近日，你是否也被“DeepSeek”，這個詞刷爆了朋友圈和熱搜榜？在人工智能飛速發展的現代，DeepSeek“有趣的靈魂”得到了許多網友的喜愛。

那么當DeepSeek遇上“樓市預測”，2025年北京樓市被DeepSeek預測出了什么？從一二手市場、土地市場、政策等方面，得到的答案是這樣。

DeepSeek眼中

2025年，北京樓市走勢將如何？

DeepSeek在回答上從政策、經濟、人口、供需等多方面入手，2025年北京樓市將呈現“核心漲、邊緣跌，政策松、分化顯”的特點。購房者需結合自身需求(如剛需、改善)、資金實力及風險承受能力，優先選擇核心地段、優質戶型的二手房或高性價比新房，同時警惕政策波動和遠郊區域的價格風險。

小易也認為，2025年北京新房市場的焦點項目將集中在發展潛力大、配套完善、品質優良的區域和項目類型上。購房者應結合自身情況，理性選擇。

DeepSeek眼中

北京樓市價格什么時候底部回升？

DeepSeek預測北京樓市價格的具體回升時間具有挑戰性。對于普通購房者而言，關注市場動態、理性分析自身需求和財務狀況，并在合適的時機做出決策是更為實際的做法。

成交量是房價穩定的基礎，雖然目前止跌回穩本身更多體現在房價層面，但今年春節后二手房成交量如果仍然能處于榮枯線之上，市場的熱度就能保持。

網簽有滯后性，等數據出來后，小易第一時間跟大家匯報。

DeepSeek眼中

2025年北京土地市場是否值得期待？

一直以來，小易都認為買房人需要關注土地市場的變化。各種風向變化和政策小心思，都蘊藏其中，妙不可言。特別是土地價格的高低，是開發商預期的直接反映，又會進一步投射到周邊的二手房市場。

而且2025年入市的地塊大部分均采用不限地價、不限房價，那么此時拼的就是硬實力。

北京2025年土拍數量更新至6塊，宅地總成交額更新至308億。

DeepSeek眼中

綜上，2025年，適不適合買房？

小易繼續問北京哪個區域的房產最保值？DeepSeek的答案是：保值性綜合排序：東西城、朝陽、海淀、通州。

小易認為這其中海淀區在開年最值得關注，接下來要一次性上新多個新盤項目：

海開·頤海澐頌：總價范圍約850 - 1550萬元。

項目位于海淀永豐南，靠近中關村軟件園和地鐵16號線永豐南站，對于在軟件園工作的人群來說通勤方便。教育資源上，周邊有建華實驗學校等優質教育機構，助力孩子成長。

綠城越秀·和樾譽鳴/華潤越秀·和樾望云：總價范圍約1500 - 2600萬元。

2個項目位于海淀功德寺，周邊有上地實驗小學、清華附中上地學校等優質教育資源，且項目規劃為低密度的純洋房社區，居住舒適度較高。

朱房村0029地塊及0030地塊：總價范圍約1500萬 - 1800萬元。

2個項目最大的賣點是其不限價，具有價格優勢。教育配套方面，周邊有海淀實驗二小匯緣分校、清華附小清河分校等優質教育資源，未來還規劃有清華附屬九年一貫制學校，教育潛力較大。

你對Deepseek給出的回答是否滿意呢？一起來評論區里聊聊吧～

無論您對Deepseek的回答是否滿意，小易認為北京是隨時隨機的，市場變化波動更是新常態，但新的一年還是值得期待的！

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