編輯：福貴

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、興業(yè)太古匯前三季零售額跌超20%

2、領(lǐng)展房托上半年收益逾71億港元

3、LVMH與太古地產(chǎn)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系

4、王府井首入浙江

5、中國(guó)中免擬在青島打造免稅城項(xiàng)目

6、南昌武商MALL接連開(kāi)出LV、GUCCI

7、中國(guó)游客近一年貢獻(xiàn)25%免稅奢侈品消費(fèi)

品牌動(dòng)態(tài)

8、Manolo Blahnik開(kāi)出大陸首店

9、傳Moncler或?qū)⒏?jìng)購(gòu)BURBERRY

10、“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”的永輝超市開(kāi)業(yè)

11、歷峰集團(tuán)中國(guó)市場(chǎng)2025財(cái)年上半年收入大跌27%

12、拉夫勞倫2025財(cái)年第二季度營(yíng)收17億美元

13、Coach母公司2025財(cái)年第一財(cái)季營(yíng)收破15億美元

14、任天堂2025財(cái)年前兩季度利潤(rùn)腰斬

15、娃哈哈預(yù)計(jì)今年?duì)I收達(dá)到700億元

16、百勝中國(guó)第三季度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)增長(zhǎng)15%

興業(yè)太古匯前三季零售額跌超20%

11月7日，太古地產(chǎn)發(fā)布2024年第三季度營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)匯報(bào)。

期內(nèi)，北京三里屯太古里零售額下跌2.1%，廣州太古匯大跌11.7%，北京頤堤港下跌2%，成都太古里大跌16.9%，上海興業(yè)太古匯大跌20.7%，上海前灘太古里微跌0.1%。香港太古廣場(chǎng)零售額大跌13.7%，太古城中心下跌3.9%，東薈城名店倉(cāng)下跌4.8%。

已落成投資物業(yè)方面，香港太古廣場(chǎng)租用率95%，租金下調(diào)16%；太古坊(整體)出租率達(dá)93%，租金下調(diào)10%；港島東中心及太古坊一座出租率達(dá)95%；其他太古坊辦公樓出租率達(dá)91%，租金下調(diào)13%。中國(guó)內(nèi)地方面，太古匯辦公樓租用率達(dá)92%，頤堤港一座租用率達(dá)80%；香港興業(yè)中心一座及二座租用率達(dá)97%。

發(fā)展中的投資物業(yè)及酒店方面，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的北京太古坊、西安太古里和三亞太古里項(xiàng)目預(yù)期落成時(shí)間從2026年中開(kāi)始。

領(lǐng)展房托上半年收益逾71億港元

11月6日，領(lǐng)展房托發(fā)布截至2024年9月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。

今年上半年，領(lǐng)展房托收益71.53億港元，同比增長(zhǎng)6.4%；物業(yè)收入凈額為53.59億港元，同比增長(zhǎng)5.8%。中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截至2024年9月30日，領(lǐng)展房托流動(dòng)資金為117億港元，包括未提取的已承諾融資額度65億港元以及現(xiàn)金及銀行結(jié)余52億港元。

領(lǐng)展房托管理層在中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“增長(zhǎng)主要來(lái)自今年2月收購(gòu)上海七寶領(lǐng)展廣場(chǎng)額外50%權(quán)益，該資產(chǎn)全面綜合入賬，大部分營(yíng)運(yùn)市場(chǎng)表現(xiàn)均有所改善。”

LVMH與太古地產(chǎn)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系

11月6日，第七屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)上，LVMH集團(tuán)與太古地產(chǎn)宣布建?戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。雙?將根據(jù)LVMH集團(tuán)的LIFE360環(huán)保倡議及太古地產(chǎn)的“2030年可持續(xù)發(fā)展策略”，共同推動(dòng)綠?商業(yè)實(shí)踐。

據(jù)了解，此次合作范圍涵蓋LVMH集團(tuán)旗下品牌在中國(guó)內(nèi)地六個(gè)城市（北京、上海、?州、成都、?安及三亞）及?港的新設(shè)店鋪、辦公室及現(xiàn)有店鋪將來(lái)的升級(jí)改造，以及位于?港太古坊的辦公空間。?前現(xiàn)有店鋪及辦公室的總樓??積約為5萬(wàn)平??。合作將持續(xù)?2027年底，并計(jì)劃屆時(shí)續(xù)簽。

王府井首入浙江

11月1日，“鑒水路TOD項(xiàng)目城市價(jià)值峰會(huì)暨王府井&雅高品牌簽約發(fā)布會(huì)”于紹興柯橋開(kāi)幕。發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，王府井集團(tuán)與柯橋建設(shè)集團(tuán)、中交城市投資控股有限公司柯橋項(xiàng)目公司正式簽約戰(zhàn)略合作。這意味著王府井集團(tuán)在浙江落地首座商業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于柯西鑒水路TOD板塊，中交城投打造的中交·未來(lái)星城內(nèi)，體量達(dá)11萬(wàn)平方米，將以“街區(qū)+MALL”的組合呈現(xiàn)，以“潮奢理想時(shí)尚中心、家庭娛樂(lè)體驗(yàn)中心、年輕磁場(chǎng)社交中心”為定位目標(biāo)，填補(bǔ)柯橋大型年輕潮流商業(yè)的空白。

