來源： 信網 責編：孫寶震 2025-05-19 10:11:07

“廚坊”門頭。 (來源：受訪者)

信網5月19日訊 都說遠親不如近鄰，可如果樓下鄰居常常邀請朋友聚會喝酒，晚上十一點了還在談笑，聲音都傳到了樓上住戶家里，這又要如何是好？家住青島市李滄區一小區的王女士就遇到了這樣的鄰居，樓下住戶在自己門前掛上了“廚坊”的門頭，經常有朋友來吃飯喝酒，喝多了之后難免大聲吵嚷。不堪其擾的王女士在找社區協調、報警都無果后，選擇將樓下鄰居告上法庭。

樓下晚上十一點喝酒談笑 樓上住戶起訴鄰居

王女士的手機里有好幾段視頻，有的拍攝于晚上八點多，有的是晚上十一點左右拍的，視頻里雖然聽不清有人在說什么，但能聽見人說話的聲音，有時候還有突然的大笑和拖拉東西的聲音，在安靜的深夜格外明顯。

“這都是樓下鄰居家傳來的聲音，經常這樣吵吵嚷嚷的，大晚上的很影響休息。”王女士家住二樓，因為樓下鄰居家太吵，她找過社區居委會甚至還報過警，但都無濟于事，“他家門口還掛著門頭，我感覺像是開飯館的，要不然怎么成天大晚上的有人在這喝酒吵鬧？”今年2月，忍受不了樓下噪音的王女士把樓下鄰居告上了法庭，目前還沒有判決。

樓下鄰居掛著“廚坊”門頭 常邀朋友家人聚會

信網看到，因為小區緊鄰馬路而且是開放式的，所以臨街一排居民樓的一樓開了幾家小店。王女士家樓下的門頭掛著“廚坊”二字，上面還留著服務電話。進門后的左手邊有一個冷柜，里面放了一些飲料，正對大門的地方則有一個木柜，上面整齊的擺放著不少酒品飲料。中午時分，屋里坐著一桌客人，但據主人說這里并不是餐廳，也不對外營業，只是平時有朋友來，掛著門頭也是方便大家認門。

“我知道樓上鄰居把我告了，平時確實有朋友來我這兒吃飯喝酒，一個禮拜得有一兩次，有時候玩的晚了些，喝了酒說話聲音也大，可能打擾人家了。”樓下的住戶告訴信網，這處房子是自己公司老板的，平時會有家人朋友來吃飯，但從來沒有對外經營，也算不上是餐館。

在得知樓上的鄰居不滿自家聚會產生的噪音后，樓下的住戶說自己已經上樓道歉過，并且在屋里貼了隔音棉。

信網在采訪中了解到，住在樓上的王女士通過多種渠道投訴過樓下鄰居擾民，社區居委會也進行過調解，結果都無法讓其滿意。

擾民糾紛屢見不鮮 如何判斷超出日常生活合理限度？

因為鄰居擾民而選擇起訴，這樣的例子雖然少見，但在其他城市也出現過。遼寧省開原市人民法院曾公開過一起案例。樓下住戶稱樓上的孩子跑跳產生的噪音影響了自己的正常生活，在協商、報警都沒解決的情況下，樓下住戶又敲擊天花板反擊，到最后還把樓上鄰居告上法庭。雖然樓下住戶提供了音頻、視頻資料，但不能證實樓上住戶一家發出的聲響超出了生活必要限度，故法院駁回了樓下住戶的訴訟請求。

北京市海淀區人民法院也分析過多個類似案例，有的是因為空調室外機安裝位置擾民的，有的是因為裝修擾民的，還有的因為噪音擾民上升到了砸門、安裝“震樓器”等不當行為。

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》也規定，使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動時，應當控制音量或者采取其他有效措施，避免對周圍居民造成環境噪聲污染。

日常生活里，樓上樓下產生聲音不可避免。發出聲音的一方有義務把聲音控制在合理范圍中，而另一方也沒必要錙銖必較，因為一點小聲音跟鄰居翻臉。但如果這樣的聲音超出了日常生活的合理限度，受影響的一方就有權利對對方“喊停”。

社會工作師王程祥表示，近年來因噪音擾民產生的糾紛屢屢出現，在他看來這是一道同時出給法理和情理的考題。“從法理上來說，法律保障相鄰權，如果因為噪音擾民嚴重到需要對簿公堂的程度，則需要專業機構進行聲音分貝的測量作為有效證據。一般居民自己用手機拍攝、錄制的視頻、音頻很難被法院采信。從情理上來說，社區公約以及居民自治也都倡導文明和諧的鄰里關系，隨著社會文明程度的提高，不打擾他人生活也應該成為一種居民的自律行為。”

同時，王程祥認為，如果樓下居民的聚會、聚餐的頻率超出了一般正常生活，也有理由懷疑其存在非法經營的行為，附近的居民也可以進行舉報，由相關部門調查處理。“總的來說，如果因為噪音擾民打起了官司，對鄰里關系的影響還是很大的。如果能夠通過社區或者第三方調解機構來調解矛盾，找到能令雙方滿意的平衡點，既能節省司法資源，又能取得更好的效果。”王程祥說。（王瑜煕）

[來源：信網 編輯：孫寶震]