最近，政策力度空前，重磅樓市新政不斷加碼。

比如，降低存量房貸利率、統一最低首付比例至15%……

一時間，大街小巷都能聽到樓市、股市的好消息。樓市、股市一夜之間爆火。

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新政發力，暗藏購房良機

9月24日，國新辦新聞發布會，正式宣布：降低存量房貸利率，并統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近。預計平均降幅在0.5個百分點左右。

緊接著，中國人民銀行、國家金融監督管理總局下發通知，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

專業人士指出，降低二套首付比例，預示著房價當下已經處于底部。

對于改善人群而言，超低首付意味著購房上車門檻降低，以更少的首付支出買到房子，購房資金占據家庭現金流的比重也將下降，持有購房計劃的家庭能夠保留資金進行其他投資，抵御其他風險。

房地產行業迎來一場及時雨，救市動作為經濟再添一把火，極大提振了購房信心和對未來的預期。

9月26日，國家級有關會議強調，要降低存款準備金率，實施有力度的降息。要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。

其中，該會議提到的——商品房提高質量，與之前大力提倡的好房子，是一脈相承的。

今年以來，多個城市出臺鼓勵購買大面積住宅、鼓勵改善需求的政策。政策背后，反映的是行業發展變局。

就拿青島市場來說。9月底，青島發布的建設“好房子”新舉措，明確從室內挑空空間、戶屬空中花園、封閉式陽臺、首層架空層、下沉空間等9個方面加強規劃支持。優先鼓勵在優質住宅用地中試點應用，引導房地產企業打造滿足居民需求的好房子。

聊到這里，大家應該能明白，樓市正在筑底，市場正在復蘇，有些購房機會得把握住了。

近兩三年的樓市波動，讓越來越多人意識到好房子才是市場上的“定海神針”。尤其是，大面積的豪宅，以大平層為代表的高端改善產品，最穩定，也最受歡迎。

現在的信號很明顯：青島給了改善群體，尤其是高端置業者，非常好的出手機會，用最低成本，撬動最有確定性的優質資產。

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青島大平層的NO.1！

大平層，顧名思義，面積較大的平層住宅。從產品上來看，常分布于高層的全幢或部分樓面。大平層突破普通豪宅產品的設計理念，實現占據城市核心資源、醇熟生活配套設施、大面寬無敵景觀視野、尊崇闊綽空間布局等優點。

與別墅相比，大平層的優勢明顯，它將空間由立體轉向平面，將別墅的功能扁平化，在一個大的平層空間里實現了家庭、社交、娛樂等多種生活方式，室內功能布局給人自由開闊的感受，為居者帶來更佳的生活體驗。

放眼青島樓市，定位高端的純大平層豪宅項目，一直非常稀缺。最近十年，專注開發高端大平層產品，且銷售額一直位居同類產品前列的樓盤，就是——青島星河灣。

星河灣被譽為地產界的勞斯萊斯，豪宅品質教科書，從01年開發廣州星河灣開始一直致力于高端精裝大平層的打造。

面對新形勢下的房地產市場，星河灣“以自身工作的確定性應對形勢變化的不確定性”，設立了六條“線”確保在房地產行業大變局之下，星河灣的正常運營，并促進星河灣優化變革，為今后的發展集聚力量。今后，越來越多的房企，將會加入到高品質賽道，新的競爭格局正在形成。

星河灣如何才能保持和強化產品力的領先地位？如何塑造新的競爭優勢？星河灣董事長黃文仔強調：“企業發展，關鍵在于，敢創新、有突破。”

作為美好生活方式的創領者，星河灣深耕行業20余年，精心鉆研每一個建筑細節，堅守“工匠精神”，這種態度，既是星河灣對每一位業主生活感受的格外尊重，更成就了星河灣足以影響全球的至高品牌力，以及行業標準的硬核產品力，青島星河灣亦如是。

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極致產品力，品質標桿！

大平層豪宅首要屬性是“城市”，處于城市核心地段，擁有優質的資源和成熟的配套，滿足高凈值人群對于舒適生活的追求。

青島星河灣占據膠州灣核芯，擁有約3.8公里黃金海岸，是名副其實城市一線海景大宅。截至目前青島星河灣二期現房、三期準現房熱銷，所售皆為建面約132—311㎡瞰海平層豪宅。

青島星河灣就外部資源而言，所在白沙河片區規劃定位為"青島副中心"，是環灣都市高端服務業聚集區的重要組成部分。 而項目內部資源涵括五星級酒店， 中西餐廳、宴會廳、健身房等設施一應俱全，還傾力打造約 10000㎡的 港灣式休閑商業街——肯德基、家家悅超市已開業，社區內更有約3350㎡夢幻星光泳湖，為星河灣度假式生活增添靚麗風景線。

青島星河灣瞰海大平層，研磨打造殿堂級全成品精裝，室內約3.4米層高，空間軒朗，讓居者擺脫壓抑感；南向最大約18米總面寬，客廳、主臥朝南，大橫廳設計，采光瞰景無遮擋。而一梯一戶的獨立電梯廳，確保業主私密性的同時，極大提升了居者生活的舒適度。

在這千載難逢的低首付、低利率黃金窗口期，是持幣觀望，還是入手買房，將是許多人需要面臨的重大選擇。

但對于買房自住的人群而言，當下可能是未來十年最好的買房時機。

不如抓住這一波政策紅利，合理規劃資產，購入高品質房產，給家人生活多一份穩定舒適，給未來一個奮斗目標。

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