選擇性強。

城投|青云佳境從高收納、多贈送、可變性三方面出發，內部規劃全屋收納空間，提高空間使用效率；奢享電梯廳、奢闊陽臺、瞰景飄窗等多重空間；多功能百變三居……

以89平套三為例，3梯4戶設計，奢享電梯廳；客廳、餐廳、陽臺一體化設計；三開間朝南，戶型方正，南北通透，享有大面積采光，超大南向陽臺連接客廳和臥室，園林美景盡收眼底。

109平的三房兩廳兩衛，主臥豪華套房，奢享獨立衛生間；約3㎡設備平臺，南北雙陽臺，超高利用率。

景觀設計方面，城投|青云佳境打造“一環二境四林六景”臻美園景，約35%綠化率，譜寫鮮氧環繞的日常。

值得一提的是，6號樓首層架空層包含多種活動休閑空間，滿足業主的社交、娛樂需求。

在保交付盛行的當下，實力國企才是確定性極高的保障，其看得見的兌現力，在當下顯得尤為重要！城投|青云佳境的開發商是青島城投地產、服務商則是越秀地產。雙國企的加持，這又是一個加分項。

擁有不錯產品力、優質教育資源、潛力地段、成熟配套，兼具國企品牌實力、高性價比等多項優勢，城投|青云佳境，你怎能錯過？

另外，市區改善如果想在嶗山安家，還可以考慮城投地產嶗山項目。項目處于張村河和株洲路兩大發展軸線的交匯處，享受整個大片區發展帶來的生態環境、服務配套及產業升級利好。9棟住宅樓，項目性價比極高。

還是提醒各位小伙伴，政策利好空前絕后，有意向的購房者可以準備行動起來了……

最后，跟大家釋放一個勁爆消息：城投|青云佳境營銷中心10月1日盛大開放！現場驚喜多多！

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