1月16日，就在剛剛，40.08億，中海鎖定了豐臺區西南郊冷庫地塊！

過去一些重要的豬肉產品要保溫，要放在首農旗下的這個冷庫——真的是“北京冰箱房”。是的，曾經給大北京存肉的大冰箱。

隔壁的萬泉寺地塊推出一棟帶架空層的產品。

中海萬泉寺地塊已經報規，面積段也出來了，預計128-225平，藏峰系豪宅大平層。

藏峰意味著“叁號院”，基本是代名詞。叁號院在2024年底有“一小劫”+此前作為“漲價增值標桿”的亦莊京叁號院二手房，從最高報價11萬，成交一套單價5.9萬/平米。

跌的不是房價，而跌的是人的眼鏡。

標桿不能倒，藥不能停......后來中介有解釋說是24小時內全款交割，此價格空前絕后......

不過也有好消息，豐臺科技園的藏峰系，中海·豐和叁號院，湖畔四合院有成交了，建筑面積784平米，總價5900萬+，折合單價75531元/平米。

叁號院這次要發揚光大，也算揚眉吐氣一回。也算是讓豐臺區賣房的人們“日昇熔金”了。

中海萬泉寺的藏峰系項目，戶型面積多樣：128㎡、132㎡、144㎡：常見戶型，準成品或全成品房型。163㎡、176㎡、197㎡、200㎡、225㎡，比較舒適豪華的大戶型，居住空間更舒適。

預計此次西郊冷庫地塊會做小戶型產品，與萬泉寺地塊區分開，畢竟地塊優質度有差，用“冰箱房地塊”進行托底。

注意規劃圖，冷庫地塊并不直接與京開高速（G4）相鄰。而是多條鐵軌交匯之處。

“冰箱房地塊”，限高80米，主力一定是25-26層左右，與酒仙橋的北京宸園東地塊相仿。

中海地產現任北京公司營銷負責人，王野，在2024年9月中秋節的樓市至暗時刻空降北京，命運使然，王野趕上一波ZC紅利，而2025的豐臺才是他證明自己能力的沙場——豈無風雨？

插播一句，今天晚上，拆哥平臺將到東鐵營的金茂·璞逸豐宜做探盤直播，歡迎大家預定！

大家知道，在居家房子里，冰箱是比較特殊的存在，都是有講究的——比如家里的冰箱上原則上不貼個人的照片。

也就是說，這塊地自帶桀驁不馴的力量。

地塊的樓面價約58000元/平米，相比三年前華潤的北京瑞府6.74萬/平(實際7.03萬/平，因為代持機構占比6%) 的樓面價低了1萬。

地塊是純住宅，沒有保障房、寫字樓的配建，與萬泉寺相當。沒有保障房，就比端禮著強，沒有寫字樓的話（類似北京悅府），雖然純粹，但也沒人罩著擋噪音了。

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