都說這兩年房價跌得讓人心驚肉跳，大家都擔心2025年還將趨勢持續，房子可能繼續貶值……

不過最近，一個好消息是，有一位高校經濟教授預測，房價將迎來新一輪暴漲。

但是這個消息也讓讓買不起房的人甚至陷入了絕望。

那么教授預判房價上漲背后的邏輯是啥，未來又將帶來哪些影響，咱們一起來看看：

01、

教授預言房價暴漲將至

在某平臺，一位自稱高校經濟學專業教授的人，發文稱：預計2025年房價將開始上漲，2026年將開始暴漲。

他分析稱，未來房子供給會大量減少，那些持幣觀望的人，忍不下去了，終將要買房。

所以，他預計：供需市場即將發生變化，疊加政策的支持，2025年房價開始漲，后年暴漲，而且會一發不可收拾。

02、

房價漲不漲，得看多個方面

行內人士對于這位“教授”表示了不同看法，他們覺得，2025年房價漲不漲，誰也沒法預測，但是從多個方面來判斷，房價不可能再迎來暴漲：

第一，政策層面的目標很明確，為“穩”

從央行降息到降首付，放開限購等等，這些措施的目的不是為了房價再度暴漲，而且求“穩”

此外，前段時間，高層會議也明確了2025年目標：“穩住樓市和股市，防范化解重點風險和外部沖擊”。

其中，重點風險應該指的就是地方債務，樓市穩住了，就這個問題就能逐一化解；

至于提到的：“外部沖擊”，相比這幾年的出口貿易和外部金融市場風險，大家都有個大致了解，

比如很快川普就要上班了，他曾信旦旦要對我們出口加征關稅，2025年這個可能要兌現，所以高層會議內容對外貿的描述為“穩外貿”，以穩為主。

所以，怎么看都不太可能出現暴漲。

至于屆時能不能穩住，會不會繼續下跌，這事兒誰也不敢輕易下結論。

但是客觀因素，供需市場似乎并不太樂觀。

比如當前，老齡化加劇是不爭的事實。

包括新生人口持續下降，這兩個數據足以說明：購房需求也會跟著持續減少。

再看看供給端，過去搞大拆拆建，各地供給規模驟增。

過去這些人囤房的目的就是為了待價而沽。

如今呢？有些房子一直空著并不是不想出租和出售，只因為租不出去，也賣不到好價錢，

但也是因為大家可能性對未來不確定更為擔憂，所以，很多業就紛紛拋貨，加劇了各地二手房市場掛牌量激增。

市場邏輯，供過于求，價跌。你說這暴漲的供給量，還能推動房價暴漲嗎？

當然還有一種極端情況，那就是政策失效。

要是真這樣的話，那房價就更不敢想象了。

到時候那些高層樓房說不定就成了建筑垃圾，購房者可是要面臨巨大經濟損失的。

03、

普通老百姓怎么辦？

市場不確定性加劇，咱們普通人，怎么應對？

別急！

給你支支招：

首先，市場動態、政策動態，這兩個方面要密切關注。

這些都可以讓我們實時了解房價走勢，避免房價跌入谷底，才后知后覺。

其次，有些專家的建議可以作為參考，畢竟人家多年經驗總結，也有我們值得參考的地方。

但咱不必照單全收，還是要有一個自己的分析和判斷。

最重要的是，不論漲跌，咱都得理性買房。

先要確定自己的需求和經濟實力，以及未來的還貸持續性。

在進行位置、樓層等細節方面進行選擇。

此外，多元化投資，分散風險。不要一聽說房子要漲了，就把所有的資金拿去買房，很容易陷入巨虧。

比如有的人一聽說房子要漲了，就跟風高杠桿，結果呢？

去年抄底深圳房子的，今年虧損基本上都有9%左右。

有的虧損率更高。

所以最好的投資方式就是，多元化投資增加一些，其他的投資渠道，比如股票、基金、債券之類的。

這樣，就算你的房子跌了，起碼其他的投資也可以給你彌補一些虧損。

結語：

誰也無法100%預測未來樓市，專家的話也不能全信，得有自己的理性思考，密切關注市場動態，怎樣才能在變幻莫測的市場中找到屬于自己的機會。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）