猝不及防，終于等到火熱開場

近期蘇州樓市，徹底燃起來了！???????

二手房成交量看漲！新房喜報刷屏??????????

尤其是上個周末，市場熱度急劇飆升???????????????

蘇州小陽春真的在路上了！！??????????????

就連官方都在報道?

蘇州樓市持續(xù)升溫回暖！

1

全蘇州售樓處全面上人！

單周更是驚現(xiàn)破億成交！

漫天的喜報刷屏，小陽春節(jié)奏已起~????????

不得不承認，近期蘇州的新房市場有明顯好轉，無論人氣還是成交，都蹭蹭躥火！?????????????????

比如貝殼上周末才開啟的暖春購房節(jié)，各種福利和好盤，目前認購已經突破300單，活動3月10日截止，必定要爆單！?

來，提前感受2025年的蘇州樓市小陽春，看看各樓盤的表現(xiàn)吧——???????

這個是目前看到最猛的，蘇州豪宅 紫金·翡麗甲第 上周干了1.16億！千萬級洋房大平層根本不愁賣，豪宅的盤，硬是賣出剛需的量！不可思議~

難怪上周老是看到該項目的成交喜訊，原來真的憋了個破億的大招！???????

同樣是園區(qū)的豪宅代表象嶼天譽東方，上周末也表現(xiàn)惹眼，來訪破百組，成交6000萬+，這個盤一直是蘇州熱銷擔當，實力不容小覷！????????

繼續(xù)看豪宅！姑蘇扛把子和月泊庭，從春節(jié)以來小火苗就沒熄滅過，春節(jié)期間賣了5套，遙遙領先整個市場！???????????

2月以來周周售樓處人氣爆滿，姑蘇老錢也紛紛開始下手了，有錢人的眼光，果然是相同的。?????????????????????????????

吳江頂豪藍城·垂虹桃花源，均價6W+的合院，同樣不缺人氣，尤其是一批售罄之后，很多人已經提前為下手二批做準備了！???????????????????

當然各大改善盤表現(xiàn)也不差，比如園區(qū)斜塘紅盤珺華賦，周末賣了近6000萬！該盤板塊內無競品，品質也是實打實的，真的閉眼賣。
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作為科技城板塊的銷冠，御璟峯上周也猛沖了一波，單周賣了約3000萬。

該盤北區(qū)已經交付，正兒八經的現(xiàn)房，馬上孩子上學報名季要來了，該盤距離中小學、幼兒園都很近，懂的都懂！???????????????????????????????

獅山的 恒棠瀾軒 ，在去年就不愁賣！這不上周末同樣看房人蜂擁而至，銷售根本接待不過來，馬上項目最后一批要推出，真正的手慢無。

吳江太湖新城的低密盤代表—— 閱湖之星 更炸！宣布漲價在即，別墅賣一套少一套！?????????????

近期該盤洋房也賣瘋了！總價400萬起買低密墅區(qū)還是很香的，除此之外還有宋風園林、泳池會所，很多展示面已經所見即所得。買洋房，享受的是近千萬的豪宅配套和服務。

姑蘇 潤鴻四季 ，春節(jié)期間賣了一個多億，近期周末售樓處人也沒停過，座位都不夠坐~

同樣擠爆售樓處的還有平江新城的王者——熙和平江雅園，不知道的還以為是開盤現(xiàn)場~????????????????

姑蘇區(qū)的項目，幾乎盤盤都火，胥江小島的瀾庭灣周末也來訪不斷，這就是洋房的魅力！????????

還有金門板塊的保利姑蘇瑧悅，上周周末看房人數(shù)，也達到了節(jié)后之最。

相城1號豪宅，去年賣到蘇州第一的花語云萃，人氣也開始熱起來了！去年底項目已經部分交付，今年現(xiàn)房更好賣！

甪直的純新盤 吳風宸樾府 ，不僅開盤大賣，單周更是成交1.1億+！

而昆山樓市的火，則是 錦鳴雅居 點起來的！單周就賣了5000萬+！不輸蘇州市區(qū)很多紅盤。

華發(fā)蘇南 周末狂銷1.8億，坐等房企們各區(qū)域、各集團新一輪內卷了。

還有很多紅盤這里就不一一羅列了，從上周末開始蘇州新房集體起勢，本周過后，只會愈加兇猛！?????

2

二手房也起來了！

成交量大漲，甚至破新高！

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蘇州的二手房，其實比新房火的還要早！真正點燃蘇州樓市開門紅的，是二手房市場！?

二月蘇州看房人數(shù)更是光速反彈，沖到7000+組/日，直逼12月峰值！根據(jù)貝殼顯示，蘇州的日成交量確實在上漲。

比如昨天的305套成交，又是新高！??????????????

就連冰山指數(shù)也顯示，蘇州的實時成交同比去年上漲246%！今年小陽春，二手房起量很快，遠超2024年同期。

量大到什么程度？從冰山指數(shù)看，2月10號以來，網簽幾乎不下百（周六周日除外）！上周更是差點破了千套~????????

其實二手房的價格，今年真的差不多要到底了，去年著急出手的基本已經掛牌了；有些猶豫不定的，看價格到這個程度，要么選擇出租，要么就躺平了~???????????????????

所以可以明顯看出，今年以來，雖然二手房成交以價換量占主導；但不能否認蘇州很多房東心態(tài)發(fā)生了轉變，園區(qū)核心的品質次新房的議價空間真的在逐漸縮小了~

比如奧體次新盤海和云庭，甚至還出現(xiàn)了1月成交均價高于掛牌均價的現(xiàn)象，回漲勢頭真的非常猛。?

而關鍵的是，蘇州二手房的掛牌量也悄俏降下來了，好事，庫存縮減意味著更加健康。?

總之！新房二手房一起炸！

蘇州小陽春真的開始了????????????????

今年金三銀四火熱程度

很可能要超過去年，坐等~