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本文作者，是【毯叔第二曲線創富掘金會】合伙人「馬木木」。

馬木木，前地產行業財務人，曾深耕地產財務領域十年，每天與數字打交道，同時擁有一顆喜歡文字的心，兼具理性和感性思維。現在轉型做個人IP，也是自媒體撰稿人，致力用更具情感溫度和理性思考的方式傳播思想，歡迎關注她的文章。

前不久，和好幾位久未見面的好友聚了聚。

席間大家聊天，我的一個女性朋友，北漂租了6年房的小珍，跟我們說她要買房了。

問她為什么突然做這個決定，她笑著說了一件小事，因為自己總忘帶鑰匙，這次搬家半年開鎖匠喊了三次，想著換一把密碼鎖吧，但一想房子是租的，好點的得小兩千，舍不得幫房東干這事兒。要是自己的房子就好了，密碼鎖必須安排！

于是就這樣，她開啟了“看房之旅”。

圖源：網絡

朋友們都開玩笑笑她因小失大，她說，買房反正是遲早的事，我可不能拉廣大女性后腿，成為61.6%以外的人！

61.6%是什么呢？

有一份《2024年女性置業報告》對女性群體做了個調研，發現有68.8%的女性擁有自己的房產，而且未婚女性已購房比例達到61.6%。

確實如此，我發現，現在越來越多的單身女性，正在加入到買房隊伍中！

很多女生在沒結婚之前，會和父母一起住，還有更多自己租房住。

剛開始租房的時候，大家都覺得很香，既能脫離家庭控制開啟自由生活，價格也不貴，何樂而不為。

但租房住久了才明白，在買房和租房二選一的時候，口口聲聲說租房香的，不過是退而求其次的無奈之舉。

圖源：網絡

我有一個前同事欣欣，就是個活生生的例子。

她家在新疆，大學畢業后就留在了南方工作，畢業八年，工作沒大變動，卻輾轉搬了好多次房子。

剛畢業那會兒收入較低，手里沒什么積蓄，租的都是便宜的房子，吃了很多苦，有些入住不久各種家電毛病不斷，有的是房東想著辦法不退押金。

后來工作幾年終于可以負擔好一點的房子了，各方面都很滿意，住了一年房東卻說這房子本來就是給孩子結婚準備的，現在孩子要結婚了，要辛苦小姑娘你搬家了……

搬家的日子越來越近，不論刮風還是酷暑只要不上班的時候她都要出去找房子。

折騰來折騰去，最后房東不折騰了，公司又覺得她是年輕人，既沒成家又沒買房，把她外派到另一個城市頂崗是最合適的人選……

圖源：網絡

她說，那一刻我覺得自己真的就像這座城市里的一片浮萍，被各種不同的外界因素推向不同的角落。

曾經以為租房可以自由調節通勤距離還充滿新鮮感，卻把自己折騰得身心俱疲，使她變得被動，變得很廉價。

那一刻她決定，一定要買房！

去年國慶節，她終于搬進了真正屬于自己的家，暖房的那天，朋友們聚在一起，她舉杯說到，太不容易了，折騰這么多年終于結束了租房的“平替生活”。

事實上，《2024年年輕人購房意愿調查表》數據顯示，人們不愿意買房，排在前面的三大原因分別是：

第一、不想背負房貸；

第二、不想為買房降低生活品質；

第三、現在的房價超出承受范圍。

圖源：DT商業觀察

什么意思？

大部分人租房的首要原因就是沒錢，有錢大家早就買房了。

當下因為各種政策優惠，買房背負的壓力已經有所減小。

我的另一個女性朋友萌萌去年在成都也買了房子，目前正在裝修中。

她是一位高校老師，平時住在宿舍，周末寒暑假和父母住在一起，因為三十出頭還沒有戀愛結婚所以只要在家就要面對父母的催婚和打壓，不結婚在父母眼里就像家里的廢物，父親除了冷嘲熱諷甚至還要求她支付租金。

所以幾年前她就開始默默攢錢，去年終于在地鐵沿線買了一套小兩居。

圖源：網絡

父母和親戚們都覺得她瘋了，房價會不會繼續下跌還說不準，況且哪里有女孩子自己買房的道理！

我說，你一向沉穩，這次怎么突然沖動消費搞了這么大手筆？

她說哪是什么沖動消費，不過是內心的蓄謀已久碰上天時地利。

首先，房地產市場雖然沒回暖，但差不多止跌回穩。另外現在市面上的一手房很多是現房，所見即所得，踩坑的概率變低，還有一些工抵房的撿漏，性價比很高！

像她自己買的這套，雖然是一手房，但已經達到了交付標準，房屋的具體格局、朝向、采光等等完全可見，加上是開發商的工抵房，施工方為了回籠現金也給了相應的折扣，算起來節約了小十萬。

