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周五財政部公布了市場高度關注的刺激方案，批準了十萬億方案。

新增批準了地方債限額6萬億，未來分三年實施，未來連續5年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元來化債，累計可置換隱性債務4萬億元

但相較于外網放風出來的數字，這個數額還是偏小的，外網的數字是6萬億限額，再加上4億的地產和2億的消費，還是偏弱的。

于是給到的反饋也很直接。

周五沖高的板塊也落下了，但我沒想到的是，有很多朋友在后臺咨詢我化債的問題，就想問問我化債概念有沒有機會什么的。

我的回復很簡單：

不要在化債板塊上找機會，因為化債本身就沒有什么機會。

就我大概能明白想在化債板塊上找機會朋友的心理，就是他們看到市場，有各種各樣的自媒體再說我們是債務危機，我們現在所做的所有事都是化債，你看到那些財政刺激的方向，也都是化債，所以要找一些能夠承接板塊來做。

但我要告訴你，這種想法本身就是錯誤的。

你想在投資上獲益，不要去找債務板塊，而是想辦法去找泡沫板塊。

泡沫板塊是資產增值的時候，而化債則是在泡沫之后的處理階段，你是根本賺不到錢的。

不懂？

我舉個例子好了，前些年的時候，房地產是標標準準的泡沫板塊，我們都不用列數據，你去想想就好了，每年都有各大自媒體說中國房地產高。

論述房價高的手法一般就倆，一個是租售比，這個不用看，我們這邊是標標準準的谷地，而另一個是則是房價收入占比，咱這里的大城市，統一朝30年考上走了。

是泡沫嗎？

毫無疑問是泡沫，但問題是什么？

也就是這個階段，房價漲的最快，最恨，從08年開始，央視哪里就開始拍蝸居了，一直排到現在，然后2015年房地產神話把房地產拉到一個頂峰，2020年疫情的時候，還是有經營貸拉著北上廣深的房價往上走。

漲的是價格嗎？

不，漲的是債務。

反過來就是現在，大概在2021年的時候，房價達到了頂峰，原因也很簡單，那個時候針對房地產，我們來了三道紅線，從那之后，房子上的債務就變少了。

債，也跟著開始化了。

最明顯的一點，就是房貸利率的下降，最開始的時候，買房的人還頂著6%-8%的房貸，但現在你再去看看，還有人頂著這么高的房貸嗎？

沒有了，要不是提前還債，要不是直接轉浮動，利率早下來了。

化債，開始了，房價怎么變？

我今年去上海看房子，上海中介明明白白告訴我，從去年到現在，上海房價跌了30%，債跟著化了，有機會嗎？

而且你要明白，這個債務化的，不只是居民，還有銀行，貸款利率8%，對應這就是銀行的的利潤，但現在貸款利率一個勁往下掉，銀行利潤也跟著跌。

債務化掉了，但有機會嗎？

沒有機會的。

經濟學的本質，就是一個人的收入對應另一個的開支，你的債務，對應就是商家的利潤，債務化掉了，對應利潤也就化掉了。

你的利潤都化掉了，還有什么機會？

這就跟什么吧？

你想賺對方的錢，對方現在要還房貸（化債），你覺得你能賺到對方的錢嗎？

你賺不到的。

你現在唯一的機會，就是不要在化債的板塊找機會，而是要跑到其他新的泡沫板塊去找機會。

記住，電動車行業泡沫的時代，鋰礦創下歷史天價，但等到電動車行業開始走向平穩，鋰礦瞬間就不值錢了。

全文完。既然已經看到這里，請隨手點個贊和“在看”吧。

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