不知不覺進入到6月，狂歡的氛圍似乎又濃起來了。

孩子慶祝六一兒童節，購物狂們盯著618大促，打工人過完五一，又盼來端午假期！

當然，對于樓市來說，每年6月同樣重要，畢竟這是開發商年中沖刺的關鍵節點，承接黃金周的勢頭再接再厲！

據不完全統計，6月廣州至少有17個項目有新動作，其中天河、番禺等熱門區域依然是主戰場，廢話不多說，直接上匯總圖，來看看有沒有你關注的樓盤？

·天河·

凱旋新世界「廣粵觀邸」

凱旋新世界作為珠江新城目前僅有在售的一手新品住宅，憑借不可復制的資產配置價值、純粹的國際精英圈層及保值力的稀缺性，一直是高凈值人群的“硬通貨”。

如今，凱旋新世界新一期「廣粵觀邸」即將推出建面約254-835㎡傳世尊邸，產品兼享一線珠江、珠江公園雙重景觀。

而且132-195㎡明星也戶型持續熱銷中。是珠城豪宅難得一遇的“打新”機會。

凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS

此外為了回饋新老客戶，凱旋新世界推出限時置業福利活動：新品房源可享95折、另有88萬元端午置業禮金、10年物業管理費等多重優惠！

另外端午期間（5月31日-6月2日），凱旋新世界將啟幕“凱旋生活美學定制”，誠獻系列私享定制高質活動！

蘭博基尼Urus SE試駕；廣粵會特邀資深星廚親授端午粽藝；“空中探險家—青少年無人機探索訓練營”等系列精彩體驗活動，名額有限，歡迎預約！

詳細了解項目可戳：頂豪頻現掃貨！珠城億級大客，搶跑2025！

保利天曜

要說今年豪宅買家最關注哪個盤？保利天曜必然占有一席之地，而在亮相之后，項目毫不夸張地說，燃爆了！

項目市場關注度極高，五一至今來訪已超5000組，尤其是在珠城尋覓多年的買家，更是一早就緊盯項目，坐等開搶，而優異開盤成績也驗證了項目的火爆。

項目5月17日開盤，兩天累計去化210套，成交金額達33億！這成績，是繼天奕之后，保利再度續寫一江兩岸的豪宅版圖傳奇的項目！

實際上，保利天曜之所以能成為現象級爆款，也早在我們預料之中。

相關配套就不多說了，總結起來，就是源于無可挑剔的地段、高階的產品設計和頂級的配套服務。

產品方面，保利天曜主力面積段為120-140-170-210㎡，目前已經開放樣板間，感興趣的買家可以去驗資參觀，如果是高端置換買家，這個盤非常值得一看。

此外保利布局天河的野心不止于此，在去年連奪天河天曜、琶洲天奕、臨江大道地塊，今年再下世界大觀地塊——保利正在用土地版圖給廣州劃重點！

不得不說，天河進入了保利時間，從珠江新城到世界大觀，保利用地標級項目串聯天河黃金走廊——保利落子處，必是城市新極核！

英廣集團·瑧尚

英廣集團·瑧尚位于斷供多年的沙河板塊，位置很不錯，直線距離不到1公里就是白云山，還有麓湖公園、廣東藝術劇院、廣州動物園等配套。

而且項目周邊教育資源很不錯，馬路對面就是就是省一級學校先烈東小學，半徑500米內還有廣州工業大學（沙河校區）、星海音樂學院等知名學府。

商業可以選擇去體育西的商圈，就3公里距離，天環、天河城、正佳廣場隨便選。地鐵通勤出行也很方便。

產品方面英廣集團·瑧尚首推建面約123-177平四房大平層產品，定位改善豪宅。

最后，英廣集團·瑧尚預計6月開盤，端午節期間還將推出部分特定限量單位，感興趣的朋友可以在假期實探項目了。

詳細了解可戳：不鳴則已，一鳴驚人？斷供多年，沙河將上新豪宅選手

·荔灣·

新世界·天馥

新世界·天馥憑借卓越的產品力和前瞻性的設計理念，成為廣州荔灣區的熱銷標桿，開盤僅28分鐘，首批房源便搶購一空，更在5月榮登荔灣區成交套數銷冠！（數據來源：克而瑞5月1日至5月20日統計數據）

