近日，南京多個新盤傳來最新消息，先是老門東旁4層別墅亮相！

詳情請戳：，打造5棟低密人居。

而后鼓樓濱江、小行、南部新城多幅地塊動作不斷，為春節后入市蓄力。

綠城聯手金基
打造鼓樓濱江純洋房社區

2024年11月底，鼓樓濱江G51經過2輪競拍，被綠城以7.91億元總價拿下，成交樓面價20165元/㎡，后確定將由綠城和金基聯手開發。

項目規劃曝光，規劃16棟樓，全部洋房，最低4層，最高7層，據傳主力戶型124、143㎡，總計約280套房源。

從效果圖上，項目并沒有打造時下流行的第四代住宅，不過項目本身就定位低密洋房，得房率不低，加上贈送會更高，所以整體的舒適度還是很有保證！

值得一提的是，項目地理位置優越，緊靠在建地鐵5號線底站方家營站，今年一季度通車，緊靠拉薩路小學方興校區，一路之隔就是去年剛交付的金基皓樾。項目周邊教育資源十分優質，交通出行便利，醫療、商業等功能配套齊全，一線濱江景觀資源豐富。

小行金基G12擬建5棟洋房

小行板塊內首個低密洋房產品亮相！

根據最新規劃，該地塊容積率僅為1.2，限高30米，預計將打造5棟5-8F純洋房。

據了解，2024年6月30日，小行G12地塊被南京堯智匯科技產業發展有限公司摘得，樓面地價約19311元/㎡。

而后，金基官宣操盤小行G12項目。從目前曝光的效果圖來看，項目一樓為架空層，后期將打造成功能會所。

項目的外立面玻璃幕墻設計，非常通透且有質感，戶戶帶露臺，第四代住宅的產品特征很明顯。

從地理位置看，項目緊鄰地鐵S3號線與地鐵10號線換乘站小行站，周邊有萬科朗拾、仁恒城市星光、恒大華府、中南錦苑等小區，居住氛圍較為濃厚。

大校場G77地塊
打造區域首個四代宅

南部新城會展中心G77項目也傳來最新消息！早在2023年11月25日，南部新城G77地塊以總價19.8億元的底價，被南部新城會展中心競得，樓面價31576元/㎡。

據了解，南部新城G77項目此前一直在尋求合作開發，就在前不久終于確定將由南部新城會展中心與奧體建設合作開發。

據悉，項目大概率還是以“小高層+洋房”的產品搭配為主，同時項目將打造大校場板塊首個第四代住宅。

有小道消息表示，該項目將規劃17層小高層和7層洋房產品，戶型面積段上基本是南部新城前期比較容易去化的產品面積段。小高層或為115-140㎡；洋房為156-180㎡。

地理位置上來看，南部新城G77項目位于南部新城機場跑道南側，東側已建成南京外國語學校，西側博雅和著、華潤潤鴻府，區域內有跑道公園、油庫公園、神機營公園、七橋甕濕地、秦淮河等豐富自然資源。