中國(guó)中免擬在青島打造免稅城項(xiàng)目

據(jù)青島膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)消息，11月1日下午，青島膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)管委會(huì)與中國(guó)旅游集團(tuán)中免股份有限公司舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，雙方就在青島臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)免稅城項(xiàng)目達(dá)成意向。

此次簽約的免稅城項(xiàng)目是上合自貿(mào)空港的核心項(xiàng)目、上海合作組織旅游和文化之都的龍頭項(xiàng)目、上合示范區(qū)綜合改革的重點(diǎn)支撐項(xiàng)目，將打造集免稅商業(yè)、高端酒店、文旅等多業(yè)態(tài)于一體的旅游零售綜合體。

南昌武商MALL接連開(kāi)出LV、GUCCI

11月6日，GUCCI在南昌武商MALL開(kāi)出江西首店，而在10月31日，LV也在江西開(kāi)出首店。其中，LV店不僅是全品類的旗艦店，還是新品和限量款的首發(fā)前沿，更是2024年以來(lái)LV在中國(guó)唯一新開(kāi)的店鋪。

據(jù)南昌發(fā)布，今年前二季度，南昌重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的14個(gè)商業(yè)體中，共計(jì)新開(kāi)52家首店，數(shù)量再次創(chuàng)下5年來(lái)同期新高。

中國(guó)游客近一年貢獻(xiàn)25%免稅奢侈品消費(fèi)

根據(jù)環(huán)球藍(lán)聯(lián)最新報(bào)告，自去年9月至今年8月，全球每年在免稅奢侈品上消費(fèi)超7萬(wàn)歐元的富裕消費(fèi)者人數(shù)較疫情前猛漲168%，占免稅市場(chǎng)份額的13%。

其中，中國(guó)富裕游客貢獻(xiàn)的免稅市場(chǎng)份額比例達(dá)到25%，雖不及疫情前的37%，但仍居全球首位。東南亞和中東地區(qū)的富裕游客分別占18%和14%，美國(guó)富裕游客占比10%。

Manolo Blahnik開(kāi)出大陸首店

英國(guó)頂級(jí)鞋履品牌Manolo Blahnik中國(guó)大陸首家精品店在上海恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

品牌于1970年創(chuàng)立，今年3月與香港奢侈品牌運(yùn)營(yíng)商Bluebell Group（藍(lán)鐘集團(tuán)）達(dá)成合作，在中國(guó)香港成立合資企業(yè)以拓展當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，并計(jì)劃于年內(nèi)開(kāi)設(shè)3家門店。

傳Moncler或?qū)⒏?jìng)購(gòu)BURBERRY

據(jù)時(shí)尚博客Miss Tweed援引業(yè)內(nèi)消息人士的說(shuō)法，Moncler或?qū)⒏?jìng)購(gòu)BURBERRY，Moncler所持者LVMH集團(tuán)的首席執(zhí)行官Bernard Arnault對(duì)此非常熱衷。

報(bào)稱，這種收購(gòu)被認(rèn)為是其建立戶外專業(yè)巨頭計(jì)劃的一部分。不過(guò)目前Moncler和BURBERRY均未對(duì)此事發(fā)表評(píng)論。

“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”的永輝超市開(kāi)業(yè)

11月8日，永輝超市在廣東省的首家“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”自主調(diào)改門店——卓悅匯購(gòu)物中心店盛大開(kāi)業(yè)。此次改造標(biāo)志著永輝超市在廣東省的首家“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”自主調(diào)改門店正式亮相。

此次自主調(diào)改是全方位的，針對(duì)客群需求和門店不足，從商品、價(jià)格、布局到服務(wù)都進(jìn)行了深度調(diào)整。永輝卓悅匯店主要面向周邊寫字樓白領(lǐng)、年輕家庭以及港澳客群。

歷峰集團(tuán)中國(guó)市場(chǎng)2025財(cái)年上半年收入大跌27%

卡地亞母公司歷峰集團(tuán)今日盤前發(fā)布截至9月30日的2025財(cái)年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告，該集團(tuán)收入按實(shí)際匯率計(jì)算下跌1%至100.8億歐元，較去年同期的上漲12%明顯放緩，主要受中國(guó)市場(chǎng)需求疲軟影響。

其中第二季度下跌1%至48.1億歐元，略高于市場(chǎng)預(yù)期的47.8億歐元，利潤(rùn)則大幅下跌70%至4.57億歐元，主要由于將奢侈品電商業(yè)務(wù)YNAP出售給德國(guó)奢侈品電商Mytheresa錄得12.7億歐元的非現(xiàn)金減值。

