張某夫婦倆經(jīng)過(guò)多年辛苦打拼，在盱眙縣城購(gòu)買了商品房一套，誰(shuí)知還沒住上兩年，就遇上了糟心事。

原來(lái)，張某夫婦購(gòu)買的是開發(fā)商提供的精裝商品房，沈某夫婦居住在其樓下。張某夫婦入住一年多后，房屋就出現(xiàn)了漏水問(wèn)題，導(dǎo)致樓下的沈某夫婦房屋的臥室、客廳等遭受損害，沈某夫婦便向盱眙法院提起訴訟。

今年3月，法院經(jīng)審理后判決張某夫婦賠償沈某夫婦各項(xiàng)損失23285.03元。

判決生效后，張某夫婦履行了全部的付款義務(wù)，但是心中卻越想越覺得不對(duì)勁，這好端端的新房子，入住之后什么都沒動(dòng)，怎么就突然漏水了？

張某夫婦找到了專業(yè)的維修人員，維修人員稱可能是房屋裝修不善導(dǎo)致地板漏水而造成的，屬于房屋裝修問(wèn)題。張某夫婦非常氣憤，也起訴到法院，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

案件立案后，承辦法官立即前往案涉房屋進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，并走訪物業(yè)、鄰居。經(jīng)多方調(diào)查了解，證實(shí)房屋漏水原因確如張某夫婦所說(shuō)，是地板裝修不善導(dǎo)致，而案涉房屋系精裝修房屋，包含地板在內(nèi)的房屋所有裝修均由開發(fā)商提供。

此前張某夫婦已發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題并要求開發(fā)商派員維修，但經(jīng)開發(fā)商派員維修仍未修復(fù)，才導(dǎo)致樓下沈某夫婦房屋遭受損害。

經(jīng)核實(shí)，本案為商品房買賣合同糾紛，案涉房屋系精裝修交付，且事發(fā)時(shí)質(zhì)保期尚未屆滿。法院遂依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，判令開發(fā)商向業(yè)主張某夫婦賠償各項(xiàng)損失合計(jì)23667.03元。案件判決后，雙方均未上訴，開發(fā)商主動(dòng)履行了全部賠償義務(wù)。

來(lái)源 | 盱眙法院