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“憑什么都是拆遷，他是1：1.5，但是我卻是1：1.2？這不公平”！

每一次拆遷，后臺就會收到類似私信，今天小編就想和大家好好談談拆遷安置的補償標準，如果覺得不滿該怎么處理？

幫助大家更好的理解拆遷從而能拿到滿意的拆遷結果。

一、拆遷安置的政策因地制宜、因時制宜

①經濟發展水平差異

我國地域廣闊，各地區的經濟發展水平不一，房價和土地價值也因此有很大差異。在經濟發達、房價高的地區，若采用全國統一的補償標準，很容易造成賠償后不但沒能彌補搬遷和裝修的損失，甚至可能連之前一半的房子都買不起，一家人的住所難以保障。

因此，各地根據實際情況制定補償標準，可以更好地適應各自不同的經濟發展水平，確保補償的公平性。

②綜合因素考量

征收補償需要考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位等多種因素。這些因素在不同地區之間存在顯著差異。

比如同樣都是耕地，種植煙葉和種植玉米產生的經濟效益就不同，哪怕同樣都是種植水稻，科研種植的水稻和農戶自種自食的水稻也是天壤之別。

③政策的靈活性和適應性

各地經濟社會發展水平和土地市場狀況不斷變化，補償標準也需要適時調整。

房價、貨幣的購買力和不同時期的政策扶持力度不同也會導致變化，就比如同樣都是河北省承德縣，但是根據河北省自然資源廳提供的數據，承德縣的征地區片綜合地價標準就有四種：115000元、100000元、73000元和70000元。所以地方政府就需靈活地調整補償標準，以適應市場變化和社會發展的需要。

④法律賦予地方政府的權力

相關法律規定，房屋征收部門擬定征收補償方案后，需報市、縣級人民政府，由市、縣級人民政府組織論證并公布征求公眾意見，這體現了法律賦予地方政府在征收補償標準制定上的權力和責任。

道理雖然大家都明白，在面對拆遷時，卻也還是會希望拆遷方案能更公平一點，即便是不求提高生活質量，至少不能白折騰。接下來小編就給大家提供一些實用建議：如果對拆遷結果不滿，該怎么辦？

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二、拆遷安置補償結果不滿該如何處理？

第一步：收集好相關的證據

首先，我們得確保房產證、土地使用證、營業執照之類的相關產權證明，留存好。其次就是征收方發的補償方案、提前通知之類的文件也需要留存。

其次，房子的照片和視頻也需要多角度清清楚楚的拍攝，并且視頻/照片不可以二次剪輯處理，放好源文件。

萬一碰上強拆，更要拍照錄像，最好能拍到是誰在拆，然后立刻報警，讓警察來處理。

第二步：行政復議

如果征收方就是不肯讓步，就只能通過尋找對方違規的地方，比如拆遷程序合法性，法院的強制執行令是否到位之類的。一旦發現問題，就可以在60天內向政府提行政復議。

終極武器：找律師

找來找去也找不到對方的問題，甚至根本沒有那么多時間精力和對方斗智斗勇怎么辦？

找律師，直接將協商、復議、找證據一條龍都交給律師，省心也省事，好過不懂法律和政策，行差踏錯導致事情出現大問題。

可是找律師真的有用嗎？律師在這個過程中有什么作用呢？

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三、拆遷安置問題找律師有什么用？

在拆遷安置過程中，律師的作用是多方面的，他們可以為被拆遷戶提供專業的法律服務和支持，具體包括：

①提供法律咨詢

律師能夠為被拆遷戶提供專業的法律意見和建議，幫助他們了解自己的權利和義務，以及拆遷過程中的法律程序和規定。

②代表談判

律師可以代表被拆遷戶與拆遷方進行談判，爭取合理的拆遷補償和安置條件，確保被拆遷戶的合法權益得到最大程度的保護。

③維護合法權益

在拆遷過程中，如果被拆遷戶的合法權益受到侵害，律師可以協助他們通過法律途徑進行維權，包括提起行政復議、行政訴訟或民事訴訟等。

④法律調查和取證

律師可以對拆遷項目進行法律調查，收集相關證據，以支持被拆遷戶的維權訴求。

⑤評估和鑒定監督

在拆遷過程中，可能需要對房屋和其他財產進行評估和鑒定。

律師可以監督評估和鑒定的程序是否合法、公正，并確保評估結果的準確性和客觀性。

律師在拆遷安置中扮演著至關重要的角色，他們不僅能夠提供專業的法律意見，還可以幫助當事人維護合法權益，解決拆遷糾紛，提高談判能力。

就比如最近我所文品良律師代理安徽蕭縣一起確認強拆違法案取得勝訴。通過申請政府信息公開提起行政訴訟等程序，恒略律師厘清案件事實、明確法律關系制定維權方案、確認并列明被告，力證案涉強拆行為違法。最終實現同村18位委托人的訴求！

在任何案件中，一位好的律師，可以幫助當事人在自己并不熟悉的領域內，快速的找到切入口，用專業知識和實戰經驗將原本“被糊弄”的結局改寫。

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