兩大標志性項目迎來新進展，南部科創(chuàng)新城全面爆發(fā)！

■諾園項目

目前項目全面完成主體建設(shè)，工程量近70%，預(yù)計2025年2月迎來全面交付。

■大運之舟項目

“大運之舟”項目亮相長三角文博會，將打造沉浸式唐風(fēng)主題景區(qū)項目。

與此同時，高旻寺文旅、凱賓斯基大酒店、稀缺豪宅等正逐步到來，【文旅+豪宅+古運河】的名片正越來越耀眼，南部科創(chuàng)新城的價值不容忽視！

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預(yù)計明年2月交付，諾園項目已全面完成主體建設(shè)！

最新消息：GZ309諾園項目目前已全面完成主體建設(shè)，工程量近70%，當前400多名施工人員正全力沖刺精裝修和機電施工，預(yù)計2025年2月將迎來全面竣工。

根據(jù)現(xiàn)場施工圖來看，以茶色、赭色為主基調(diào)的新唐風(fēng)建筑已經(jīng)初現(xiàn)雛形，空中俯瞰，建筑群與運河、高旻寺遙相呼應(yīng)，古韻盎然、風(fēng)雅大氣。

據(jù)了解，GZ309地塊諾園項目由揚州經(jīng)開區(qū)文旅集團自主開發(fā)，將打造集豪華精品客房、度假別墅、美食餐飲、商務(wù)會議、康體娛樂為一體的五星級綜合性園林景觀酒店。

目前該項目已全面完成主體建設(shè)，工程量近70%，當前400多名施工人員正全力沖刺精裝修和機電施工，預(yù)計2025年2月將迎來全面竣工。

諾園包含凱賓斯基品牌、畢思圖品牌、宴會會議中心、商業(yè)配套及規(guī)劃展示館四大功能。

采用緩坡面、深屋檐的輕唐風(fēng)建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)唐朝建筑特色，亦能見證大唐盛世繁華。

在2021年9月的土拍中，GZ309地塊被揚州經(jīng)開文化旅游集團有限公司以2.29億元摘得，成交樓面價2460元/m2。

GZ309地塊用于文旅項目的比例不低于 25%，地上、地下所有建成物業(yè)均按現(xiàn)狀保留，保留現(xiàn)狀建筑計入容積率，由競得人全部自持，不得對外分割銷售。

同時該地塊下階段將打造具有揚州特色的商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體項目，與區(qū)域的整體定位相符。

整體來看，“諾園”項目是揚州向南一個重要文旅組成部分。

此前揚州經(jīng)開區(qū)消息稱，將建立“諾園”超五星級大酒店，并且全力打造“春江花月夜”文旅產(chǎn)業(yè)版塊。

根據(jù)現(xiàn)狀來看，諾園項目與之前的規(guī)劃不謀而合。

亮相長三角文博會，“大運之舟”火了！

除此之外，“大運之舟”也著實火了一把。

近日，2024年江蘇省文化產(chǎn)業(yè)招商推介會正式舉行，在重點文化產(chǎn)業(yè)項目宣介環(huán)節(jié)，揚州市經(jīng)開區(qū)對“大運之舟”項目進行現(xiàn)場宣介。

大運之舟（沉浸式主題商業(yè)街），包括沉浸式互動游戲體驗、古風(fēng)主題餐飲、休閑娛樂主題鋪子、特色文創(chuàng)商店等，在吃喝玩樂購之間穿越千年時光。

據(jù)了解，整個項目可以用‘1234’來簡單概括：

“1”是一個目標：做強“大運之舟”文旅IP，打造運河文化與唐朝市井生活全沉浸式文商旅綜合體。

“2”是兩個定位：做流動的、活態(tài)的、可體驗、可互動、可沉浸的運河，還原東方文明與世界文明的交流互鑒，讓古運河流淌新傳奇；做市井煙火的、奇幻俏皮的、可玩、可食、可鬧的唐朝生活，還原開放包容的城市氣質(zhì)，讓唐潮美學(xué)煥發(fā)新生機。

“3”是三大特色：首創(chuàng)樓船建筑、創(chuàng)新沉浸劇場、做足水上文章。

“4”是四項兼顧：兼顧“白天+夜晚”、兼顧“線上+線下”、兼顧“商業(yè)+潮玩”、兼顧“游客+居民”。

“大運之舟”項目的宣介，既是揚州文化產(chǎn)業(yè)的展示，也搭建了對外招商引資的良好平臺。

高旻寺+古運河，文旅高地的全新組合！

值得注意的是，諾園和大運之舟，同屬于國風(fēng)文旅綜合體項目，總投資近30億！

在這座綜合體內(nèi)，擁有五星級酒店（諾園-凱賓斯基酒店）、大運之舟（沉浸式主題商業(yè)街區(qū)）、運河船說、運河花海、電競樂園、生態(tài)民宿酒店、揚子津古鎮(zhèn)、菩提灣國學(xué)館、黨史文化公園等配套。

在這座綜合體項目之后，是古運河和高旻寺文旅的底蘊在支撐。

揚州因運河而生，因運河而興，因運河而盛，在揚州2500年建城史中，運河基因一直綿延不絕。

2020年11月 ，總書記在揚州視察時指出“古運河還要重生”，【高旻寺+古運河】的組合，恰逢其時。

從瘦西湖風(fēng)景區(qū)到運河三灣風(fēng)景區(qū)，揚州文旅從北到南的趨勢正風(fēng)風(fēng)火火；高旻寺作為揚州向南、古運河沿線的一個重大文旅IP，一直沒有進行大規(guī)模的開發(fā)，保證了最初的意境。

揚州畢竟是一座旅游城市，更多的文旅意味著更全面的城市文化、更豐富的人文氣息；高旻寺+古運河，將為此添磚加瓦。

根據(jù)總體定位和規(guī)劃策略，規(guī)劃構(gòu)建“一心四片”的總體結(jié)構(gòu)，以高旻寺、靜修禪寺、禪文化公園、禪意街區(qū)構(gòu)成區(qū)域核心：

1、提升高旻寺內(nèi)部功能和入口周邊環(huán)境，在高旻寺主入口西側(cè)規(guī)劃建設(shè)大型機動車停車場，現(xiàn)有跨運河便橋，條件成熟時可以改造為景觀橋，臨近高旻寺入口廣場規(guī)劃建設(shè)游船碼頭一處；

2、改造現(xiàn)有揚子津公園，強化禪文化意境，適當補充旅游配套設(shè)施；

3、既有開發(fā)區(qū)外商服務(wù)中心改造為展覽和接待功能；

4、沿古運河、儀揚河區(qū)域建設(shè)禪意街區(qū)，增加旅游配套服務(wù)設(shè)施（餐飲、購物、住宿等），提升濱河景觀品質(zhì)。

先天的資源優(yōu)勢讓南部科創(chuàng)新城以及高旻寺文旅板塊有著天然的宜居屬性：

中信泰富在這里兩度落子，海信地產(chǎn)帶來了高層、洋房、疊墅等全能戶型，綠投映瀾也呈現(xiàn)更純粹的居住作品...

人居與配套并舉，曾經(jīng)的西區(qū)京華城、二城萬達均是這條發(fā)展道路，揚州向南——南部科創(chuàng)新城沉寂太久，或許改變時刻已經(jīng)正式到來。