“不給50萬就休想從這里過去！”

2021年，石家莊一處小區(qū)的業(yè)主找到了河北生活頻道的記者，向記者講述了他們這些人的苦衷。

原來，這些業(yè)主居住的小區(qū)內(nèi)有一個非常霸道的大爺。這個大爺愣是將樓房內(nèi)的公共樓梯當(dāng)成了自己的私人財(cái)產(chǎn)。

他甚至還向所有人放出話稱，誰要想從他們家的樓梯上過就得給自己繳納50萬元。不得已之下，這個小區(qū)的其他業(yè)主只能自行購買云梯，爬梯子回家。

但這么下去終究不是長久之計(jì)，最終一些忍無可忍的業(yè)主決定向電視臺曝光大爺?shù)膼毫有袕健?/p>

奇葩老漢霸占樓梯

2021年，一群苦不堪言的業(yè)主找到了河北生活頻道的記者。經(jīng)過坦誠的交談，記者得知，這些業(yè)主都被同小區(qū)的陳大爺（化名）害慘了。

陳大爺是石家莊新樂市紫御花園小區(qū)的一名業(yè)主。但自從陳大爺一家搬到這個小區(qū)之后，他們家的人就鬧得整棟樓的住戶雞犬不寧。

陳大爺覺得既然自己花錢買了房子，那么連接自家房子和樓上住戶之間的樓梯也應(yīng)該是屬于他們家的私人財(cái)產(chǎn)。

陳大爺更是豪橫的放出話稱，既然樓梯是自家的私有財(cái)產(chǎn)，那他想怎么處置就怎么處置。如果有誰要走這條樓梯上樓，那就必須要先給自己家交50萬。

陳大爺?shù)倪@種觀點(diǎn)當(dāng)然沒有法理支撐，但這并不妨礙陳大爺一家用實(shí)際行動封鎖樓梯。幾年的時間下來，所有人的生活都因?yàn)殛惔鬆數(shù)钠孑庑袨槭艿搅烁蓴_。

家住新樂市紫御花園小區(qū)的周女士告訴記者：自己在這個小區(qū)買房已經(jīng)有5年的時間了。但就是因?yàn)殛惔鬆敹轮鴺翘莶蛔屵^，他們家愣是沒能給新房裝修，直到媒體報(bào)道此事時新房依然處于空置狀態(tài)。

還有一位居住在紫御花園的業(yè)主為了對抗陳大爺?shù)臒o禮行徑干脆自購了云梯等登樓設(shè)備。這才讓她得以住進(jìn)了自家的房子里。

記者來到新樂市紫御花園小區(qū)現(xiàn)場走訪時，就拍到了這名住戶從云梯上登樓的情景，這樣的場面一度讓人感到有些哭笑不得。

但正當(dāng)記者準(zhǔn)備去找陳大爺好好討論一下是非曲直的時候，所有人卻被接下來映入眼簾的一幕給驚呆了。

原來，多年來有許多業(yè)主都曾跟陳大爺展開過溝通。但陳大爺就是不肯松口，他甚至還干脆親自動手砸毀了自家門口的樓梯。

艱難的溝通

當(dāng)記者帶著所有樓上的業(yè)主找到陳大爺想要評評理的時候，陳大爺一家也擺出了一副嚴(yán)陣以待的架勢，雙方一見面就吵的難解難分。

為了調(diào)解雙方的矛盾，記者只得分別向雙方的代表了解事情的具體情況。陳大爺這邊的觀點(diǎn)自不必說。

而緊接著，樓上的業(yè)主又向記者透露了一個更加令人吃驚的真相：此前樓上的業(yè)主曾經(jīng)就這件事情與陳大爺進(jìn)行過協(xié)商。

由于陳大爺死活不肯松口，樓上的各位業(yè)主同意給陳大爺支付20萬元的補(bǔ)償款。但面對明明雙方已經(jīng)談妥了的事情，陳大爺卻又選擇臨陣變卦。

最后，陳大爺張口就向所有人索要50萬的過路費(fèi)。其他業(yè)主忍無可忍之下便與陳大爺一家爆發(fā)了激烈的爭吵，陳大爺一家最終也一分錢都沒拿到。

但陳大爺面對記者時也給出了一番自己的歪理邪說。陳大爺表示，當(dāng)初他們搬進(jìn)房子的時候開發(fā)商與他簽訂的合同上寫明“房子的長度為6.5米”。

