在不少人的印象里，“頂樓帶露臺(tái)”的房子，簡(jiǎn)直就是都市生活里的夢(mèng)幻城堡。

一個(gè)專屬的露臺(tái)，能滿足人們對(duì)美好生活的所有浪漫憧憬。

但現(xiàn)實(shí)往往和理想有差距，我當(dāng)初滿心歡喜買了頂樓帶露臺(tái)的房子，本以為是幸福生活的開(kāi)始，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，麻煩事兒一樁接一樁。

接下來(lái)，我就給大家分享一下這其中的門道，希望能給準(zhǔn)備入手這類房子的朋友提個(gè)醒。

一、頂樓帶露臺(tái)的“夢(mèng)幻濾鏡”

1、打造私人空中花園

頂樓帶露臺(tái)，最吸引人的地方就是可以打造一個(gè)屬于自己的空中花園。

在露臺(tái)上種滿五顏六色的花朵，四季都有花香相伴；再擺上幾盆綠植，瞬間讓整個(gè)空間充滿生機(jī)。

清晨，在鳥(niǎo)語(yǔ)花香中醒來(lái)，到露臺(tái)上呼吸新鮮空氣，給花草澆澆水，開(kāi)啟美好的一天；

傍晚，伴著夕陽(yáng)的余暉，坐在花園里看看書、喝喝茶，別提多愜意了。

2、愜意的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所

有了露臺(tái)，休閑娛樂(lè)的方式也變得豐富起來(lái)。

周末約上三五好友，在露臺(tái)上支起燒烤架，一邊享受美食，一邊談天說(shuō)地，歡聲笑語(yǔ)回蕩在空氣中；

夏天的夜晚，擺上幾張?zhí)梢危图胰艘黄鹛稍谏厦婵葱切恰⒖丛铝粒惺芪L(fēng)拂面的清涼；

甚至還能在露臺(tái)上舉辦小型派對(duì)，讓生活充滿儀式感。

二、入住后的“殘酷真相”

1、裝修與維護(hù)成本高得嚇人

買了帶露臺(tái)的房子，才發(fā)現(xiàn)這是個(gè)“花錢無(wú)底洞”。交房后，裝修露臺(tái)就是一筆不小的開(kāi)支。

要做防水，防止雨水滲漏到屋內(nèi)，這一步馬虎不得，不然后患無(wú)窮；貼地磚、安裝遮陽(yáng)棚，讓露臺(tái)更美觀舒適，這些材料和人工費(fèi)用加起來(lái)可不便宜；

還要添置各種戶外家具，桌椅、秋千、遮陽(yáng)傘等，每一樣都得花錢。

我裝修露臺(tái)前前后后花了8萬(wàn)多，本以為這就結(jié)束了，沒(méi)想到后續(xù)的維護(hù)費(fèi)用也讓人頭疼。

花草需要定期澆水、施肥、修剪，一年下來(lái)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用就得好幾千；戶外家具也得經(jīng)常保養(yǎng)，不然風(fēng)吹日曬很容易損壞，又得花錢更換。

網(wǎng)友@愛(ài)種花的小楊就吐槽：“我家露臺(tái)裝修花了10萬(wàn)，每年光維護(hù)費(fèi)就得5000多，真的是養(yǎng)不起啊！”

2、漏水問(wèn)題反復(fù)折磨

頂樓最讓人頭疼的就是漏水問(wèn)題。

由于頂樓直接暴露在外面，長(zhǎng)時(shí)間經(jīng)受風(fēng)吹日曬雨淋，防水稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)漏水情況。

我家剛?cè)胱](méi)多久，一場(chǎng)大雨過(guò)后，臥室的天花板就開(kāi)始出現(xiàn)水漬，墻面也慢慢發(fā)霉。

找工人維修，不僅麻煩，還花費(fèi)了不少錢。可即便維修好了，心里還是不踏實(shí)，每次下雨都提心吊膽，就怕又漏水。

而且防水維修不是一勞永逸的，每隔幾年可能就得重新做一次，真的是讓人身心俱疲。

網(wǎng)友@倒霉的老張無(wú)奈地說(shuō)：“我家頂樓每年都要修防水，每次下雨都像打仗一樣，到處找漏水點(diǎn)，真后悔買了頂樓。”

