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漢園茗院位于南山西麗留仙大道以東，長嶺一號(hào)路以北，緊鄰5號(hào)線地鐵“長嶺陂站”，交通出行極為便利。項(xiàng)目由深圳市漢園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，用地性質(zhì)為二類居住用地，總用地面積約2.0萬㎡，建筑面積約11.6萬㎡。

其中，住宅面積達(dá)到10.8萬㎡（含2.4萬㎡保障性住房），商業(yè)面積為4650㎡，還配建了9班幼兒園，占地面積2700㎡，為業(yè)主子女提供便捷的教育資源。

項(xiàng)目分A、B兩區(qū)開發(fā)建設(shè)，A區(qū)419套已于今年6月獲批預(yù)售，備案均價(jià)同樣約為7.2萬/㎡。目前，漢園茗院已為準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，預(yù)計(jì)在2025年4月即可交付使用。

項(xiàng)目核心價(jià)值

【發(fā)展中軸】大沙河生態(tài)長廊串聯(lián)三大核心引擎：西麗湖國際科教城、西麗綜合交通樞紐、留仙洞總部基地，享多重規(guī)劃利好。匯聚世界創(chuàng)新力量，打造深圳發(fā)展新中軸。

【極致生態(tài)】位于深圳原關(guān)內(nèi)生態(tài)的最后一塊保留地，縱覽三山一湖一長廊，約4000萬m3深圳生命之源·西麗湖、約13.7公里深圳版“塞納河”·大沙河生態(tài)長廊景觀、享譽(yù)世界的深圳國賓山·麒麟山、深圳八景之一·陽臺(tái)山等城市大型符合生態(tài)環(huán)伺，萬畝生態(tài)一席臻藏。

【優(yōu)質(zhì)學(xué)府】南二外平山學(xué)校（54班九年一貫制）、麗湖實(shí)驗(yàn)（初中）。桑泰丹華幼兒園、德意名居幼兒園、中科硅谷幼兒園、國際預(yù)科學(xué)院一站式優(yōu)質(zhì)教育配套，助力璀璨未來。

【人文高地】位于西麗湖國際科教城—南山大學(xué)城，清華、北大、哈工大、南科大等塔尖學(xué)府集聚，與全球高智人才為鄰，沉淀非凡人生。

【人文休閑】豐富人文休閑配套，攬括大沙河生態(tài)長廊、西麗文體中心（在建）、深圳大學(xué)城體育中心、大學(xué)城圖書館環(huán)伺周邊，人文氛圍濃厚，享生活之樂。

【多維交通】項(xiàng)目毗鄰地鐵7號(hào)線西麗湖站，接駁5號(hào)線13號(hào)線、在建西麗高鐵站、機(jī)場等重要城市交通。

【完善配套】片區(qū)內(nèi)匯聚超30萬平商業(yè)集群，益田假日里、寶能環(huán)球匯、云城萬科里等，奢尚生活舉步即達(dá)。毗鄰深圳大學(xué)總醫(yī)院未來將是南山最大三甲醫(yī)院，南方科技大學(xué)附屬醫(yī)院孫逸仙心血管醫(yī)院，近享國際化一體化的醫(yī)療服務(wù)。

【人性規(guī)劃】秉承景觀最大化的原則,單排建筑前后均無遮擋前看山后觀湖、戶戶瞰景，南北通透。小區(qū)園林景觀為現(xiàn)代中式園林,引入“和弦高音水云輕·天人合一嵩月吟”的主題重塑現(xiàn)代生活雅居,打造藝術(shù)里的“水·云”生活劇場。景觀布局以“一庭一島一銀灘”“一園一境一禪院”,延續(xù)水云理念,將項(xiàng)目布局分為六大分區(qū),打造各自特色,構(gòu)建生活劇場。小區(qū)以昭示大門樓入園,園區(qū)設(shè)有迎賓水景、尊享泳池、全齡活動(dòng)空間、童夢同享兒童活動(dòng)區(qū)、活力跑道、休閑廊架等休憩空間通過流水之形態(tài),行云之意蘊(yùn),呈現(xiàn)出一種灑脫自如的精神境界,營造一種奢悅、嫻靜的生活狀態(tài)。

【匠心筑造】建筑立面采用鋁板幕墻及干掛石材,歷久彌新;提升大堂鋪裝石材,入戶電梯采用通力品牌,尊貴高效; 室內(nèi)采用頂級(jí)系統(tǒng)門窗及中空Low-e玻璃,私密安靜,打造的高品質(zhì)人居美宅。住宅及商業(yè)街鋪采用新中式建筑風(fēng)格:墻面是米黃色石材、金色鋁板、槽鋼、百葉以及玻璃輔以光滑挺立的鑒向線條,在細(xì)部處理上注意比例尺度的推敲;材質(zhì)的虛實(shí)對(duì)比,色彩的和諧搭配,讓建筑極富時(shí)代特征。在立面造型的設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)整個(gè)社區(qū)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的統(tǒng)一的同時(shí),利用住宅平面凹凸變化來塑造形體的前后層次的變化,利用凸窗、窗臺(tái)等開闊住戶的視內(nèi)視野,利用屋面的樓梯間、電梯間作一立面造型。虛與實(shí),水平與垂直等的對(duì)比手法,體現(xiàn)新世紀(jì)居住小區(qū)的時(shí)代氣息。

戶型圖：

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