山東
如果你現在在猶豫要不要抄底房地產，看完我的這個，你的內心將會無比清晰。
我們目前全國總負債是 237萬億，住房貸款是 38 萬億，看上去好像占比不高。那么你可以問問你們身邊有多少人買房，靠的是經營貸和消費貸這兩種貸款，根據數據顯示，經營貸與消費貸這兩個各有 20 萬億的大盤。
經營貸、消費貸一般都是五年期。而現如今，房地產跌跌不休，一旦經營貸和消費貸大規模到期，有經濟能力或者通過搞到過橋資金還款的人，可能會面臨新的貸款額度，瞬間被清零。沒有能力還這筆錢的人，基本上就等著房子上法拍。
因為經營貸與消費貸還沒有大規模到期，所以現在房價還能某種意義上維持住，說白了就是房東在硬撐。一旦經營貸、消費貸這40 萬億的大雷爆了，法拍房就會成規模地一舉摧毀現有的價格體系，那時候才是真正的冰點來襲。最可怕的是，這些負債的人大概率可能房子賣都賣不出去了，或者僥幸法拍出去了，還不夠償還他們原有借款的。到這個時候一定是哀鴻遍野。
所以要告誡大家，收好現金，現在還遠遠沒有到開買的時候。
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