今年春節(jié)重慶又火了一把，作為春晚4大分會(huì)場(chǎng)之一，重慶整個(gè)城市兩江交匯作為大背景，無(wú)人機(jī)表演讓重慶再次綻放于世界。

24年重慶的GDP也異常強(qiáng)勁，超越廣州，站穩(wěn)全國(guó)第四，而重慶的房?jī)r(jià)全國(guó)排名僅僅第48位，嚴(yán)重被低估。

這個(gè)GDP還是在重慶24年房地產(chǎn)TZ和整體市場(chǎng)不太好的情況下促成的。25年開(kāi)年，領(lǐng)導(dǎo)直接喊出要全力推動(dòng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升，這個(gè)信號(hào)也是相當(dāng)明顯，重慶過(guò)去很多年曾長(zhǎng)期霸榜全國(guó)成交量榜首的，我們不能過(guò)份依賴(lài)房地產(chǎn)，但至少也不要太拖后腿。

深圳也毫不隱晦的直接喊出要推動(dòng)房地產(chǎn)TZ盡快恢復(fù)增長(zhǎng)，深圳是每輪牛市的龍頭，這個(gè)信號(hào)亦無(wú)需多言。

這也是順應(yīng)要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)大的方向，25年放心，一定繼續(xù)有大的ZC動(dòng)作出來(lái)，持續(xù)用力，不達(dá)目的不罷休。

那么25年重慶買(mǎi)房到底怎么選籌呢？

哪些板塊買(mǎi)房能夠保值增值？

我們從24年的新房數(shù)據(jù)來(lái)找哈答案，數(shù)據(jù)來(lái)自于銘騰機(jī)構(gòu)。

根據(jù)數(shù)據(jù)，最保值的區(qū)域是核心區(qū)和近郊區(qū)（我更愿稱(chēng)之為次核心板塊），雖然這個(gè)板塊劃分個(gè)人不是很認(rèn)可，但是數(shù)據(jù)可以供參考，我們也可以驗(yàn)證那個(gè)觀(guān)點(diǎn)，重慶核心區(qū)的房?jī)r(jià)更保值。

核心區(qū)不但成交量上漲，價(jià)格同比只下滑1%。

降價(jià)最嚴(yán)重的是二環(huán)區(qū)，以中央公園、悅來(lái)、西永、大學(xué)城為代表，成交量最大，占比51%，價(jià)格同比下滑12%。

最令人驚訝的，其實(shí)是近郊區(qū)，包括汽博，照母山，禮嘉，大竹林，江北農(nóng)場(chǎng)，雙碑井口，港城工業(yè)園，南山，李家沱這些板塊，最保值，價(jià)格同比只下滑1%，同時(shí)這個(gè)區(qū)域新房供應(yīng)量較少，產(chǎn)品較稀缺。

特別是汽博這個(gè)板塊，如果你預(yù)算不高，又想買(mǎi)在偏核心位置，汽博是可以買(mǎi)來(lái)自己住的。

這個(gè)春節(jié)其實(shí)發(fā)生的事蠻多的，2件大事。世界很復(fù)雜，也很簡(jiǎn)單。

一是老特準(zhǔn)備拉群花5000億美元建立星際之門(mén)AI公司，準(zhǔn)備繼續(xù)加大AI+金融的投入，虹吸全球，而國(guó)內(nèi)的deepseek大火，國(guó)產(chǎn)大模型僅用幾百萬(wàn)美元的成本，戳破了老鷹花了幾萬(wàn)億美元的AI泡沫。

二是老特應(yīng)該是怒了，趕緊加關(guān)稅扳回一城，對(duì)我們加關(guān)稅10%，擬對(duì)墨西哥、加拿大加征25%，然后又延期，市場(chǎng)其實(shí)早有預(yù)期，瘋狂加關(guān)稅最后也會(huì)導(dǎo)致美國(guó)的通脹加劇。我們的A股居然還逆勢(shì)穩(wěn)住。

剛剛開(kāi)年，其實(shí)已經(jīng)硝煙彌漫，25年注定是不平凡+動(dòng)蕩的一年，各種黑天鵝、灰天鵝事件也許會(huì)層出不窮，大家依然要穩(wěn)一點(diǎn)，祝大家蛇年大吉，身體健康。