另外，現在房產限購政策放開、首付比例、貸款利息、貸款政策都很寬松，杠桿成本降低，月供負擔更小。

圖源：網絡

以她所在的城市成都為例，首套房首付比例降至15%，公積金貸款金額個人最高貸款額度從40萬提高至60萬，公積金貸款利率5年以上2.85%，商貸利率首套房也降到了3.2%。

現在入手一套自己居住的小兩室，公積金基本可以覆蓋全部貸款，而且年末還可以根據還貸金額提取多余的公積金余額。

以60萬公積金貸款為例，如選擇等額本息的話月供2400元左右，假設單位和個人每月公積金分別繳存1000元，月供稍微注意一下就節余出來了。

朋友說，反正沒買房也不見得多有錢，還不如趁時機合適早點買了搬出來，免得總是在家吵架長結節！

很多人可能會覺得，單身女生買房就是圖一個“虛榮”，“頭腦發熱”，其實不是的，反而是她們洞察生活的清醒。

我有一個大學同學lily，從澳洲留學回來后選在一個沿海城市創業，幾年下來給自己買了兩套房子。

其中一套自住，另一套改成了自習室。

我說，你一個留學歸來的高材生，怎么對房子還是有這么深的執念，大家現在都不敢買房，你還一套接一套的買？

她說：買房對我來說，不是執念，而是另一種意義上的投資。

買房自住，最初是想向父母證明自己一個人有獨自生活的底氣，現在它變成了我自己奮斗時的動力，遇到難啃的客戶難做的單子我都竭盡全力去拿下它，這種壓力剛好反哺了我的事業。

買房投資，也是因為我自己做教培行業，接觸的學生多，了解他們的真實需求，于是雙向奔赴，下血本買房打造了一個自習室，幾乎天天滿座，甚至自習室的客戶還會成為我主業新客戶的來源，也算造福別人的同時，也為自己造富。

或許她一開始也沒有想到房子會以這樣的方式回報自己，但確實因為有了底氣，有了安全感，有了動力，也變得越來越好。

圖源：網絡

而對于很多單身女性來說，即使將來不婚，房子也是她們為自己點燃的一盞歸家的燈，是自己為自己打下的江山。

女孩子的終身幸福并不是說找個好男人嫁了，然后相夫教子度過一生。女性當下的社會角色也在逐漸轉變，所以越來越多的女性自己買房，我一點都不覺得奇怪。

畢竟人心可能會變，房子買了就是自己的。

即使將來有結婚的打算，有了房子以后相親市場上也可以優先篩選掉一部分比自己條件差的對象，遇到條件好一點的也能祛魅，讓自己擁有足夠的配得感，避免掉進一些“美麗的陷阱”。

而且就算以后結婚了，有自己的房子，也不會因為房產證上寫誰的名字而爭吵。

將來再有了娃，小孩還可以增加一個學區選擇。

圖源：網絡

總之，不管怎樣，這都是在給自己的以后鋪寬道路，在自己的承受范圍內購置房產，對單身女生來說，購房確實是一筆不錯的投資，著手當下，著眼未來。

弗吉尼亞?伍爾夫有句名言：“女人的獨立，始于擁有一間屬于自己的房間。”

現在越來越多的單身女生買房，并不是什么“頭腦發熱”，而是她們讓房子變成自己進可攻，退可守的武器。

房子讓她們免于被驅逐的命運，它不是冷冰冰的墻面，而是一個寬厚溫柔地懷抱；

房子賦予女孩子們除了婚姻以外的另一種“根系”；

房子賦予她們真正的自由，它帶來精神和財富的雙重獨立。

當然，我要聲明一下，我不是什么女權主義者，買房子這件事我覺得還是需要量力而行，你不能為了買房不擇手段，甚至掏空父母的老底，這就太不應該了。

我贊成單身女生自己買房，但不贊成一時腦熱，盲目投資。

買房畢竟不是一件小事，還是要從自身條件出發，現在很多人都靠貸款買房，你要充分考慮好首付之后如何還貸，等等很多現實的事情。

但你要相信，當你真正有能力買了屬于自己的房子，你會徹底變成另外一個人。

希望有一天，你可以和很多女孩一樣，擁有一套屬于自己的房子，那時候你打開的不是一扇門，而是另一種美好的生活！

作者：馬木木

推薦：毯叔

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