其中三大明星戶型表現亮眼，98㎡四房：百平內唯一四房設計，以超高空間利用率滿足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

此外還有126方南向中央園景四房、139平東南向江景四房，“南北對流+白鵝潭一線IMAX環幕江景”的雙重設計，亦是5月最暢銷的明星戶型。

詳細了解可戳：炸裂！白鵝潭“卷王”全新樓棟價格出爐，主城區沒有對手！

端午期間，新世界·天馥乘勝追擊推出端午專場活動：

專享96折鉅惠，疊加紅五月98折雙重折扣，前10名認購享國家購房補貼5萬元與瑰麗酒店價值10888元龍舟宴！感興趣的朋友要把握機遇，開啟主城品質生活的新篇章！

白鵝潭·瑞璽

這段時間，廣州重磅商業IP白鵝潭萬象城正式封頂，而在萬象之上，全新江景大平層白鵝潭·瑞璽也要來了！

瑞璽位于白鵝潭三江交匯之處，一線沿江的廣州萬象城之上，位于整個項目的最核心C位，且高度達約250米，將成為新的江畔地標封面。

產品方面，項目將推出建面約188-1400㎡全江景大平層，首推單位從19層起。

作為華潤頂豪定位項目，瑞璽內在也盡顯奢華。超尺度酒店式門樓、10米挑高門斗前廳、以及「瑞璽」專屬會所——隱江CLUB等等配套，屆時開放各位定要親眼目睹。

而且作為整個白鵝潭CBD的城市制高點，據悉瑞璽全盤數量不過200套！感興趣的土豪朋友們，可要時刻留意了，否則真手慢無！

·海珠·

綠城·馥香園

要說海珠樓市今年的爆款，綠城馥香園肯定有一席之地。首開熱銷網簽101套，榮登番禺5月新房TOP1。累計網簽超8億，問鼎廣州4月新房TOP1！

從雙新摘地到首開售罄，總共只花了不到半年時間，實力可見一斑，而能取得這般優異成績，自然離不開自身過硬的實力。

項目位于海珠西板塊，那里本身生活氛圍就很濃厚，并且項目附近有南洲商業廣場、魅力港灣商業城等等，商業配套成熟。

加上項目南面臨水，和珠江后航道直線距離約1.3公里，并且容積率為3.85，也就是說高層房源大概率可以南向直望珠江。

產品方面現在主推建面約84-129㎡的海珠超新規戶型，空間布局很實用。

項目配套的園林也相當能打。從小區入口榕樹廣場開始，一路繁花大道、四季花汀，還有標志性雕塑，處處彰顯高級感。

詳細了解可以看看雁姐視頻，感興趣的朋友一定要去項目現場親身體驗！

我是雁姐

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·番禺·

耀勝新世界廣場|耀勝尊府

項目坐擁在番禺長隆萬博，如今萬博商業體量豐富，萬象系商業、K11 select兩大超級IP即將落地，加上3條地鐵的拉動，全廣州人都能到這里體驗到最潮最新的生活。

項目涵蓋6棟高端住宅、約8萬㎡高端商業、甲級寫字樓、約3萬㎡園藝廣場、地鐵樞紐、公交站場于一體的CBD臻稀在售綜合體尊邸。
產品方面，項目主推建面約88-245㎡ 勝景平層，其中建面約245㎡的天際愉璟墅，將打造9空間5衛（3主套）的豪華格局。

