【越喬】獲悉，2月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2025年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè)。

其中，武漢新房房價(jià)繼續(xù)上漲，環(huán)比上漲0.5%，二手房房價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下跌0.5%。

據(jù)【越喬】了解，1月份武漢新房成交5136套，環(huán)比上月大跌（2024年12月份成交28331套），新房庫存預(yù)計(jì)228616套。

當(dāng)下，2月份武漢新房僅成交2047套，目前來看，可能受傳統(tǒng)春節(jié)影響成交量較低迷，再加上高庫存壓力，預(yù)計(jì)2月份新房房價(jià)有下跌可能性。

據(jù)【越喬】了解，1月份武漢二手住房成交6392套，高于新房成交量，武漢存量住房掛牌量前五的行政區(qū)（洪山區(qū)、武昌區(qū)、東湖高新區(qū)、漢陽區(qū)、江岸區(qū)），二手住房交易前五的區(qū)域（洪山區(qū)、武昌區(qū)、東湖高新區(qū)、江岸區(qū)、漢陽區(qū)）。

從目前看，在龐大的房源背景下，短期，武漢二手房房價(jià)會(huì)大概率“跌多漲少”。

據(jù)【越喬】了解，《武漢市城鎮(zhèn)住房發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2024－2026年）》中第一階段任務(wù)（實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)）已基本完成，2025年武漢將把重心轉(zhuǎn)向：

“全面推進(jìn)危舊房改造和適老住房、青年社區(qū)建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展”。

不過，【越喬】相信，未來武漢樓市供需存一定是平衡的，房價(jià)一定是平穩(wěn)的、多層的、健康的，

最終要實(shí)現(xiàn)“建立完善適應(yīng)于增量結(jié)構(gòu)調(diào)整和存量提質(zhì)改造的住房管理體制機(jī)制”。

2025年大家仍要：按需、量力購房，守好錢袋子，把更多精力放在“做自己想做的事，成為自己想成為的人”上。

（注：文中預(yù)判純屬個(gè)人依數(shù)據(jù)推測，僅供閱讀交流，不作參考，房價(jià)最終漲跌請以官方公布為準(zhǔn)）