最近，家住寶山區(qū)泗塘一村

25號樓的居民唐女士

因為鄰居違建的問題向我們求助

唐女士稱，小區(qū)是上世紀60年代廚衛(wèi)合用不成套的住宅，飽受房屋老化、漏水滲水的困擾。好在2023年夏天，居民們翹首以盼，終于等到了老房改造，告別了廚衛(wèi)合用的局促生活。

2023年6月，我們的節(jié)目中報道過唐阿姨所在的25號樓的改造動工，一年后，翻新工程竣工，居民們陸續(xù)回搬新家，當時居民們的欣喜之情溢于言表。

老樓翻新，住進新家

皆大歡喜的事情

可是沒過多久

就有人動起了違建的心思

原來在裝修期間，25號樓的居民發(fā)現(xiàn)，頂樓（4樓）的一戶鄰居，想趁此機會占用坡頂公共部位，不僅敲掉了客廳的天花板，還安裝了一條通向坡頂?shù)臉翘?/strong>，看這架勢，是打算把家里打造成一套小復式。

去年9月，屬地城管就介入了，該戶也停止了裝修，并答應不會再犯。可誰想去年年底，唐阿姨偶然發(fā)現(xiàn)，對方仍在閉門施工，小復式的改造也快竣工了。唐阿姨再將線索提供給屬地城管，然而由于該戶業(yè)主閉門不見，取證就成為了橫亙在執(zhí)法人員面前的第一道難題。

樓上鄰居敲定房頂

改成小復式？

唐女士說，去年7月，自己所在的25號樓的成套改造工程終于竣工，很多居民拿到鑰匙后也陸續(xù)開始裝修。然而讓人意外的是，剛剛翻修一新的家，卻在9月臺風期間，遭遇了一次嚴重漏水。唐女士觀察后發(fā)現(xiàn)，漏點來源于頂樓正在裝修的一戶。

居民 唐阿姨

我看到里面做了一個樓梯小復式，我問他們家房子高度怎么這么低，（裝修）老板說他們把房子頂敲掉了，往下移了20公分，把這20公分的高度給閣樓了。閣樓里是我們6戶居民整個房子的公共面積，現(xiàn)在占為己有了，變成他自己的了。

此后，屬地城管上門，核實了對方的違法裝修行為，并責令該戶業(yè)主恢復原狀。對方整改后也答應，不會再犯。

王志翔 張廟街道綜合行政執(zhí)法隊一級執(zhí)法隊員

確實發(fā)現(xiàn)4樓正在裝修，把樓板開洞之后侵占了樓上平改坡的空間，我問他有什么用途，他說放些東西，但是我看到他已經(jīng)準備運電線上去了，明顯是要通過通電后使用。他后面認識到錯誤，于9月29號和居委會去復查，他也改正了。因為這個樓板不是承重結(jié)構(gòu)，只是很薄的木板，所以不存在破壞承重結(jié)構(gòu)行為。

可沒想到，去年12月

唐阿姨偶然發(fā)現(xiàn)

其實這戶業(yè)主仍在閉門裝修

一張12月13日拍攝的照片顯示

一條樓梯聯(lián)通了天花板與坡頂空間

家中的小復式已然快竣工了

一面認錯，一面拒不改

真拿他沒辦法？

上周，記者和屬地城管、居委物業(yè)的動作人員再次上門，但對方失蹤不配合開門。

甚至老年餐送餐人員上門

戶主依然不開門↓

如此囂張的違建行為

不僅是對公共安全的漠視

更是對法律權(quán)威的挑釁

記者了解到，屬地還嘗試聯(lián)系過業(yè)主的工作單位，找裝修老板等方式打開突破口，不過由于這戶居民是自行裝修，物業(yè)并未登記裝修信息，而實際施工的人員已難以找到，因此線索也就此中斷。同時由于業(yè)主的工作單位不是國家工作單位，因此也沒有成果。

聯(lián)系不到業(yè)主，直接取證有困難

那么是否能夠通過維修口

進入坡頂查看取證呢？

記者跟隨物業(yè)工作人員爬入了頂樓維修口，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)，這里只能通到屋頂外圍，而無法進入坡頂內(nèi)部。不過，記者看到屋頂平臺上，新裝了兩臺空調(diào)外機，冷凝水管線通向坡頂內(nèi)部，疑似有住人痕跡。

那么能否就此認定違規(guī)呢？屬地城管表示，即便有居民提供的室內(nèi)裝修照片，以及坡頂空調(diào)外機的居住痕跡，依然不能作為執(zhí)法的依據(jù)。嚴謹?shù)膱?zhí)法流程，是要通過執(zhí)法記錄儀取證、當面約談、核對原始圖紙等一套流程來確認違法事實。現(xiàn)在對方拒不開門，調(diào)查就難以推進。

王志翔 張廟街道綜合行政執(zhí)法隊一級執(zhí)法隊員

我們規(guī)定就是要入戶取證，能作為我們案子的案件來源證據(jù)。這次（取證確認其已完成違規(guī)裝修后）我們肯定是立案處罰，根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》侵占公共使用空間進行立案處罰。

執(zhí)法人員介紹

當事人拒不開門導致的取證難

是當下城管執(zhí)法流程中

經(jīng)常遭遇的難題

不過就此案例

后續(xù)他們將繼續(xù)調(diào)動各方力量

推進問題解決

最新消息：承認違法裝修

但不配合開門取證

截止發(fā)稿前，坊記目前的最新消息是，屬地已致電記者表示，通過街道多部門聯(lián)動，以及持續(xù)蹲點溝通，該戶居民已承認了自己存在的違法裝修行為，并答應自行整改，不過依然不配合城管開門取證。

最后小坊想說，知法犯法，綁架公共利益，違建者將個人的利益凌駕于公共安全之上，挑戰(zhàn)的是法律的底線。而閉門違建，賭的就是執(zhí)法部門缺乏強制手段，要根治此類頑疾，城管執(zhí)法還應升級技術(shù)手段，強化跨部門聯(lián)動，讓違建藏不住，通過信用懲戒與公示等手段，讓違建者付出更高的代價。

老舊小區(qū)改造，本為民生福祉，個別業(yè)主卻將惠民工程視為私搭亂建的機會，甚至與執(zhí)法部門玩起了貓鼠游戲，此類行為定當嚴懲，以免形成破窗效應，助長更多跟風違建。

看看新聞記者: 李仕婧

編輯: 朱靜文、 王燕

攝像: 孫佳遜

責編: 李麗潔