樓市信心的歸來(lái)，似乎就是一夜之間的事兒。
9月26日，天花板級(jí)別的會(huì)議中，官方直接給樓市下了定調(diào)：

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)【止跌回穩(wěn)】。

就憑【止跌回穩(wěn)】這四個(gè)字，A股房產(chǎn)股立馬漲得紅彤彤一片。據(jù)說(shuō)A股有20多只股票漲停，港股多家房企股票漲幅在14%以上。

這樣的上層明確表態(tài)，給樓市撐腰的態(tài)度，此前從未見過(guò)。

接下來(lái)利好政策估計(jì)會(huì)密集出爐，在很多人眼里，購(gòu)房抄底的時(shí)候到了。

原因很簡(jiǎn)單：

上層都表態(tài)【止跌回穩(wěn)】了，對(duì)于樓市這樣的政策性市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)異于明晃晃告訴你，這就是【底】了。

上海富豪已經(jīng)開始跑步進(jìn)場(chǎng)！宣布【止跌回穩(wěn)】的第二天，上海一個(gè)套均過(guò)億的樓盤選房，近400組富豪排隊(duì)，刷新中國(guó)億級(jí)豪宅日光紀(jì)錄。有錢人買房，又開始“拼積分”了。

隨后，上海、廣州、深圳等多個(gè)城市不同程度放開限購(gòu)政策；央行也對(duì)存量房貸利率下調(diào)定了時(shí)間，10月31日前完成，平均降幅0.5%左右；利好政策不斷。

濟(jì)南樓市同樣效果明顯！連夜排隊(duì)等開盤的場(chǎng)景時(shí)隔多年再見；營(yíng)銷中心到訪量明顯上來(lái)了；以往還要觀望的購(gòu)房者們，開始密集咨詢了……

在很多人眼中，領(lǐng)秀城可能是濟(jì)南眾多樓盤里綜合實(shí)力更強(qiáng)勁，價(jià)值更抗打的樓盤。

實(shí)景圖

畢竟單項(xiàng)100分的樓盤或許不少，但像領(lǐng)秀城這樣，教育、環(huán)境、配套優(yōu)勢(shì)樣樣高分的學(xué)霸選手，還是稀有款。再加上現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，對(duì)購(gòu)房者的吸引力就更大了。

名校領(lǐng)跑

當(dāng)之無(wú)愧的教育高地

領(lǐng)秀城的教育水準(zhǔn)，是多年來(lái)濟(jì)南家長(zhǎng)擇校的“頂流話題”。

領(lǐng)秀城的教育火到什么程度呢？我身邊已經(jīng)有不下三個(gè)朋友，從三、四線跑到領(lǐng)秀城買房上學(xué)。理由質(zhì)樸簡(jiǎn)單，要選，就選濟(jì)南最好的。

濟(jì)南家長(zhǎng)的選擇，同樣是要么領(lǐng)秀城，要么其它。之前聽一家幼兒園園長(zhǎng)聊起大班學(xué)生流失現(xiàn)象：

搬走的家庭里，1/3搬去了東邊，1/3讀了私立，1/3去了領(lǐng)秀城。

實(shí)景圖

每年7月，泉秀、育秀的中考成績(jī)，是全濟(jì)南必聊的熱門話題。雖然沒(méi)有官方確切消息，但從指標(biāo)生和升學(xué)率上也能看出領(lǐng)秀城耀眼的學(xué)霸光環(huán)：

2024年推薦生考試，育秀中學(xué)15人，泉秀中學(xué)8人考入省實(shí)驗(yàn)等重點(diǎn)高中。2024年領(lǐng)秀城中考升學(xué)率高達(dá)88%，對(duì)比濟(jì)南市整體50%的平均水平，優(yōu)秀學(xué)生的數(shù)量可想而知。

在很多家長(zhǎng)眼里，濟(jì)南沒(méi)有哪個(gè)地方的教育和成長(zhǎng)環(huán)境，能勝過(guò)領(lǐng)秀城。

領(lǐng)秀城的名校密集程度，是濟(jì)南榜首。社區(qū)內(nèi)配建18所名校，其中包括10所幼兒園、4所小學(xué)、3所初中、1所高中，上學(xué)路也就10分鐘左右。現(xiàn)在第四校區(qū)也在建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年就能招生開學(xué)。

領(lǐng)秀城的教育成長(zhǎng)環(huán)境，同樣是濟(jì)南頭部水準(zhǔn)。濟(jì)南有兩條知名的培訓(xùn)街，一條是東城逸家的“孩兒街”；另一條是領(lǐng)秀城的社區(qū)商業(yè)，這個(gè)更夸張，兩三層樓，幾十家豐富多樣的托育、培訓(xùn)、美育機(jī)構(gòu)。

