【越喬】從武漢住更局獲悉，2月27日，武漢市住房和城市更新工作會議召開，安排部署2025年重點工作任務(wù)。

2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年、“十五五”規(guī)劃謀篇布局之年，也是進一步全面深化改革的重要一年，做好住房和城市更新工作事關(guān)長遠、責(zé)任重大。

全市住房和城市更新系統(tǒng)要按照市委統(tǒng)一部署，錨定目標、勇?lián)姑_拓奮進、聚力攻堅。重點做好七個方面的工作：

一、強化擔(dān)當(dāng)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。堅持從供需兩端發(fā)力，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，著力構(gòu)建房地產(chǎn)新模式，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

1、科學(xué)實施《武漢市城鎮(zhèn)住房發(fā)展三年行動計劃（2024—2026年）》；

2、抓好兩個“漢十條”已延期政策和“多子女家庭購房補助”政策持續(xù)落地見效；

3、引導(dǎo)傳統(tǒng)開發(fā)企業(yè)售改租，鼓勵中介機構(gòu)、施工企業(yè)延伸服務(wù)鏈，加快構(gòu)建多主體供給制度；

4、在國有企業(yè)牽頭建設(shè)安居鏈的基礎(chǔ)上，積極吸引民營企業(yè)參與運營，持續(xù)舉辦線上房交會，新增、完善適老化改造、電梯加裝、人才安居、幕墻調(diào)查等上鏈應(yīng)用。

二、守牢底線，全力以赴防范市場風(fēng)險。搭建企業(yè)管理、房屋銷售、項目融資、監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)基礎(chǔ)性制度，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，有效防范和化解市場風(fēng)險。

1、進一步完善新建商品房銷售全過程監(jiān)管制度，建立開發(fā)企業(yè)從業(yè)人員實名登記管理制度，落實開發(fā)企業(yè)信用評價制度。進一步強化政銀聯(lián)合監(jiān)管體系，防范商品房交付風(fēng)險，保障購房人合法權(quán)益；

三、全面提速，力促城市更新成勢見效。堅持問題導(dǎo)向和目標導(dǎo)向相結(jié)合，因地制宜、分類施策，探索建立可持續(xù)的更新模式和政策體系，統(tǒng)籌推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升，切實以城市更新推動城市發(fā)展轉(zhuǎn)型，提升城市面貌和居住品質(zhì)。

1、加快老舊片區(qū)更新改造。印發(fā)全市城市更新計劃，推進危舊房合作化改造試點擴面，改造危舊房169萬方；改造老舊小區(qū)200個。完成老舊小區(qū)加裝電梯1000臺；

2、傳承保護歷史文化風(fēng)貌。堅持創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新性發(fā)展，加快以武昌古城、漢口歷史風(fēng)貌區(qū)、漢陽知音文化為重點的歷史文化風(fēng)貌區(qū)建設(shè)，統(tǒng)籌編制《武漢市歷史文化名城保護規(guī)劃（2021-2035年）》，推進青島路等16片歷史街區(qū)保護利用；

3、推進重點片區(qū)開發(fā)。推進以漢江兩岸聯(lián)動發(fā)展帶動崇仁、漢正街、龜北等沿江片區(qū)更新；

4、統(tǒng)籌推進解放大道沿線更新改造，打造示范路段，推動老漢口轉(zhuǎn)型發(fā)展；

5、按照目錄庫、儲備庫、實施庫的思路，編制和組織實施2025年城市更新安排，不斷完善“留改拆”項目庫。

四、提質(zhì)增效，著力打造宜居韌性智慧城市。樹牢“全周期管理”理念，強功能、補短板、提品質(zhì)，提升城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，夯實城市發(fā)展支撐，打造宜居韌性智慧城市。

1、織密交通路網(wǎng)。加快軌道交通12號線建設(shè)。積極推進11號線四期、新港線一期等8個項目建設(shè)；推進江漢十橋、江漢八橋遷改等續(xù)建項目建設(shè)。開工建設(shè)漢江慢行橋；

