近年來(lái)，黃石樓市頻見(jiàn)地方官員為房企站臺(tái)，這一現(xiàn)象背后究竟隱藏著怎樣的邏輯？這樣的舉動(dòng)背后，是對(duì)市場(chǎng)信心的提振，還是對(duì)出席項(xiàng)目的高度重視和關(guān)心？

1月19日上午，位于黃石團(tuán)城山蘇州路和磁湖路交匯處的振華股份旗下房企“華宸悅府”項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放儀式，黃石市下陸區(qū)區(qū)委書(shū)記宛小林、區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)占鋼等領(lǐng)導(dǎo)出席；儀式活動(dòng)主持人高情商邀請(qǐng)“宛小林書(shū)記、占鋼區(qū)長(zhǎng)”等領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)剪彩。活動(dòng)承辦方有攝影小哥直呼“是真牛，售樓部開(kāi)放居然還把區(qū)里一把手請(qǐng)來(lái)了！”圍觀群眾紛紛議論“領(lǐng)導(dǎo)這么重視，這個(gè)樓盤(pán)一定差不了”。

開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，能請(qǐng)來(lái)如此重量級(jí)的官員到場(chǎng)，這在行業(yè)過(guò)往是不敢想象的。

圖片來(lái)自“華宸悅府”項(xiàng)目視頻號(hào)刊發(fā)截圖

在當(dāng)前樓市低迷的現(xiàn)狀，為樓市“撐腰”，官方的初衷無(wú)可厚非，但購(gòu)房者更應(yīng)該保持冷靜，仔細(xì)甄別，切勿因一時(shí)的熱情而忽視了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，官員的站臺(tái)，是否意味著樓盤(pán)的安全與品質(zhì)有了保障？如果將來(lái)萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商暴雷、樓盤(pán)爛尾，咋辦？這筆賬該算誰(shuí)頭上？雖然這可能是“萬(wàn)一”的小概率事件（其實(shí)同城知名房企以前暴雷、爛尾的也不少），但是延期交付、降標(biāo)減配，現(xiàn)在看來(lái)，則是大概率事件。

過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，官方的背書(shū)并不能完全避免項(xiàng)目暴雷、爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。回顧近些年的歷史，房企暴雷、項(xiàng)目爛尾、延期交付等事件不少。

比如2021年2月20日，位于黃石沿湖路某項(xiàng)目開(kāi)工儀式調(diào)性也很大氣，時(shí)任西塞山區(qū)委書(shū)記朱宏偉在開(kāi)工儀式致辭。但是，該項(xiàng)目自2021年中旬以來(lái)，已超過(guò)3年沒(méi)有進(jìn)展，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)形同“爛尾”，建設(shè)一半的3棟樓孤零零在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)立著，目前仍沒(méi)有任何動(dòng)靜，有損黃石營(yíng)商環(huán)境。該項(xiàng)目開(kāi)工僅5個(gè)月就爛尾停工，多少合作方及供應(yīng)商沒(méi)躲過(guò)這個(gè)大坑！

因此，在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，官方應(yīng)敦促各級(jí)強(qiáng)化支持服務(wù)保障企業(yè)意識(shí),優(yōu)化地方營(yíng)商環(huán)境；購(gòu)房者更需要的是實(shí)際的保障，而非虛無(wú)的承諾，也不是幾次官員站臺(tái)就能徹底解決的，地方官員為樓盤(pán)站臺(tái)需謹(jǐn)慎。