優(yōu)質(zhì)教育資源觸手可及，不用為了培訓(xùn)班來(lái)回奔波，對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，吸引力同樣巨大。

優(yōu)質(zhì)生源高度匯集，環(huán)境的軟實(shí)力同樣是不可超越資源。教育是孩子、學(xué)校、家庭三方面的合力。而領(lǐng)秀城的業(yè)主，往往是高度重視教育的高素質(zhì)家庭，孩子所受到的教育熏陶自然與眾不同。

當(dāng)然，濟(jì)南現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)教育資源的選擇不少。但像領(lǐng)秀城這樣，能做到好成績(jī)+好環(huán)境+好配套+好房子一網(wǎng)打盡的，十分罕見。

環(huán)境、交通、配套皆頂配

一座豐盛生活場(chǎng)

身邊住領(lǐng)秀城的朋友說(shuō)，住慣了領(lǐng)秀城，很難習(xí)慣其他地方。

通常來(lái)說(shuō)，開發(fā)多年的超級(jí)大盤，往往會(huì)產(chǎn)生比較多的外溢置換需求。領(lǐng)秀城比較驚人的地方在于，一個(gè)占地5000余畝的超級(jí)社區(qū)，業(yè)主的黏性居高不下，很多都是在片區(qū)內(nèi)部置換。對(duì)領(lǐng)秀城居住環(huán)境的滿意度，可想而知。

實(shí)景圖

最讓業(yè)主滿意的是三山九園的生態(tài)環(huán)境，在濟(jì)南很難找到平替。

泉子山占地79萬(wàn)平，開發(fā)了登山步道、健身設(shè)施等等。再加上占地約18.7萬(wàn)平的望花樓山，以及占地約7.5萬(wàn)平的鏊子山，總綠化面積高達(dá)約3000畝，僅健身步道就有約30公里。

領(lǐng)秀城用九個(gè)大公園，把自己變成“長(zhǎng)在森林公園里的社區(qū)”，僅憑自然資源，就勝過(guò)無(wú)數(shù)。

實(shí)景圖

這不，第九座公園——約4.2萬(wàn)平的領(lǐng)秀活力公園剛剛開放，它是以生態(tài)科普為主題的一座公園。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

在活力公園的設(shè)計(jì)中，融入兒童友好、老年友好等人文特色，設(shè)有昆蟲科普墻、昆蟲旅館、鳥類科普互動(dòng)裝置、彩繪木樁及傳聲筒等科普游樂(lè)小品設(shè)施，營(yíng)造特定生物的覓食環(huán)境，為孩子們提供了接觸了解自然生物、沉浸式觀察動(dòng)植物的場(chǎng)地。

實(shí)景圖

在交通上，二環(huán)南高架橋與順河高架、二環(huán)東高架、二環(huán)西高架連接，約20分鐘抵達(dá)泉城路，約40分鐘通達(dá)全城。未來(lái)隨著鳳凰路高架橋（規(guī)劃中）建成通車，從二環(huán)南高架轉(zhuǎn)鳳凰路高架，抵達(dá)漢峪、奧體、CBD等將更加便捷。

至于商業(yè)配套，同樣羨煞旁人。約41萬(wàn)平的魯能貴和購(gòu)物中心，是南城的商業(yè)地標(biāo)。約31萬(wàn)平的社區(qū)特色商業(yè)，是下樓可享的便捷。

實(shí)景圖

領(lǐng)秀城的醫(yī)養(yǎng)配套，還在不斷增配。H3地塊規(guī)劃建設(shè)全齡康養(yǎng)綜合體，聯(lián)合國(guó)際知名康養(yǎng)品牌——日本美邸，將帶來(lái)高端康養(yǎng)新選擇。

放眼濟(jì)南，很難找到教育、環(huán)境、配套均好性這么強(qiáng)的樓盤。而我們追求的，不就是面面俱到的好生活嗎？

品質(zhì)升級(jí)

打造智能化社區(qū)、恒靜住宅

領(lǐng)秀城在售的樾系健康宅，產(chǎn)品力十分硬核，從多個(gè)維度滿足購(gòu)房者對(duì)品質(zhì)生活的追求。

在歸家儀式感上，從社區(qū)入口到品質(zhì)電梯打造了五重雅奢公區(qū)，裝修十分高檔，大部分已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

