近2年溢價率最高的地！

近3年搶得最兇的地！

也是2025年土拍第一炸！

蘇州開門紅，樓市最強一把火！

就在剛剛，贏家定了！

最終綠城拿下奧體南地塊！

直接上戰績——

吃瓜群眾速度來！交流組織在這里???????

1、爆搶122輪！溢價率超21%！樓面價26754元/平！最終，奧體南地塊被綠城拿下~

這塊地真的非常火啊，前幾天曝光了拿地房企，光報名的就有7家，果不然日，今天一上場就開始瘋狂加碼，房企搶地大戰重現，激烈速度不亞于房地產最火的時候。

開拍2分鐘就狂刷了8輪！整個土拍過程中，搶地節奏相當兇猛，最終血拼122輪，被綠城拿下，總價14.29億，樓面價26754元/平！

要知道，在2023年奧體地王出價也才120輪、湖西地王出價才66輪；2024年雙湖地王也才激戰51輪，溢價率18.22%；這塊地直接122輪競價，就連網友都表示：超預期了~???????????????

而綠城拿下這塊地，也確實有實力！去年它在獅山、雙湖分別拿下地王項目，最終逸廬和玫瑰園都做得非常成功，全部開盤就售罄，屬于長三角甚至全國現象級豪宅！這塊給綠城，也是相當適配，奧體南產品大提升要來了！???????????????????

另外，這次土拍，作為園區2025年首宗上場地塊，為今年蘇州房地產市場來了個好頭，承擔開年所有火力，不愧是園區！不愧是奧體南！??

2、這真的是今年最值得期待的新盤之一！最快年中就能入市，入局門檻不會低！

今年園區的項目并不多，加上在售老盤，庫存如下：

新盤——

• 雙湖：晉合項目

• 奧體南：綠城項目、斜港86號地塊

• 月亮灣：象嶼恒泰地塊

• 湖西：招商建屋Z39地塊

• 勝浦：建屋恒泰43號地塊?

老盤——

• 湖東：蘇州環貿廣場、中海星湖ONE

• 奧體：紫金翡麗甲第

• 斜塘：象嶼天譽東方、保利珺華賦
  

• 車坊：招商臻和璟園、星樾湖濱

• 勝浦：悅見云庭、花語瀾苑、瀾悅溪云
  

• 跨塘：保利天匯、保利星湖
  

• 青劍湖：時光青橙

• 婁葑：吳風和院、湖西璀璨

肉眼可見，2025年園區入市的新盤并不多，老盤很多都已經是尾盤項目，因此，入市的項目擁有足夠破局空間和時間。

而奧體南作為目前全蘇州量價最穩+流速最穩的板塊，目前綠城入局，再配合去年年底的學校利好（說不定還有更多驚喜），板塊升咖倒計時...

唯一的缺點，是入局門檻要620w以上了。

畢竟這塊地容積率1.8，大概率會打造純小高層或洋房+小高的高低配產品，面積段也是四房起步，和月亮灣地塊錯位打PK，最快年中就會入市，有預算的提前準備~

感興趣的來

提前知道一手信息，掃描二維碼！

最后再來看一下“王者”真容——

地塊位于金堰路西、金雞湖大道北，就在大家月上海棠軒西面。

位置非常贊，該有的配套一個都不缺，比如星華學校、鄰里中心、軌交6號線等。

地塊容積率僅1.8，裝標要求也很高，不低于3000 元/㎡，產品打造上有更多空間，期待值真的非常高！

坐等項目今年入市了！