保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》低密墅境里的滬上隱逸美學(xué)，西上海人文濱水生活范本

——9號線洞涇站旁，約1.5容積率聯(lián)排+平層純粹住區(qū)

【核心區(qū)位】9號線科創(chuàng)走廊，松江新城生態(tài)芯】

項目落位上海松江新城洞涇板塊，占據(jù)G60科創(chuàng)走廊與松江新城“雙核”交匯點，距9號線洞涇站直線約800米，6站直達七寶、9站漕河涇、12站徐家匯，30分鐘通達虹橋樞紐。作為“長三角G60科創(chuàng)云廊”輻射區(qū)，周邊聚集騰訊AI超算中心、海爾智谷、科大智能等千億級產(chǎn)業(yè)集群，高知人才匯聚，區(qū)域科創(chuàng)勢能強勁。項目緊鄰佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林遺址公園三大生態(tài)地標(biāo)，坐擁“一山雙園三水系”自然資源，容積率僅1.5，是西上海罕見的低密濱水墅區(qū)。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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【產(chǎn)品形態(tài)】聯(lián)排+平層雙形態(tài)，新中式美學(xué)建筑】

• 約126-165㎡濱水聯(lián)排
  獨門獨院，有天有地：地上三層+地下挑高5.4米多功能空間，私享南北雙花園（最大約80㎡）+星空露臺，總價約950萬起；
  全套房設(shè)計，分層而居：一層老人房+中西雙廚+挑高客廳，二層雙兒童套房，三層主人層配書房+衣帽間+觀景露臺，滿足三代同堂私密需求；
  地下空間魔變：可打造私人影院、酒窖、健身房，預(yù)留雙采光井，告別傳統(tǒng)地下室陰暗潮濕。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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• 約96-119㎡濱水平層
  一梯兩戶，類一梯一戶體驗：得房率約82%，南向面寬最大約12.8米，四開間朝南+雙聯(lián)陽臺，總價約450萬起；
  LDKB一體化，洄游動線：U型廚房+島臺設(shè)計，客廳、餐廳、陽臺、書房無界貫通，形成約60㎡家庭社交中心；
  全屋收納系統(tǒng)：玄關(guān)800庫、廚房高柜、主臥L型衣帽間、衛(wèi)生間鏡柜收納，細節(jié)處見匠心。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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【社區(qū)營造】三進禮序園林，全齡社交劇場】

• “一軸三巷五園”景觀體系
  一進歸家禮序：約60米寬府門+200米銀杏大道，搭配黑松、羅漢松等名貴樹種，營造歸家儀式感；
  二進巷道雅韻：取意江南園林，打造“松月巷”“竹影巷”“云棲巷”三大主題巷道，疊石理水、曲徑通幽；
  三進全齡劇場
  森氧會客廳：中央草坪+林下書吧+戶外吧臺，滿足鄰里社交、商務(wù)會客需求；
  活力能量環(huán)：約800米夜光跑道串聯(lián)兒童樂園、康體花園、萌寵樂園，支持運動數(shù)據(jù)實時監(jiān)測；
  文化聚場：社區(qū)內(nèi)設(shè)“西郊雅集”藝術(shù)空間，定期舉辦非遺手作、國學(xué)講座、星空影院等活動。

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【精工細節(jié)】央企品質(zhì)兌現(xiàn)，人性化精裝配置】

• 聯(lián)排別墅
  建筑立面：石材基座+鋁板線條+真石漆，搭配大尺度落地窗，現(xiàn)代簡約與東方美學(xué)融合；
  科技系統(tǒng)：全屋地暖（威能鍋爐）、中央空調(diào)（大金）、新風(fēng)系統(tǒng)（蘭舍），地下空間配置除濕機；
  私享車位：每戶配2-3個專屬車位，部分戶型預(yù)留充電樁接口。
• 平層產(chǎn)品
  精裝品牌：廚房配備博世三件套（煙機/灶具/洗碗機）、濱特爾凈水器，衛(wèi)生間采用高儀龍頭、唯寶臺盆；
  智能安防：人臉識別門禁、電子圍欄、高空拋物監(jiān)控、緊急呼叫按鈕，24小時守護安全；
  適老化設(shè)計：衛(wèi)生間扶手、防滑地磚、一鍵報警系統(tǒng)，細節(jié)關(guān)懷長者生活保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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——【央企保利】上海低密人居代表作，西郊隱逸生活新標(biāo)桿】——
保利發(fā)展深耕上海20年，以“文化筑居”理念打造西郊和煦，通過“低密墅區(qū)+濱水生態(tài)+人文社區(qū)”三重價值疊加，重構(gòu)西上海高端人居標(biāo)準(zhǔn)。項目采用“保利物業(yè)”TOP級服務(wù)體系，提供房屋托管、社區(qū)安防、智慧停車等增值服務(wù)，為高凈值人群定制“離塵不離城”的理想棲居。保利西郊和煦售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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項目地址：松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)長興東路（近9號線洞涇站）
主力戶型：建面約96-119㎡濱水平層/126-165㎡濱水聯(lián)排
均價：平層約4.6萬/㎡，聯(lián)排約7.5萬/㎡
總價區(qū)間：平層約450萬-580萬，聯(lián)排約950萬-1300萬