如今，新世界耀勝尊府首批住宅交付+取證，對此項目也推出驚喜折扣活動：收樓豐收月置業專場鉅惠95折！

詳細了解項目可戳：獨領長隆萬博！這個超級IP制造機，你可以永遠相信！

萬科·檐嶼城

萬科·檐嶼城位于廣州南站CBD，通過15軌交通設施的銜接與互通，無縫接駁4地鐵、5高鐵、6城軌，4站萬博、4站海珠芯，6站珠城，位于灣區1小時通勤圈內。

產品方面，項目主推建面約77-135㎡三至四房，部分戶型突破約130%使用率。

項目預計首開1棟以及9棟，層高約32層，77平以及103平和105平的數量比較少的，如果想沖最小戶型的朋友要抓緊機會了。

詳細了解可戳：顫抖吧廣州！萬科帶著真正的六邊形戰士殺來了！

信達·繁花里

作為市橋中片區難得摳出來的新盤，信達·繁花里的到來可謂是片區的久旱逢甘露。

項目最大優勢，便是坐擁在老市橋核心區，享受學商鐵等成熟配套，所見即所得。

交通出行方面，坐擁市橋站直通黃金脈絡3號線，可直達珠城、體育西等多個CBD與商圈，而且連接兩大主干道禺山大道、西環路，接駁東新高速可達荔灣、海珠。

教育氛圍更是沒得說，周邊就有省一級南陽里小學、市橋中心小學、北城小學，而廣東仲元中學、番禺實驗中學，則是番禺第一梯隊中學。

而產品方面，項目推出建面約75-108m2三到四空間全南向，實用率能達到120%。

詳細了解可戳：番禺好不熱鬧，老市橋，要迎來新規選手！

龍湖亞倫?央璟頌

央璟頌立居廣州唯二江心島—洛溪島，正位于城市中軸線，三縱兩橫雙地鐵，1站萬博、2站琶洲、3站珠江新城，新光/華快雙動脈，15分鐘無阻礙暢達三大CBD。

產品方面首推建面約92-139㎡，最大亮點，便是超新規130%使用率加持＋全戶型270°飄窗觀江景。

目前首推1、2 棟即將售罄，而項目也在本月底加推3號樓，主推約92平三房、107平四房戶型，屆時感興趣的朋友可以去現場實探。

詳細了解可戳：首開狂攬8億引爆黃金周！龍湖亞倫·央璟頌，究竟憑什么？

綠城?玉海棠

綠城玉海棠地段優越，就在番禺廣場TOD旁，地鐵上蓋盤，四條地鐵交匯，一線通達琶洲珠城。
而且商業和教育配套都不缺，永旺+萬科里兩大商業綜合體，對口德興小學集團（省一級）東興小學，配套成熟學鐵商都不差。

