不看不知道，一看嚇一跳。有網友爆料：今年1-9月份的棲霞，經濟老慘了。開始不太相信，直到打開了官方網站。

棲霞1-9月經濟數據

看到這張表，嚇了一大跳，以至于只敢放圖不敢把文字表述出來。ps：數據包含經開區。

這些數據的背后，到底發生了什么？有大環境的影響，可能也有自身的問題。整體趨勢很難改變，自身問題還有調整空間，我們總結為“三重門”。

第一重：看得見的割裂之門很厚

作為南京主城的北大門，棲霞區的板塊被鐵路、高速公路和長江、山脈等割裂明顯：

第一部分是八卦洲，甚至很多人不覺得這是棲霞的地盤；

第二部分是經開區，或者說是燕子磯和經開區的結合體，獨立性很強，經常被列入鐵北板塊，而非棲霞；

第三部分是仙林，或者叫仙林大學城，被認為是棲霞的核心地帶；

第四部分是馬群，很多人都不知道馬群到底屬于哪個區；

第五部分就是棲霞山東側，主要包括棲霞濱江和龍潭新城。

如果簡化一下，棲霞至少被分割成為三塊，長江和鐵路是不可逾越的兩道坎。

第二重：看不見的割裂之門不薄

在這個行政區內，既有產業發達的國家級開發區，又有科創資源集聚的大學城。棲霞區，是一個三區聚合之地。

棲霞區如此格局可以追溯到新世紀初，2002年是一個標志年份。這一年，仙林大學城啟動建設，南京經開區升格為國家級開發區。如今，仙林大學城擁有12所高校20萬師生，南京經開區去年實現工業產值3455.6億元，占南京全市1/5強。

此外，棲霞山風景區管委會同樣也是不可忽視的割裂因素。

2023年，南京市委市政府出臺了《關于進一步優化管理機制促進棲霞區域協同發展的意見》，從厘清管理職責、優化運行機制、強化資源統籌機制等方面著手推進。明確了由棲霞行政區統一負責，南京經開區突出發展實體經濟為主的功能定位，聚焦產業發展、項目建設、企業服務、科技創新等職能；仙林大學城突出服務屬地高校、發展研創型經濟為主的功能定位，聚焦開發建設、高校服務、促進科技成果轉化等職能。與此同時，南京經開區、仙林大學城逐步剝離社會事務管理職能，交由行政區承擔。

但是，效果如何現在還不好判斷。

第三重：臨江不擁江的割裂很難受

鄰著長長的長江岸線卻很難開發，這就很難受。雖然幕府山有一段還可以，但這一段在整個棲霞的長度占比很低。

在文旅產業越來越重要的未來，無法把岸線形成像樣的長江岸景，是一個很大的損失。原本規劃的郵輪母港也是前途未卜，令人嘆息。

前方的路有多長還沒看到，當務之急是把擋在面前的門拆了，南京的發展離不開棲霞！

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