3、防曬隔熱難題難解決

頂樓的防曬隔熱也是個(gè)大問(wèn)題。夏天的時(shí)候，太陽(yáng)直射頂樓，室內(nèi)就像蒸籠一樣，空調(diào)開(kāi)一整天都感覺(jué)不到?jīng)隹欤娰M(fèi)蹭蹭往上漲。

為了隔熱，我在屋頂做了隔熱層，還安裝了遮陽(yáng)簾，但效果也只是稍微好一點(diǎn)。

到了冬天，頂樓又特別冷，室內(nèi)溫度比其他樓層低好幾度，取暖成本也增加了。

網(wǎng)友@怕冷的小王抱怨道：“夏天熱得睡不著，冬天冷得直哆嗦，頂樓的日子真不好過(guò)，早知道就不買頂樓了。”

4、隱私難以保障

雖然露臺(tái)是自己家的，但在頂樓，隱私很難得到保障。周圍的鄰居從樓上或者對(duì)面的樓都能輕易看到露臺(tái)上的情況。

想要在露臺(tái)上放松一下，還得時(shí)刻注意自己的言行舉止，生怕被別人看到。

而且，有時(shí)候樓上的住戶還會(huì)往下扔?xùn)|西，不僅破壞了露臺(tái)的環(huán)境，還存在安全隱患。

我就經(jīng)常在露臺(tái)上撿到煙頭、紙屑，甚至還有一次差點(diǎn)被一個(gè)小瓶子砸到，想想都后怕。

網(wǎng)友@郁悶的小趙無(wú)奈地說(shuō)：“在露臺(tái)上根本沒(méi)有隱私可言，感覺(jué)時(shí)刻被人監(jiān)視著，一點(diǎn)也不自在，住得太糟心了。”

5、電梯噪音影響生活

住在頂樓，電梯噪音也是個(gè)困擾。電梯機(jī)房一般都在頂樓，雖然有一定的隔音措施，但還是能聽(tīng)到電梯運(yùn)行時(shí)的嗡嗡聲。

尤其是晚上，周圍安靜下來(lái)的時(shí)候，電梯噪音格外明顯，嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量。

為了減少噪音，我在房間里安裝了隔音窗簾，還在墻壁上加了隔音材料，但效果有限。

網(wǎng)友@睡眠淺的小劉說(shuō)：“電梯噪音讓我神經(jīng)衰弱，晚上根本睡不好，每天都沒(méi)精神，真不該買頂樓。”

6、電梯故障與爬樓困擾

原本以為頂樓住戶少，電梯使用不頻繁，等電梯時(shí)間會(huì)短。但實(shí)際情況是，頂樓距離電梯機(jī)房近，每次電梯上下運(yùn)行都能感覺(jué)到輕微的震動(dòng)。

而且，遇到電梯故障維修的時(shí)候，頂樓住戶只能爬樓梯，爬幾層樓還能接受，要是爬十幾層樓，真的會(huì)累得氣喘吁吁。

網(wǎng)友@不愛(ài)運(yùn)動(dòng)的小吳無(wú)奈地說(shuō)：“有一次電梯壞了，我爬了20層樓回家，差點(diǎn)累暈，頂樓的電梯問(wèn)題真讓人崩潰，以后再也不買頂樓了。”

寫在文末

“頂樓帶露臺(tái)”的房子雖然有很多的優(yōu)點(diǎn)，但前面說(shuō)到的這些隱藏問(wèn)題也不容忽視。

在購(gòu)買之前，一定要充分考慮自己的實(shí)際需求和承受能力，權(quán)衡利弊后再做決定。

要是你也有購(gòu)買“頂樓帶露臺(tái)”房子的打算，希望我的經(jīng)歷能給你一些參考，讓你少走彎路。

要是你已經(jīng)有了相關(guān)的居住體驗(yàn)，歡迎在評(píng)論區(qū)留言，一起交流！