戶型方面共有105㎡、118㎡、138㎡三個面積段，定位剛改路線。

而且全部都是新規戶型，使用率超110%，但據說實際數據會更高。以及戶型設計都是南向、四空間雙衛、主臥270°飄窗等。

而前段時間開盤也賣得相當不錯，首開1棟推售104套，整體去化在90%以上，基本只剩下天地層。

對此，綠城玉海棠也再接再厲，將加推2棟，目前也正式開始收籌，據說準備在年中之前清盤，感興趣的朋友可以關注。

詳細了解可戳：降準！降息！央行大禮包落地，有些熱盤，該出手搶了！

廣州地鐵地產·瓏曜上城

作為廣州地鐵地產推出的雙子星項目，廣州地鐵地產·瓏曜上城一經推出就火爆全場，不過幾天，內部登記量已過500組！

項目位于三號線石碁南站，自駕走“五縱四橫”路網暢通無阻。最香的是教育資源，直接簽約廣外附九年一貫制公立。

主推建面約73-130㎡多空間戶型，戶戶帶入戶花園、全系約4米+IMAX大寬廳、主套270°環幕飄窗。

目前瓏曜上城加推3棟C位房源，感興趣的朋友可去現場實地看房~

詳情可戳：9年廣外附！TOD4.0進化！它通吃3號線的學齡家庭！

·白云·

越秀·云萃

大家還記得去年底橫空出世的樓市黑馬越秀云悅嗎？不用一個月就賣空兩棟樓，四個月時間項目就清盤，成績斐然。

而那些沒搶到的朋友也別急，因為師出同門的二期越秀·云萃也要來了！

二期云萃相比一期，更靠近18號線北延段京溪路站，出家門就步行上地鐵，而且都不用換乘，1站到廣州東、2站到冼村、3站到琶洲、4站到體育西。

項目半徑5公里畫個圈，直接圈進體育中心、天河城、正佳廣場幾個頂流商圈。

產品力方面，越秀云萃建筑面積比一期多了約1萬㎡，容積率約2.5,共規劃了6棟樓，約400套左右的貨量，比一期多一些，但依舊屬于稀缺產品。

而且據小道消息，6棟樓，皆為12-22層的小高層，還含有稀缺的南向板樓設計。

要知道，不止項目一期做的是塔樓，放眼整個珠江新城輻射圈，幾乎都沒有板樓，更別提是純南向板樓了，感興趣的朋友可得盡早關注了。

詳細了解可戳：二期劇透！你搶不到的越秀云悅，殺回來了！

·黃埔·

中交科城?黃埔未來城

黃埔未來城位于5、13號線交匯的夏園站附近（步行約800米），道路方面以后還會規劃橫一路、金竹山路隧道，可直連天河、黃埔、東莞。

最大亮點，莫過于項目是老黃埔少見的低密大社區，而且作為黃埔首個超新規產品，項目使用率能干到約130%。

首期組團預計推出涵蓋建面約130㎡~202㎡戶型，首推產品為130-177㎡戶型，在遍地剛需的老黃埔，定位純改善的項目還真不多見。

首期組團貨量不多，3棟高層塔樓約有368套，9棟小高層板樓約有270套，總共只有638套。

項目將在5月31日開放四代空中院樣板間，感興趣的朋友可去現場一探究竟。

詳細了解可戳：超新規、純改善新盤亮相老黃埔！能否憑實力出圈？

廣州地鐵地產·瓏岄上城

作為老黃埔第一個TOD4.0項目，廣州地鐵地產?瓏岄上城一經推出就刷屏。

首推1棟和13棟，一共推160套房源，誠意登記階段，已經有超500人登記,開盤當周便已清棟，共銷出3億貨量！

能有這成績，自然是依靠過硬的實力，項目5號線地鐵上蓋出行無憂，新規板樓還坐擁山景江景雙重景觀資源。

產品方面項目主推涵蓋74-125㎡的三至四房，其中建面約125㎡更是四房帶雙主套的板樓戶型，放眼老黃埔都是少見的。

這不端午期間，瓏岄上城還將乘勝追擊，開放項目板樓，推出建面約110-125㎡板式洋房并開放樣板間，感興趣的朋友一定要親臨現場感受。

詳情可戳：近千人擠爆展廳！今年樓市第一把火，從這里燃起

新世界·四季山水

坐擁智慧城、科學城雙城疊加，新世界·四季山水近期迎來實質性進展。

項目位于天河智慧城和科學城交匯處，這倆科技中心聚集了很多高知人群，加上板塊內交通、教育等配套也不缺，可以滿足很多高端改善需求。

配套也一應俱全，例如商業項目自帶底商，以及步行約600米還有東方匯廣場，未來還有翔龍綜合體商業，教育方面周邊小學有5所（含已規劃的一所），中學2所。

自然資源也相當豐富，像天鹿湖森林公園、火爐山森林公園、天河生態濕地公園、黃陂濕地公園，都是市區難得的大片山水生態，改善氛圍濃厚。

而且作為地鐵上蓋的項目，最大優勢便是實現真正的地鐵自由，實地探訪一出黃陂站c出口，項目便映入眼簾，距離不到百米。

產品方面四季山水將推出建面約92~141㎡南向三至五房，全部采用新規戶型，定位剛改。

詳細了解可戳：坐擁智慧城、科學城雙城疊加？黃陂，將登場新選手！

富力南馳·富頤都薈

富頤都薈項目總用地約80萬㎡，位于老黃埔板塊，與第二CBD金融城的直線距離僅3公里，甚至比天河其他地方到CBD的距離還要近。
并且項目集居住、商業、園林、教育等各方面配套于一體，在配套上是一應俱全，確定性毫無疑問是這個大盤的最大優勢。

產品方面，富頤都薈即將推出R5、R6棟產品，主推的建面約95-125平3-4空間，而且還是全新的新規戶型！

項目更同步在售R11棟ultra級大平層產品，板式住宅，三梯三戶，每一套都享有獨立入戶+電梯廳空間。

不如趁著端午假期，親臨現場，感受一下富頤都薈呈現的生活質感。

詳細了解可戳：新規產品上線！富頤都薈的含金量，還在上漲！

總的來說，雖然6月有動作的新盤數量略低于5月，但看點依然十足，選擇也不少，這里也只是不完全統計，購房者還是可以繼續挑一挑。