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寶子們，重大消息啊！

這回房產稅的事兒，可不是空穴來風！

就在前些時候的全會上，突然官宣：五年內房地產稅改革完成。這一消息，在朋友圈瞬間炸開鍋。

好多人正還著房貸呢，房產稅又近了，心里能不慌嗎？

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房產稅及財稅專家建議方案

前段時間的全會上，國家明確要“到2029年完成本決定提出的改革任務”。

看來，房地產稅改革已然成為不可逆轉的大趨勢。

至于征收標準，有專家提議具體方案：

①建議 40 平米以下免征房產稅

②采取階梯式稅率：

超出50平米內，稅率0.3%；

50-100平米，稅率0.6%；

100-150平米，稅率0.9%；

150平米以上，稅率1.2%；

這個人性化設計，顯然是充分考慮了咱老百姓的民生需求。

但是對于超面積的住戶來說，一套 100 萬的房子，按 1.2%最高稅率算，一年房產稅支出得 1.2 萬

此外，專家還認為，如果是以下5類住房，建議不列入房產稅范圍，也就是免稅。

①首套自住房（需符合面積標準）

②保障性住房

③軍產房

④老城區危舊房

⑤老年人獨居房屋

換句話來說，以后即使房產稅落地，針對的也只是投資性房產，對剛需族影響不大。

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房產稅征收意義深遠

1、能狠狠抑制投機炒房行為，以后別再想靠炒房賺的盆滿缽滿了

減少了“囤房炒房”現象后，房子就能慢慢回歸居住屬性，房地產市場也能平穩健康發展。

2、給地方政府開辟穩定財政收入源

房產稅可以為地方政府提供長期、可持續的財政收入，用于公共服務（如教育、醫療、交通等）和基礎設施建設。

3、引導資金流向實體經濟，重塑投資格局，推動經濟結構優化升級，大家的日子也能越過越好。

4、助力保障性住房建設，改善中低收入群體住房條件，促進社會公平。

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四類家庭稅費壓力大

①投資客群體

他們手上房子越多，面積越大，一旦房產稅落地，稅費壓力也更高。

比如上海的楊女士，房產稅落地幾套房子，每年的稅費20多萬，壓力太大，最后只能降價賣房。

②大面積老房繼承者

有的年輕人收入不高，但繼承了父母大面積房產，依然稅收落地，他們的壓力將更大。

比如天津的王女士，每個月工資才5000塊，繼承了爺爺200平米的住宅，房子出租也承擔不起房產稅，最后就只能賣房。

而且繼承的房產要出售，還得繳納20%的個人所得稅，看來房子多，面積大的家庭要提前規劃了。

③跨城市置業家庭：

有的人跨城市投資囤房，將來房產稅落地，再加上全國房子已經聯網，這些人也是逃不掉的稅費壓力的。

④經營性住宅業主：

住宅改商用將面臨補繳房產稅，加罰款的雙重壓力。

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普通家庭怎么辦

房產稅的影響因人而異！

一般只有一套自住房且面積適中的，基本沒啥大影響。

但是對于上面講到的4類人，房子多，面積大，就得提前規劃，未雨綢繆。

1、先摸清自己的家底：統計名下房子的信息，包括套數面積、購買時間、產權性質等等；

2、評估稅費負擔：每年要繳納多少稅費，自己能不能承擔得起；

3、資產規劃：確定自己能夠承受，且手上所有的房子都有較高的保值增值潛力，可以考慮出租來緩解稅收壓力。

如果房子沒啥價值，以后貶值的可能性更大，還不如提前變現，減輕稅負壓力。

據北京某房地產研究機構報告，約有15% 的多套房產持有者都開始考慮賣房或出租優化房產結構啦，所以趁房產稅還沒來，這事得提前謀劃謀劃。

另外，不管手上有幾套房，哪怕你只是剛需，建議你手上留一部分資金，

一旦房產稅落地，對市場可能造成一定的沖擊，進而可能影響到你的收入情況。

屆時手上有充足的資金，應對突發情況也更有底氣。

最后，提醒每一位朋友：持續關注政策動態，一旦有新的優惠政策，記得抓緊時間，別錯過了！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）