廣西
前段時間，梅州市城北片區，一棟獨棟的自建房被拍賣，連續五次拍賣，只要103萬元都沒有人。而5月17日，梅州市城北再次出現了一棟自建房被拍賣，這棟房子在第二次降價拍賣中就被人拍下了。
此次梅州市拍賣的這棟自建房，位于梅江區城北鎮黃留村，是一棟六層的自建房（應該說是5層更加合適），房子非常大，而且還是一棟臨街樓房，一樓可以做鋪面，目前一樓出租給別人開了一家汽車維修店。其他樓層，從圖片看，似乎已經空置。拍賣公告說，一層有租約，其余不明，租賃情況不明，請競買人自行到場核實并自行承擔風險，競買人與租賃人（或使用人）糾紛應自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。
不過這棟房子存在一個比較大的瑕疵，那就是有違建，房子有證的部分只是一樓和二樓，建筑面積為299.04平方米，其余樓層都是屬于無證房產，至于后續能不能辦證，是否面臨罰款，都需要競拍者自己去向有關部門咨詢。
房子的評估價是234萬元，此前在4月底進行過一次拍賣，起拍價是163.8294萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。
這次拍賣，起拍價降到了131.0635萬元，這次是吸引了2個人報名競拍，不過拍賣競爭不激烈，只進行25次加價競拍就以138.2635萬元成交了。
此次拍賣的房子，雖然離梅州市中心有點距離，但是位置還是可以的，就在梅正路旁邊，離梅州市城北鎮中心小學比較近。
這棟房子，應該說，主要價值還是體現在商業方面，一樓可做鋪面出租，估計一個月租金也不少，買下來后，居住在此，每個月都有租金收入。所以，大家覺得，像這種存在違建的6層樓房，138萬元的價格如何呢？如果按照實際建筑面積計算，成交單價不超過2000元一平。
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