經(jīng)過陳大爺?shù)臏y量，自家屋內(nèi)的長度加上單元口樓道的長度正好是6.5米。所以他便認(rèn)定：單元口的樓道也是自家的私有財(cái)產(chǎn)。

由于樓上的住戶多次與陳大爺協(xié)商未果，陳大爺干脆就砸掉了通往樓上的樓梯。當(dāng)樓上的住戶帶著記者到達(dá)小區(qū)的時候，人們只看到了滿地的碎石和裸露在外的鋼筋。

無奈之下，記者帶著業(yè)主們找到了物業(yè)管理人員。但物業(yè)管理人員則表示物業(yè)公司不是執(zhí)法部門。所以，對于這件事情，他們也感到無能為力。

眼看著事情已經(jīng)發(fā)展到了無法解決的地步，記者只得向當(dāng)?shù)氐穆蓭熀退痉ā?zhí)法等部門求助。

可律師給出的解釋和說法再次讓人們產(chǎn)生了一種大跌眼鏡的感覺。因?yàn)閺膰?yán)格意義上來說，今天在人們面前表現(xiàn)得無比囂張的陳大爺其實(shí)也是一個“受害者”。

加害者成受害者？

針對陳大爺與樓上業(yè)主之間的矛盾，記者特意咨詢了多位有著多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師。但律師給出的解釋卻讓人大感意外。

首先，根據(jù)我國《物權(quán)法》和物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，單元口的樓道就是屬于房屋內(nèi)部的公共設(shè)施。

陳大爺在沒有征得其他業(yè)主同意的情況下直接霸占了樓道，甚至還砸毀了樓道這樣的行為本身就是不合理的，也是觸犯了法律的。

但從嚴(yán)格意義上來說，此前陳大爺與開發(fā)商訂立的協(xié)議又確實(shí)也明了房屋的長度，所以陳大爺才會依照協(xié)議中的條款來行事。

因此，陳大爺其實(shí)也是受到了開發(fā)商的欺騙才會對樓道的歸屬權(quán)產(chǎn)生異議。陳大爺面對樓上業(yè)主前來討要說法時做出過激的行為也是在維護(hù)自己的權(quán)益。

只不過，陳大爺?shù)木S權(quán)行為明顯是錯誤的，也是不值得提倡的。因?yàn)檫@說到底只是陳大爺和開發(fā)商之間的矛盾，陳大爺不應(yīng)該讓其他的住戶和自己一起承擔(dān)矛盾引發(fā)的后果。

如果未來陳大爺還要堅(jiān)持自己的主張，他完全可以拿起法律的武器來替自己維權(quán)。而且，面對已經(jīng)被砸毀的樓道，陳大爺也應(yīng)該出資對其加以修繕。

房子本應(yīng)該是一家人幸福的港灣，而不是引發(fā)鄰里矛盾的導(dǎo)火索。

或許在經(jīng)歷了一系列的爭吵和談判之后，陳大爺和樓上的鄰居們最終也能達(dá)成一套雙方都能接受的協(xié)議吧。

此事發(fā)展到最后雖然沒能得出一個令所有人都感到滿意的結(jié)果。但這件令人啼笑皆非的事情也的的確確給許多人敲響了警鐘。

買房是人們一生中最重要的事情之一。在買房之前人們必須認(rèn)真審看協(xié)議與合同中的每一條條款。否則，類似的鬧劇和矛盾只會不斷上演。