檀樾實(shí)景圖

高品質(zhì)的公區(qū)配套，是二手房市場(chǎng)走出獨(dú)立行情的必需品。樾系健康宅的精裝公區(qū)，給小區(qū)又加了一重價(jià)值砝碼。

檀樾實(shí)景圖

廣受購(gòu)房者好評(píng)的“智能化社區(qū)”，在樾系健康宅上已經(jīng)普遍運(yùn)用了。無(wú)接觸歸家系統(tǒng)，解放業(yè)主雙手，歸家的尊崇感直接拉滿。十重盾級(jí)安防系統(tǒng)、五大智慧消防系統(tǒng)，全方位護(hù)航社區(qū)安全。

恒靜住宅，同樣是樾系健康宅領(lǐng)先眾樓盤的一大特色。寧?kù)o墻體、寧?kù)o樓板等10大全屋靜音技術(shù)，把購(gòu)房者頭疼的樓層噪音問(wèn)題從源頭化解。這也是國(guó)內(nèi)首批獲得“寧?kù)o住宅”認(rèn)證的項(xiàng)目，更是山東省寧?kù)o住宅示范項(xiàng)目，可見其含金量。

示意圖

一千個(gè)人眼里，有一千個(gè)好樓盤的標(biāo)準(zhǔn)。但領(lǐng)秀城，確實(shí)是很多購(gòu)房者的最優(yōu)解。在南城，領(lǐng)秀城之外的，沒(méi)它這么全面的教育、環(huán)境等資源優(yōu)勢(shì)；領(lǐng)秀城之內(nèi)的，要么品質(zhì)比不上，要么輸在性價(jià)比。

鳥瞰圖

就像成績(jī)單，單科狀元不少，最終看的，還是總分排名。

實(shí)景現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房

所見即所得

樾系健康宅目前約96-187平全面積段產(chǎn)品在售，給購(gòu)房者們提供了豐富的選擇。其中，建面約99平、117平、139平產(chǎn)品是主力熱銷戶型。

約99平三室兩廳一衛(wèi)戶型是南向三面寬設(shè)計(jì)，戶型十分方正。270度拐角陽(yáng)臺(tái)是個(gè)亮點(diǎn)，進(jìn)一步放大了觀景視野。

約117平三室兩廳兩衛(wèi)戶型勝在功能性、舒適性兼顧。

建面約117平樣板間實(shí)景圖

主臥套房式設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，奢闊飄窗，空間私密性更強(qiáng)。

建面約117平樣板間實(shí)景圖

約139平三室兩廳兩衛(wèi)戶型超大橫廳連通270度觀景陽(yáng)臺(tái)，視覺(jué)效果十分震撼。

建面約139平樣板間實(shí)景圖

270度拐角飄窗設(shè)計(jì)，主臥明衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光效果更勝一籌。

建面約139平樣板間實(shí)景圖

在實(shí)景展示區(qū)和樣板間里，建筑品質(zhì)、園林效果、空間尺度都可直接體驗(yàn)。目前，槿樾展示區(qū)已開放；楠樾目前在預(yù)驗(yàn)收，近期開放實(shí)景展示區(qū)；柏樾預(yù)計(jì)11月開放展示區(qū)。

樾系健康宅槿樾、楠樾、柏樾三個(gè)地塊今年將全部交付。

槿樾實(shí)景圖

作為四大組團(tuán)之一的精裝產(chǎn)品，檀樾展示區(qū)也已經(jīng)開放，大約明年上半年就能交付。

檀樾實(shí)景圖

對(duì)于著急上學(xué)的家庭來(lái)說(shuō)，交房早，上學(xué)早，是樾系健康宅的直接利益點(diǎn)。

學(xué)校方面，第四校區(qū)預(yù)計(jì)明年九月招生開學(xué)。這意味著有時(shí)間裝修，搬過(guò)來(lái)就能入學(xué)，省去了漫長(zhǎng)等待期，也更有利于孩子融入新環(huán)境。

目前領(lǐng)秀城樾系健康宅針對(duì)十一黃金周推出了很多優(yōu)惠政策，比如十套一口價(jià)房源、指定房源成交送家電大禮包、國(guó)慶嘉年華活動(dòng)等等，也將推出稀缺的小高產(chǎn)品，彩繪樣板間等等。

買房這件事，很看時(shí)機(jī)。現(xiàn)在存量房貸利率下調(diào)在即，政策利好一波接一波，后顧之憂越來(lái)越少，是時(shí)候多跑跑市場(chǎng)，淘一淘好房子了。畢竟，能滿足家庭各方面需求，還價(jià)格合適、促銷政策到位的房子，常常是限量款。