近期，貴陽貴安2025年城市更新改造工作方案發布，根據方案，計劃投入超460億元實施六大類城市更新項目，力爭實現83.57萬平方米棚戶區改造、380萬平方米城中村更新、247萬平方米老舊小區煥新等目標，預計直接惠及超過5萬戶居民。

在貴陽貴安范疇類，棚戶區、城中村、老舊小區主要是集中在貴陽主城區各板塊內，貴安新區有一些零星分布，但并不多。

貴陽主城區域內，以下幾個棚戶區、城中村是比較集中的，拆改出來收到的經濟和社會效果是比較大的：

1、老城區：東山片煤礦村板塊

東山片、煤礦村是貴陽市棚戶區城中村的老生常談話題了，這里堪稱貴陽最為知名的棚戶區和城中村，眾多的自建房、低矮老破小，占據著老城東北區域的黃金區位，甚至還有2號線陽明祠地鐵站、省人民醫院等核心配套。

東山片煤礦村，甚至往北一直延伸到大營坡區域，如果能真正成規模體系化打造出來，那么對整個老城區的城建界面，改觀提升價值都是顯而易見的，而且，還有利于提升老城區和核心區域的資產回報率，比如，最典型的，如果煤礦村、大營坡能夠大規模拆出來，那么未來方舟、花果園等商品房小區的房子，可能就會供不應求，無論是出租市場，還是二手房買賣。

2、花果園商圈：青山小區、太慈橋、湘雅村、金頂山周邊

花果園商圈周邊，仍然零星存在著一些老舊小區和棚戶區，比如青山小區、太慈橋地鐵站周邊，就還有不少黃金地塊，被低矮的低效建筑物長期占據著，地鐵站就算通了，相關地段的價值潛力仍然沒有得到釋放出來。

如能把花果園周邊的包括青山小區、太慈橋、湘雅村、金頂山等老舊小區徹底拆舊建新，那么整個花果園商圈就會更飽滿，對于周邊區域的帶動和輻射效果，就更明顯，甚至可以成為南明區的一個增長極。

3、阿哈湖公園南：花溪金竹鎮、石板鎮

花溪板塊目前最有潛力的，除了地鐵3號線沿線站點周邊外，另一個既有地鐵、又有居住成熟度、還有文旅延伸資源的區域，就是阿哈湖南側的金竹鎮、石板鎮板塊了。

這個區域內有金竹、石板相對成熟的人氣和商業，又有地鐵S1線各站點的加持，串聯起天河潭、阿哈湖公園南側、石板鎮山村等得天獨厚的文旅資源，居住人口、公園、古鎮、旅游景點、地鐵，這些元素聚合起來，成片打造開發，或成為花溪的又一個爆點，上升為主城區一個文旅和商業價值潛力之地，未來或成為與青巖古鎮、多彩貴州城、泉湖公園等市內文旅+商業的典范。

4、觀山湖：金華組團

如果說，觀山湖擴大影響力的步驟在于北進和白云連城一片，那么觀山湖做大做強夯實自身的橋頭堡，就在于對觀山湖西的金華組團的開發。

畢竟，金華組團，未來可是連著清鎮、貴安新區的首沖之地，也是觀山湖進一步鞏固與老城并列“雙核”之一的預留發展空間。

金華組團的民房、城中村等老破小，如果能夠大面積拆改出來，那么作為觀山湖西的外延，就會更向西推進，而觀山湖核心板塊的范圍，也將至少擴展到賓陽大道一線，賓陽大道以西，甚至金清大道沿線，會成為另一條黔靈山路或長嶺南路，迎來巨大的發展增量空間。