近年來，雖然經(jīng)濟全球化面臨挑戰(zhàn)，國際經(jīng)貿(mào)合作不確定性增加，但依然有越來越多的中國企業(yè)把“出海”視為實現(xiàn)增長的重要驅(qū)動力。“一帶一路”倡議的實施更顯著提升了沿線國家的基礎(chǔ)設(shè)施“硬聯(lián)通”水平，如“絲路海運”通達(dá)全球46個國家的145座港口，就為中國企業(yè)出海提供了堅實支撐，有效促進(jìn)了貿(mào)易暢通和投資合作。

2024年10月23日，中遠(yuǎn)海運港口有限公司宣布收購泰國林查班港港區(qū)內(nèi)最大的碼頭運營商Thai Laemchabang Terminal Co., Ltd.（TLT）及Hutchison Laemchabang Terminal Limited（HLT）分別12.5%及30%的股權(quán)，總金額約1.1億美元。受中遠(yuǎn)海運港口委托，仲量聯(lián)行評估咨詢服務(wù)部為本次收購提供股權(quán)估值及國資委報批用途之估值服務(wù)。

這項收購對中遠(yuǎn)海運港口具有重要的戰(zhàn)略意義。林查班港是泰國最大的深水港和最重要的國際集裝箱樞紐港，占全國吞吐量約80%。收購TLT和HLT股權(quán)后，中遠(yuǎn)海運港口將獲得該港口多個泊位的運營權(quán)益，包括未來年處理能力約670萬TEU（國際標(biāo)準(zhǔn)箱單位）的泊位資源。這將進(jìn)一步優(yōu)化中遠(yuǎn)海運港口的全球碼頭資源布局，提升其在東南亞市場的輻射能力，深化港航業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。通過此次收購，中遠(yuǎn)海運港口還將實現(xiàn)從單一港口功能向綜合物流供應(yīng)鏈樞紐的轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步增強與中遠(yuǎn)海運雙品牌船舶及區(qū)域航運公司合作的深度，為推動未來業(yè)務(wù)增長和提升全球網(wǎng)絡(luò)競爭力奠定堅實基礎(chǔ)。

在服務(wù)過程中，基于HLT和TLT經(jīng)營碼頭業(yè)務(wù)的性質(zhì)和特點，仲量聯(lián)行團(tuán)隊先采用收益法確定目標(biāo)公司的經(jīng)營規(guī)模、獲利能力和未來業(yè)績，以及長期預(yù)測及預(yù)期未來盈利，并進(jìn)而采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法（DCF）以目標(biāo)公司未來經(jīng)濟盈利的折現(xiàn)值反映其截至評估基準(zhǔn)日的評估價值。與此同時，仲量聯(lián)行團(tuán)隊還根據(jù)獨立市場顧問的市場研究報告，分析了目標(biāo)公司未來現(xiàn)金流狀況，包括自由現(xiàn)金流和優(yōu)先股股息回報等，并結(jié)合相關(guān)國際估值準(zhǔn)則對HLT和TLT的相應(yīng)權(quán)益進(jìn)行評估。此次收購不僅合理反映了目標(biāo)資產(chǎn)的價值，還將通過優(yōu)化碼頭網(wǎng)絡(luò)和資產(chǎn)組合，對中遠(yuǎn)海運港口的未來增長、業(yè)務(wù)表現(xiàn)及整體戰(zhàn)略產(chǎn)生積極影響。

“一帶一路”戰(zhàn)略順應(yīng)全球化，已成為促進(jìn)國際合作的重要平臺。在這一背景下，中國企業(yè)到沿線國家投資的趨勢日益明朗。企業(yè)拓展國際化經(jīng)營，始終需要一批專業(yè)化的服務(wù)機構(gòu)為其保駕護(hù)航。仲量聯(lián)行評估咨詢服務(wù)團(tuán)隊近年來已經(jīng)為多家大型國有企業(yè)和民營企業(yè)提供企業(yè)價值評估、國資委報批用途評估、財務(wù)盡職調(diào)查等服務(wù)，評估標(biāo)的涵蓋股權(quán)、礦產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、物業(yè)等多種類型，業(yè)務(wù)開展范圍更遍及五大洲。

隨著‘一帶一路’進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段，中國企業(yè)在境外設(shè)立公司、開展兼并收購以及進(jìn)行資產(chǎn)重組等商業(yè)活動中，對價值評估尤其是無形資產(chǎn)評估的需求日益增加。無論是股權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市財務(wù)評估，還是專利、商標(biāo)等無形資產(chǎn)的作價評估，憑借30余年的豐富經(jīng)驗和云集CFA和CPA的專家團(tuán)隊，我們都能夠結(jié)合房地產(chǎn)、數(shù)據(jù)分析、財務(wù)分析等多領(lǐng)域?qū)I(yè)能力，以財務(wù)報表為客觀依據(jù)，確保資產(chǎn)公允價值的精準(zhǔn)計算，為企業(yè)提供全面支持。”