廣州又出大招！

就在今天，廣州公積金中心公布新政，全線提升公積金貸款額度，二孩家庭公積金貸款額度最高可達224萬！

從首付比例、利率大幅下調，到全面放開限購，再到7區購房可入戶、取消豪宅稅以及公積金貸款額度提升……官方壓箱底的大招，通通拿出來了。

不難理解，為什么近期廣州樓市熱度如此之高。無差別掃房的買家、一串多出手便是幾套的豪客，圍著一臺又一臺客連軸轉的銷售……大盤已穩，市場熱度自然和上半年截然不同。

10月，廣州新房成交破萬套，創下了今年的歷史新高；二手房，同樣走出了一道漂亮的上揚曲線。

尤其是荔灣，成交超千套，熱度堪比天河、越秀、海珠三大主城區之和，風頭無兩。

當下，對于買不買房，大家內心已有確切的答案，反而很多人糾結的，是買什么樣的房子？

說句實話，告別了普漲時代，只有足夠安全的標的，才是當下真正的資產保障牌。

現在準備沖進樓市的購房者，建議盯緊那些具備安全網屬性的房產，才能真正穿越市場周期，打贏這場資產翻身仗。

謹記三大準則

構筑置業安全網

問題是，具備置業安全網屬性的產品，究竟是什么樣的？

以下三大準則，請牢記：

第一，高能地段。城市TOP地段，通常是產業、商業、風景、人文等城市資源高度濃縮之地。而資源在哪里，城市發展就在哪里。

占據城市高能地段的資產，因其稀缺性和對城市資源的集聚效應，往往在市場高熱度時能夠成為樓市領漲力量，在市場波動時又具備保障能力，能夠形成投資安全墊效應。

因此置業回歸中心區，應該成為下階段置業選擇的共識。

白鵝潭實拍圖

第二，超配品質。

在“保障房+商品房”雙軌制體系之下，與保障房品質相近的剛需房，越來越不值錢了。前端時間廣州全市收購商品房改為保障房，更是給剛需產品，帶來了致命一擊。

相反，越遠離保障房的超配品質資產，在市場上的稀缺性和獨特性反而更高了，在資產價值上就越安全。

第三，前沿產品。如今的樓市，不斷內卷、升級，產品迭代速度飛快，不符合時代趨勢的產品，將會在未來的市場上逐漸失去競爭力。

只有領先時代、貼合居住需求的人性化產品，才能歷久彌新，在產品升級之戰中持續保持競爭力，同時滿足人們對品質生活高層次需求。

在廣州，有沒有真正能為人們構建資產安全網的項目？

答案是，廣州“一步到位置業”的第一引領者——新世界·天馥。

白鵝潭TOP生活圈

一步到位高品質人居

高能地段和超配品質，是新世界·天馥構筑資產安全網的關鍵。

白鵝潭核心，一步到位城市頂流資源

新世界·天馥占位于“白鵝潭一港灣濱水黃金岸線”起點的區府板塊，不僅能夠與城市發展同頻，還能盡享白鵝潭區域快速發展帶來的巨大紅利。

老荔灣的人文煙火、白鵝潭世界級商圈觸手可及，一步到位城市頂流資源。

如今的白鵝潭，已集結了廣州文化新地標“三館合一”和萬象城、雙太古（太古里太古匯）、COCOPARK 、山姆等四大世界級商業。

白鵝潭實景圖

未來，該區域將推動超過100個重點項目，總投資額高達3700億元，進一步促進片區發展。

隨著廣佛出口放射線二期工程A線的開通和如意坊隧道主體工程的完工（預計在2025年實現通車），廣佛兩地經濟交流將注入強大新活力，白鵝潭將會是廣州極具發展潛力的核心CBD之一。

在這里，業主能夠擁有“學鐵商”一步到位、確定性滿滿的生活，擁抱更高的資產安全性。

項目距離5號線首發站僅200米，且1站聯通11號線大環線（預計年底開通），雙線在手，輕松通達珠江新城、金融城和琶洲等核心CBD。

未來通過連廊和街區公園，業主還能無縫連接地鐵，無需擔心日曬雨淋，加上首站優勢，座位充足，每日出行更加舒心。

12年優質教育資源環繞，更為項目未來價值增加了持續的保障。

當代家長，對教育極為關注。而項目步行范圍內，不光配建有6班幼兒園，還有省一級西關培正小學，廣州四中、真光中學附屬小學等優質名校。

一次集齊12年教育資源，孩子們成長過程中有穩定的良師益友，家長們無需孟母三遷，經歷換房之難。

目前，新世界·天馥已被納入西關培正小學芳信校區招生范圍，直線距離僅約200米，便能輕松享受“目送式教育”，家長省心又省力。（注：當年招生以教育局最新信息為準）

而且，新世界·天馥還考慮到家庭成長周期，通過精心設計不同面積段產品，促進了社區家庭的多元化，巧妙避免了未來因適齡兒童數量激增而導致的學位擠兌問題，讓“書包房”更具確定性。

