江蘇
突發！2025年第一拍馬上來！
剛剛奧體南海棠軒西地塊報名截止
小道消息已經傳出
網傳金*、綠*、象*、建*都要出手
容積率1.8
起拍樓面地價22000元/㎡！
未來將打造洋房+小高層
周邊新房徹底斷供！
2025園區高端市場又要殺回來了！
新年一開場就是重磅地塊
將于2月19日開拍，坐等結果！
蘇地2025-WG-Z02號地塊，即月上海棠軒西側地塊（下圖⑥號地塊）位于工業園區金堰路西、金雞湖大道北，占地約3萬㎡，起拍地價22000元/㎡，起拍總價約11.8億。
1.5 <容積率 ≤ 1.8，預計未來將打造洋房+小高層，< pan> 不少房企已經盯上，準備拿下！
根據土地出讓要求：
1、該地塊上住宅為全裝修住宅，住宅裝修價格不低于3000元/㎡。
2、該項目可執行蘇州市住房和城鄉建設局《關于貫徹落實裝配式建筑容積率政策的通知》(建筑產業現代化工作聯席辦 [2023]1 號)相關規定。
3、該地塊上項目竣工后，如因公共利益需要，受讓人同意政府無償使用剩余未開發利用的地下空間。
目前，奧體南退二進三控規曝光的8宗地塊，其中一宗宅地已經調整為中小學用地，除了率先掛牌的這宗地，尚余6宗宅地。
此前，潤雲西地塊（④號地塊）控規也有過調整，容積率由原先的2.0降至1.6，限高也從80米降至60米，未來或將打造純洋房，有概率在今年掛出？！
板塊內，還有獨墅湖大道北地塊上周控規已經出爐，2025將有新房補倉，而且面積跨度非常廣，同步曝光3大戶型可以點擊鏈接：
另外，根據園區最新控規調整，湖西爆出一宗低密宅地，容積率大降！
即此前爆料的湖西CBD國際科技園地塊，容積率從1.8降至1.6！更低密！未來或將打造別墅類產品！
片區已有多年未出讓宅地，上一個新盤是湖西觀云，備案均價5.48萬/㎡，這是板塊首個新盤補貨，低密別墅+湖景，可以重點關注！
目前已經是凈地狀態，預計馬上就要掛牌~ 已經有x隅等至少5家實力房企盯上。
1天后奧體南地塊即將開拍，期待園區土拍市場再掀熱潮~
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