尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好，我購買的山東省濟(jì)寧市高新區(qū)華潤置地萬象府三期住房，于今年4月9日交房，同月17日辦理完裝修登記后進(jìn)行裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在多項(xiàng)質(zhì)量問題，嚴(yán)重違反了國家建筑規(guī)范，和開發(fā)商進(jìn)行反饋，至今都未解決，開發(fā)商處理問題懈怠態(tài)度強(qiáng)硬，一直在拖延不予以處理，期間向有關(guān)職能部門反映情況均無果，并且職能部門在處理問題的過程中存在偷換概念，攔截正常訴求，現(xiàn)已投訴無門。新房不應(yīng)該出現(xiàn)這種質(zhì)量問題，相關(guān)的視頻、照片、錄音證據(jù)資料齊全。望領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，給與督查督辦幫助，在此感謝！

房屋主要存在問題：

1.房屋和儲藏室漏雨嚴(yán)重，注漿洞眼一百余個(gè)，餐廳廚房上方為消防水箱下方多達(dá)六七十個(gè)注漿洞眼，承重結(jié)構(gòu)和漏水存在安全隱患。

2.陽臺主體(鋼筋混凝土剪力墻)被破壞，主鋼筋多根被切除，鋼筋裸露銹蝕嚴(yán)重，存在嚴(yán)重的安全隱患。

3.房頂多處鋼筋裸露銹蝕嚴(yán)重，混凝土澆筑不合格，強(qiáng)度和鋼筋保護(hù)層不合格。

4.房屋上方為消防水箱內(nèi)部墻皮大面積脫落，內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在安全隱患，防水工程不合格。

5.地下車庫負(fù)一充電樁配電房間頂存在大面積注漿洞眼痕跡，有漏水風(fēng)險(xiǎn)和用電安全隱患。

6.經(jīng)過雨季檢驗(yàn)多家房屋、儲藏室及公共區(qū)域（電梯廳、地下車庫漏水嚴(yán)重），防水工程嚴(yán)重不合格。

已受理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

您好，關(guān)于您關(guān)注的問題，處理部門：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 [2024-09-24 17:11:45]回復(fù)如下：

尊敬的市民朋友，您好！感謝您對住建工作的支持和關(guān)心。關(guān)于反映的問題，解答如下：收到群眾反映情況后，市住建局立即核實(shí)，前期市住建局已多次就維修及補(bǔ)償問題協(xié)調(diào)雙方，現(xiàn)就群眾問題回復(fù)如下：1：群眾刮掉抹灰膩?zhàn)雍箫@露的注漿孔為主體階段完工后建設(shè)單位組織施工方進(jìn)行的漏水維修加強(qiáng)措施，是否影響房屋安全需等待房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告出具后得出；2、3：陽臺處截?cái)噤摻睢⒎宽斾摻畋Ｗo(hù)層及混凝土強(qiáng)度問題需根據(jù)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)鑒定得出結(jié)論，市住建局已督促并協(xié)商建設(shè)單位盡快組織相關(guān)人員進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測程序；4：群眾反映墻皮脫落問題為房屋常見質(zhì)量問題，已督促建設(shè)單位盡快組織人員進(jìn)行維修；5：地下車庫負(fù)一層配電房間注漿孔為房屋主體結(jié)構(gòu)完工后建設(shè)單位組織施工方進(jìn)行的防水維修措施，經(jīng)淋水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏情況6：對于出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的房屋、地下室及公共區(qū)域，市住建局現(xiàn)已督促建設(shè)單位組織各方人員進(jìn)行全面排查及維修，并加強(qiáng)日常巡查巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。對于群眾賠償相關(guān)訴求，雙方應(yīng)依據(jù)合同內(nèi)容、鑒定結(jié)果等協(xié)商解決。