超配品質，生活格調、資產價值全都要！

提到新世界·天馥的“超配品質”，市面上的產品，幾乎無出其右。

從交標來說，項目附贈全屋價值約40~70萬交標，堪稱改善產品交標“豪宅化”。

博世、高儀、東芝、松下等在豪宅才能看到的國際一線品牌，在這里卻是“標配”，品質方面遠遠超越普通項目。

住在這里，你能夠真切地感受到，這些好用、耐用、超前的配置，所能夠帶來的居住體驗，是無法取代的。

隱藏式金屬踢腳線和75*150CM大尺度拼磚，同等面積少一半拼縫，在保證高顏值的同時，還能夠減少衛生死角，降低清潔難度，歷久彌新。

全屋環保、實用的護墻板，比傳統墻漆和壁紙更耐損、降噪、保溫隔熱，且不易留下痕跡。哪怕孩子涂鴉后，也可輕松擦凈。

還有廚房專用空調、9檔火力燃氣灶、能洗凈蛋漬的洗碗機等人性化配置，讓日常生活變得更為輕松。

此外，六合一智能門鎖、一鍵呼梯、家庭中央空調、新風系統等智能家居配置，不僅提升了居住的便捷性和舒適度，也為未來可能的技術升級和居住需求變化做好了準備。

在雙軌制趨勢的當下，像新世界·天馥這樣擁有超配品質的項目，將會越來越稀缺，資產價值穩定性也將會越來越高。

風光同權！全南向｜江景三四房

讓每一位家人都能擁抱暖冬！

更何況，天馥背后的打造者，還是業內有口皆碑的新世界。

新世界出品，必是片區內超越時代的前沿標桿之作，代表了新世界一貫的高標準和對細節的極致追求，新世界·天馥，自然也不例外。

憑借著對市場趨勢的敏銳洞察和對客戶需求的深刻理解，新世 界·天馥以5.0均衡空間產品理念，打造了風光同權、市面上難得一見的前沿產品—— 建面約76-108平全南向三四房、126-139平江景奢闊平層。

均衡每一空間，做到風光同權，這對開發商的產品規劃和設計能力提出了極高的要求。而新世界·天馥，做到了。

創意樣板間實拍

從居住層面而言，新世界·天馥的全南向產品，在南方，是能夠住二十年的好房子。

大家可能不知道，全南向戶型在廣州的環境適應性有多好：

在回南天肆掠的春天，全南向的臥室足以拒絕潮濕，將“干爽”還給每一位家人；在高溫達35度的夏天，徐徐而來的東南風，又能讓你晚開幾天空調，拒絕悶熱，生活更加舒爽；而北風呼嘯的冬天，南向臥室的溫暖指數更高，讓每一位家人都能夠擁抱暖冬。

而且，全南向戶型還能享有“陽光經濟”效應，全屋自然光照最大限度接收陽光，不光冬天能夠免開取暖器，減少取暖成本，還能有效增加居住者的幸福感和健康水平。

根據相關研究表明，光療法可以療愈季節性情緒障礙，而住房接觸陽光有利于減少季節性抑郁癥狀。（來源：《城市化進程中居民心理健康的地理影響因素分析——以廣州市為例》、柳葉刀雜志發表的“Seasonal affective disorder”研究）

例如，項目建面約89㎡三房兩衛，不光做到了四開間朝南，且三個房間都在南面，是白鵝潭板塊唯一90㎡以下廳房全朝南三房！

廣州南向房子遍地，但能夠實現全屋臥室“全南向”設計的住宅產品，卻是“稀缺物種”，甚至可以說是一套難求。

建面約108平寬敞四房 ，以五開間朝南、LDKB一體化的設計，讓陽光灑滿每個角落，同時進一步擴展了生活的可能性。

戶型還巧妙地預留了可變空間，為家庭的不同階段提供了多種選擇，三口之家可做書房、健身房或游戲室，滿足個性化的生活需求；三代同堂又能輕松應對家庭成長的需求，無需考慮換房的繁瑣。

建面約139平望江大平層，更是超越時代的前沿之作！

東南單邊位、南北對流雙陽臺、主套房，帶來了最適合南方的居住體驗，堪稱人生晉階四房。

站在IMAX景觀陽臺上，城市匍匐腳下，三江交匯的澎湃江景一覽無遺，白鵝潭煙花盛景綻放于江幕之上，與城市共榮之心悠然而生。

這樣的前沿產品，不光能為業主帶來生活品質和精神追求的一步到位，更能為資產未來長期增值提供堅實保障。

新世界·天馥，真正詮釋了何為“新世界出品，必是標桿之作”。

作為新世界白鵝潭CBD匠心之作，項目不僅在高能地段、超配品質方面與高質生活相契合，更在產品打造方面，充分考慮到了時代的趨勢和高質生活的需求，全方位為置業者拉開一張置業安全網。

正因如此，新世界·天馥吸引了教育、金融、醫療等領域的高知業主，形成了一個因相近價值觀而聚集的和諧社區。

這樣的項目，不可多得。

給大家爆個猛料，近期新世界·天馥目前在售全南向新品，現在入手還可享超值優惠，新品最高達86折！

要知道，項目自首開成為白鵝潭片區銷量TOP1后，又連續多月蟬聯白鵝潭區域銷售冠軍，熱銷戶型幾乎賣斷貨，每每上新都會被搶爆！

這一次全南向新品全線上新，估計已經有不少意向客戶摩拳擦掌了，想要入手的要抓緊時機！

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