近日

成都東部新區印發

《成都東部新區集體土地上房屋搬遷自主購房安置實施意見》

（以下簡稱《實施意見》）

進一步完善成都東部新區范圍內

集體土地上房屋搬遷補償安置方式

拓寬房屋搬遷安置渠道

滿足群眾多元化住房安置

和更高品質住房需求

充分保障群眾合法權益

《實施意見》

自2024年11月25日起實施

有效期一年

《實施意見》全文

一

出臺背景

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹以人民為中心的發展理念，以全面實現住房安置工作提質增效為著力點，按照尊重群眾意愿、發揮區域特色、確保新舊政策銜接的原則，構建多種方式相結合的多元化住房安置新格局，成都東部新區根據《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《成都市征地補償安置辦法》（成都市人民政府令第224號）等有關法律法規規定，結合新區實際，形成了《成都東部新區集體土地上房屋搬遷自主購房安置實施意見》。

二

文件方向

進一步完善成都東部新區范圍內集體土地上房屋搬遷補償安置方式，拓寬房屋搬遷安置渠道，滿足群眾多元化住房安置和更高品質住房需求，充分保障群眾合法權益。

三

制定過程

1.公開征求意見。《實施意見》已面向社會公眾、有關專家、管委會各部門、各鎮（街道）等公開征求了意見。《社會穩定風險評估報告》評估結論為“低風險。可實施。”；已完成公平性競爭審查，結論為“不具有排除、限制競爭效果，可以依法實施”。

2.合法性審查情況。本政策已于10月12日獲得合法性審查意見。政策屬性為主動公開。

3.管委會主任會議審議情況。本政策已于2024年10月23日通過成都東部新區管委會主任會議審議通過。

四

主要內容

《實施意見》從適用范圍、適用房源、自主購房安置費用、實施程序、費用結算、其他等六個方面，對自主購房安置政策進行了釋義。

（一）適用范圍

適用于成都東部新區范圍內集體土地上房屋搬遷安置。

具體對象為：一是新啟動住房搬遷項目中符合住房安置條件的人員；二是已搬遷并簽訂住房安置協議，尚未實施房屋分配，且選擇戶型屬在建安置房缺口房源的過渡安置人員。

（二）適用房源

成都東部新區范圍內取得預售許可證的新建商品房（含住宅、商鋪、商辦、車位等不動產）。

（三）自主購房安置費用

一是自主購房憑證價值。憑證價值按照自主購房面積（每人不超過38平方米）計算；憑證價值單價按照實際交易單價的80%計算，且不得超過各區域的最高憑證價值單價。

各區域的最高憑證價值單價為：Ⅰ類區域8000元/平方米、Ⅱ類區域7500元/平方米、Ⅲ類區域7000元/平方米、Ⅳ類區域6500元/平方米、Ⅴ類區域5500元/平方米。

二是自主購房獎勵。實際購房總金額超出憑證價值最高金額的部分，按梯度獎勵購房人員，每套住宅獎勵金額不超過3萬元。

三是過渡補貼。按照2400元/人的標準一次性計發過渡補貼。

（四）實施程序

從《自主購買商品房憑證》（以下簡稱《憑證》）的提出申請、發放、使用、費用核算、轉讓、遺失補辦、繼承等七個環節進行了明確。

（五）費用結算

自主購房憑證價值、自主購房獎勵、過渡補貼等費用，按照征地拆遷部門與憑證使用人簽訂的《自主購房安置費用結算及支付協議》約定執行。

（六）其他

從《憑證》有效期滿未使用、金融機構開發專屬金融產品、契稅減免、采取不正當手段套取自主購房安置費用、《實施意見》有效期等方面進行了明確。

視頻解讀

一圖讀懂

來源 | 成都東部新區管理委員會網站

編輯 | 文萌