國(guó)家飛速發(fā)展，很多城市都在新建高鐵，依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國(guó)家在公共利益需要的情況下，是可以對(duì)土地進(jìn)行征收的，修建高鐵是屬于公益項(xiàng)目之一，是可以征收土地的。那么2025年因修建高鐵而拆遷農(nóng)房，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、耕地

征收耕地，補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償和青苗費(fèi)。其中征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，是前三年平均年產(chǎn)值的4—6倍。若尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)。

總結(jié)：如果當(dāng)?shù)赜薪y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)的，可參考該產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。征地區(qū)片價(jià)一般三至五年更新一次，被征收人的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)適用最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，否則就會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，不合理的情況。

2、農(nóng)村集體土地上的宅基地

如果是農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：

（1）有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；也就是我們常說(shuō)的，重新劃一塊宅基地，同村或者隔壁村，搬個(gè)家。

（2）純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；這種情況下，一般是指村子里沒(méi)有宅基地重新分配，只能不補(bǔ)給當(dāng)事人貨幣，但是這個(gè)貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)、裝修等來(lái)確定的，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。

（3）房屋置換，國(guó)家法律規(guī)定最低的置換標(biāo)準(zhǔn)是相同地段按面積1：1，有些地方的政策比較好，補(bǔ)償1：1.2，1：1.5的都有，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只可以比1：1高，而不能低。

總結(jié)：很多當(dāng)事人不知道自己家的房子值多少錢(qián)，對(duì)評(píng)估結(jié)果也拿不準(zhǔn)，不知道是否符合拆遷標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)很大的一個(gè)參考因素，就是當(dāng)事人有沒(méi)有因?yàn)椴疬w降低生活標(biāo)準(zhǔn)。雖然我們不指望拆遷發(fā)橫財(cái)，但是如果因?yàn)橹С謬?guó)家公共利益，導(dǎo)致自己無(wú)家可歸，負(fù)債累累，那這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就肯定是有問(wèn)題的！

3、國(guó)有土地上的房子

國(guó)有土地的獲得有兩種方式，一種是劃撥，一種是出讓。

國(guó)有土地上的房子遇到拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋置換，相同地段最低拆一還一，除此之外，還有房子的裝飾裝修、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等；

（2）貨幣補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。

4、對(duì)于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側(cè)起想歪的距離分別為：

（1）城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；

（2）城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；

（3）村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；

（4）其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

5、農(nóng)村房屋拆遷無(wú)房產(chǎn)證怎么處理？

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是非常重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說(shuō)明蓋房是經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

但是大多數(shù)的農(nóng)村房屋兩證都不齊全。有房產(chǎn)證，確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對(duì)待了，因?yàn)榇蟛糠值胤秸邲](méi)有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國(guó)有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)過(guò)集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。

所以，農(nóng)村房屋在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。

所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有同等的權(quán)利。