12月25日，長沙3宗住宅用地成交，分別位于市府觀沙嶺、谷山、望城經開三大板塊。

[2024]長沙市071地塊

地塊出讓面積33837.18㎡，規劃用途為商住用地，容積率：R2≤2.9、B1B2≤1.0。

地塊經歷13輪競價，最終由長沙馳景房地產開發有限公司（綠城）拿下，溢價12%，成交總價90244萬元，樓面價約10058元/㎡。

掛牌條件

1、項目建設落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2、項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

3、該宗地范圍新建商品房，實現“交房即交證”。

4、提升城市建筑品質，落實《長沙市城市和建筑景觀風貌品質管控有關規定》有關文件要求執行。

5、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

地塊位于岳麓區觀沙嶺城市更新片區，東至觀沙路、南至望沙路、西至郡興路、北至谷岳路。

地塊臨近金星北路谷岳路、觀沙路和佑母塘路；周邊規劃有地鐵8號線和10號線，出行方便。

周邊學校有麓山國際第二實驗小學、長郡雙語實驗中學（初中部和高中部）等，在地塊北邊和東邊規劃有中、小學各一所，擬分別引入南雅中學品牌和長沙實驗品牌。

周邊有麥德龍購物中心、岳鞍閣公園、長沙市青少年宮、長沙第四工人文化宮、廉政文化廣場等，南側緊鄰的招商花園城已經建成開業，休閑娛樂配套較齊全。

[2024]長沙市072地塊

地塊出讓面積47589㎡，規劃用途為住宅用地，容積率：≤1.2。

地塊由長沙市麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司（麓山投資控股）底價摘得，成交總價35207萬元，樓面價約6165元/㎡。

掛牌條件

1、競得人出資建設華安路，華洋路至北側規劃路口路段，長度約490米，寬度18米。

2、項目建設落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

3、項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

4、該宗地范圍新建商品房，實現“交房即交證”。

5、項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

地塊位于岳麓區望岳街道，華安路以西（金星路兩廂單元C07-A124地塊）。

地塊臨近谷山森林公園、金峰公園、八方公園等，休閑配套十分齊全。

臨近華安路；周邊規劃有地鐵8號線與10號線，直線距離大約1500m、1200m，出行方便。

周邊學校有長郡雙語谷山實驗中學、谷山小學、長沙市岳麓區博才卓越小學等，教育資源豐富。

[2024]長沙市074地塊

地塊出讓面積48617.11㎡，規劃用途為居住用地，容積率：≤2.0。

地塊由長沙望達智造產業發展有限公司底價摘得，平臺公司托底，成交總價27809萬元，樓面價約2860元/㎡。

掛牌條件

1、落實望城區智慧城市建設要求。

2、項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

3、項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

4、該宗地范圍新建商品房，實現“交房即交證”。

5、提升城市建筑品質，項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6、住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

地塊位于于望城經開區白沙洲街道，小河路與星洲路交叉口東南角。