上半年，該集團(tuán)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按實(shí)際匯率下跌17%至22.1億歐元，持續(xù)經(jīng)營(yíng)部門利潤(rùn)按實(shí)際匯率計(jì)算下跌20%至17.3億歐元，目前集團(tuán)現(xiàn)金凈值約為61億歐元，其中持續(xù)經(jīng)營(yíng)部門產(chǎn)生的現(xiàn)金流約為12.5億歐元，較去年減少約4.2億歐元。

按地區(qū)分，美洲和日本市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異，而亞太市場(chǎng)上半年收入大跌19%至34.5億歐元。其中，中國(guó)市場(chǎng)上半年收入大跌27%，去年同期為上漲34%。

作為集團(tuán)最大市場(chǎng)，亞太地區(qū)對(duì)集團(tuán)的收入貢獻(xiàn)已從去年同期的42%跌落至34%。

拉夫勞倫2025財(cái)年第二季度營(yíng)收17億美元

11月8日，拉夫勞倫公布2025財(cái)年第二季度業(yè)績(jī)。

凈營(yíng)收達(dá)到17億美元，同比增長(zhǎng)6%，按固定匯率計(jì)算同樣增長(zhǎng)6%。本季度，公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為1.79億美元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率10.4%。經(jīng)調(diào)整后，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)上升至1.97億美元，利潤(rùn)率提高至11.4%，較去年同期增長(zhǎng)90個(gè)基點(diǎn)。凈利潤(rùn)保持穩(wěn)定，為1.48億美元，去年同期為1.47億美元。

拉夫勞倫預(yù)計(jì)，在固定匯率基礎(chǔ)上，2025財(cái)年全年?duì)I收將增長(zhǎng)約3%至4%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率有望擴(kuò)大110至130個(gè)基點(diǎn)。

Coach母公司2025財(cái)年第一財(cái)季營(yíng)收破15億美元

Coach母公司Tapestry集團(tuán)公布2025財(cái)年第一財(cái)季業(yè)績(jī)，營(yíng)收為15.1億美元，同比持平，分析師預(yù)期為14.7億美元；凈利潤(rùn)為1.87億美元，上年同期為1.95億美元。

期內(nèi)Coach品牌銷售額11.7億美元，同比增長(zhǎng)2%；Kate Spade品牌凈銷售額為2.83億美元，同比下降6%；Stuart Weitzman凈銷售額為5370萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)2%。

按地區(qū)劃分，北美地區(qū)凈銷售額為9.48億美元，同比下降1%；大中華區(qū)凈銷售額為2.34億美元，同比下降5%；日本地區(qū)凈銷售額為1.17億美元，同比下降4%；歐洲地區(qū)凈銷售額為9430萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)27%。

該公司預(yù)計(jì)全年調(diào)整后銷售額將達(dá)67.5億美元，高于先前預(yù)測(cè)的67億美元。

任天堂2025財(cái)年前兩季度利潤(rùn)腰斬

11月5日，任天堂發(fā)布2025財(cái)年前兩個(gè)季度（2024年4月-9月）財(cái)報(bào)，報(bào)告顯示，公司銷售額同比下降34.3%至5232億日元。

而營(yíng)業(yè)利潤(rùn)從上年同期的2799億日元降至1215億日元，同比下滑56.6%。凈利潤(rùn)同比下降59.9%至1086億日元。

娃哈哈預(yù)計(jì)今年?duì)I收達(dá)到700億元

11月8日，娃哈哈集團(tuán)在2024年銷售會(huì)議上宣布，該集團(tuán)已成功恢復(fù)至十年前的業(yè)績(jī)水平。

具體而言，2024年娃哈哈的營(yíng)收預(yù)計(jì)將達(dá)到700億元區(qū)間，與2014年的728億元營(yíng)收相近，后者是娃哈哈歷史上第二高的年度業(yè)績(jī)。相比之下，2023年娃哈哈的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?12億元。

百勝中國(guó)第三季度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)增長(zhǎng)15%

11月4日，百勝中國(guó)發(fā)布截至2024年9月30日的第三季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，百勝中國(guó)第三季度總收入同比增長(zhǎng)5%至30.7億美元，為歷史最高季度（或增長(zhǎng)4%，不計(jì)及外幣換算影響）；經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)15%至3.71億美元（或增長(zhǎng)14%，不計(jì)及外幣換算影響）；核心經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)18%。同時(shí)，百勝中國(guó)外賣銷售同比增長(zhǎng)18%。

門店規(guī)模方面，百勝中國(guó)在公告中表示，截至2024年9月30日，百勝中國(guó)門店總數(shù)達(dá)到15861家，其中肯德基門店數(shù)達(dá)11283家，必勝客門店數(shù)達(dá)3606家。第三季度凈新增438家門店，其中加盟店凈新增145家，占比33%。

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