北京
今天說的是2個北京朝陽區(qū)的項目，跌幅五年年間，跌幅達到了50%。
坐標(biāo)朝陽區(qū)朝陽路沿線，北岸1292在2010年左右開盤，當(dāng)時也是熱門項目，集體土地用于售賣，40年長期租賃，其實是20年+20年。
因為這個項目是完全產(chǎn)權(quán)縮水，到2049年截止，跟一般的商住也不一樣。
現(xiàn)在有傳言，北京的商住可能在明年局部的放松，以盤活資金，轉(zhuǎn)而加熱住宅二手房交易。但北岸1292這種情況是很難上漲的，在疫情之前，它的售價小開間是36萬/套，現(xiàn)在只有19萬/套。
跌幅接近-50%。
同屬于朝陽路（地鐵22號線沿線），樓盤叫CBD東舍。
在2018年火熱銷售，拆哥平臺當(dāng)時就不看好。
它分不同的層高，是全舊樓改造項目。應(yīng)該在。5萬左右的價格。當(dāng)時有一部分朝陽路沿線的人腦袋發(fā)熱，就定了。
現(xiàn)在看，二手房成交價只有29000/左右！
很奇怪，因為北京商住限購是2017年推出的。CBD東舍已經(jīng)是在政策后。這個-50%腰斬就，確實是選籌的問題了…
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