為打造亞洲的世界級(jí)滑雪度假勝地，新疆阿爾泰旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱泰旅集團(tuán)）攜手洲際酒店集團(tuán)，共同打造布爾津吉克普林國(guó)家冰雪旅游基地內(nèi)集滑雪運(yùn)動(dòng)、溫泉SPA、度假、商務(wù)于一體的旅居度假新地標(biāo)——喀納斯禾木假日度假和喀納斯禾木英迪格雙品牌酒店，這也是洲際酒店集團(tuán)在中國(guó)首個(gè)以滑雪為主題的雙品牌酒店項(xiàng)目。

仲量聯(lián)行有幸獲得泰旅集團(tuán)委任，負(fù)責(zé)兩家度假酒店建設(shè)期間的全流程項(xiàng)目管理工作，提供包含設(shè)計(jì)管理、施工管理和造價(jià)管理的全方位服務(wù)。其中，喀納斯禾木假日度假酒店已于2024年領(lǐng)銜開幕，喀納斯禾木英迪格酒店也計(jì)劃于2025年內(nèi)開業(yè)。

雙品牌酒店的設(shè)計(jì)兼顧了融入自然和高端現(xiàn)代的風(fēng)格，建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心地采用了原始山地村落的布局形式，豎向標(biāo)高多層次搭建，詮釋出“云間部落，牧歌禾木”的文化內(nèi)涵，講述別具特色的阿勒泰“鄰間故事”。景觀設(shè)計(jì)則巧妙地融入了禾木自然風(fēng)光，訪客于公共區(qū)域，特別是大堂和餐廳，可以領(lǐng)略壯闊的雪山風(fēng)光。此外，結(jié)合“滑雪起源地”的天然優(yōu)勢(shì)，酒店為其住客設(shè)置了專屬的“滑進(jìn)滑出”路線，帶給客人尊貴的滑雪度假體驗(yàn)。

喀納斯禾木假日度假酒店：高9米的大堂落地窗正對(duì)滑雪場(chǎng)，勝境一覽無遺

喀納斯禾木假日度假酒店：標(biāo)準(zhǔn)客房室內(nèi)設(shè)計(jì)充分考慮了功能性和舒適感，窗外的雪景更是美不勝收

喀納斯禾木假日度假酒店作為阿勒泰地區(qū)首個(gè)國(guó)際連鎖品牌酒店，是禾木吉克普林中史無前例、難度級(jí)別最高的項(xiàng)目，也是為該片區(qū)樹立“行業(yè)標(biāo)桿”的“開路先鋒”。

禾木村被譽(yù)為“中國(guó)第一村”，是蒙古族圖瓦人的集中生活居住地，冬季極端氣溫可低至將近零下40度，每年9月下旬降雪伊始至隔年4月融雪的“冬歇期”，傳統(tǒng)上無法進(jìn)行室外作業(yè)，對(duì)施工進(jìn)度、成本和技術(shù)要求極其挑戰(zhàn)。

為了應(yīng)對(duì)這個(gè)天然挑戰(zhàn)，仲量聯(lián)行項(xiàng)目與開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)制定了應(yīng)對(duì)性的施工計(jì)劃調(diào)整策略，選擇在夏、秋季完成建筑主體及外立面建筑封閉，并提前完成變配電及電地暖敷設(shè)工作，打贏“保封閉、保電、保供暖”的三保關(guān)鍵戰(zhàn)役，以確保在冬歇期室內(nèi)施工不受低溫影響，極大化地提升了項(xiàng)目的整體推進(jìn)效率。此外，由于項(xiàng)目所在地較為偏遠(yuǎn)，加上冬季雪厚冰滑、道路條件復(fù)雜，極度不利于材料運(yùn)輸且成本極高。為此，仲量聯(lián)行團(tuán)體提前預(yù)判了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和不利因素，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)提前完成樣品確認(rèn)和采購(gòu)工作，確保大宗材料在雪季前完成進(jìn)場(chǎng)，最大程度地保障了工期和成本不受影響。

建設(shè)中的喀納斯禾木假日度假酒店：得益于“保封閉、保電、保供暖” 三保策略成功奏效，冰雪季節(jié)中的酒店建設(shè)工作仍能有序推進(jìn)。

作為專業(yè)的全流程項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，除了保障項(xiàng)目以最高標(biāo)準(zhǔn)如期交付外，如何以酒店住客的下榻體驗(yàn)為核心，代入酒店運(yùn)營(yíng)者的管理視角給出最優(yōu)的建議和解決方案，也是仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)的關(guān)注重點(diǎn)。

在項(xiàng)目和施工管理的過程中，仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)采用了次世代建筑AI技術(shù)解決方案，通過無人機(jī)拍攝土建過程，使用360度全景相機(jī)對(duì)室內(nèi)施工過程進(jìn)行全方位記錄，實(shí)現(xiàn)了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)時(shí)記錄和進(jìn)度跟蹤。BIM（建筑信息模型）技術(shù)的應(yīng)用使得項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)能夠更加精準(zhǔn)地規(guī)劃施工流程，進(jìn)行基于數(shù)據(jù)分析的決策，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題，是保障項(xiàng)目交付質(zhì)量和效率的一大助力。

自喀納斯禾木假日度假酒店項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)至交付，仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)不僅成功地應(yīng)對(duì)了一系列極端環(huán)境和復(fù)雜施工條件的挑戰(zhàn)，還超乎預(yù)期地實(shí)現(xiàn)提前竣工，實(shí)際工期相較于原定36個(gè)月的計(jì)劃工期大幅縮減了17%，充分展現(xiàn)了仲量聯(lián)行的專業(yè)項(xiàng)目管理能力和價(jià)值所在。這座區(qū)域內(nèi)首家國(guó)際連鎖品牌酒店的揭幕，也為阿勒泰地區(qū)的旅游行業(yè)發(fā)展和高端酒店建設(shè)起到了領(lǐng)頭羊的示范作用，帶動(dòng)禾木吉克普林朝世界級(jí)滑雪度假勝地目標(biāo)邁進(jìn)。