2、加快重點區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。協(xié)同推進武漢新城“七橫七縱”、長江新區(qū)“五橫四縱多聯(lián)”、軍山新城“四橫四縱一環(huán)”、中法生態(tài)城“七橫四縱”等重點板塊骨架路網(wǎng)建設(shè)，提升新城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力，支持重點功能區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；

3、全力推動交通樞紐建設(shè)。大力推進快活嶺路等漢陽站骨架路網(wǎng)建設(shè)，開工建設(shè)龍陽湖南路一期等快速路項目，續(xù)建額頭灣立交改造、江北快速路二七立交右轉(zhuǎn)匝道等快速路項目；實施城市快速路改造，拓寬7條進出城通道，完成右岸大道北段等骨干道路改造；

4、大力提升基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)。建成微循環(huán)道路100條，打通“斷頭路”30條。完成50公里非機動車改造，推進一環(huán)內(nèi)主次干道“機非分離”。聚焦醫(yī)院、景點、老舊片區(qū)等區(qū)域，新增機動車停車泊位20萬個；

5、持續(xù)增強城市安全韌性。加快22個匯水片區(qū)海綿化改造，出臺《武漢市海綿城市建設(shè)指標分類管控清單》，建成海綿城市55平方公里，完成綜合管廊10公里。建設(shè)智慧多功能桿2000桿。

五、多措并舉，持續(xù)保障和改善民生。把握“三大工程”機遇，加快形成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系，著力提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，盡力而為、量力而行，兜牢兜準民生底線，保障群眾住有所居、住有宜居。

1、多方籌集保障性住房。指導(dǎo)各區(qū)通過新（改、配）建、購買等方式籌集建設(shè)保障性租賃住房 5.4萬套(間)，通過盤活存量住房等方式籌集市場化租賃住房8.5萬套（間）；

2、聚焦不同群體實施分類供給。針對“一老一幼”，加大青年社區(qū)建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，編制青年社區(qū)建設(shè)技術(shù)指引，建設(shè)光谷國際人才社區(qū)等28個青年社區(qū)，提供房源2萬套（間）以上；實施適老住房建設(shè)惠民工程，建設(shè)適老住宅120萬平方米；

3、持續(xù)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)效。以《武漢市物業(yè)管理條例》修訂為契機，完善物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域政策制度，持續(xù)優(yōu)化物業(yè)服務(wù)市場秩序。推出一批“美好家園”小區(qū)、“十優(yōu)滿意”小區(qū)等先進示范典型及案例。

六、踐責(zé)于行，堅決扛起平安穩(wěn)定責(zé)任。始終把“保安全、保穩(wěn)定”放在第一位，統(tǒng)籌高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全，堅持底線思維，強化紅線意識，毫不放松抓好安全生產(chǎn)、社會穩(wěn)定、風(fēng)險防范化解等工作，確保住更領(lǐng)域安定有序。

1、著力抓好市政工程安全生產(chǎn)。持續(xù)抓好安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動，強化安全教育培訓(xùn)，加大工程質(zhì)量安全日常監(jiān)督檢查力度，強化關(guān)鍵崗位管理人員到崗履職，提升質(zhì)量安全治理水平；

2、強化工程建設(shè)秩序管理。加強招標投標活動多層次立體化和數(shù)字化智慧監(jiān)管，完善長效工作機制，構(gòu)建“1+2+N”全鏈條監(jiān)督體系，市區(qū)協(xié)同聯(lián)動，形成監(jiān)管合力，嚴厲打擊違法違規(guī)行為；

七、固本強基，不斷提升現(xiàn)代化治理能力。以黨的二十屆三中全會精神為指引，圍繞推進中國式現(xiàn)代化進一步全面深化改革，加強重點領(lǐng)域立法執(zhí)法普法，深化“放管服”改革，加強基礎(chǔ)性制度建設(shè)，努力提升住房和城市更新工作發(fā)展質(zhì)量和效益。

1、推進住房和城市更新“十五五”規(guī)劃編制；

2、推動《武漢市物業(yè)管理條例》修訂完善，加快《武漢市城市更新條例》立法步伐，對接《武漢市既有住宅加裝電梯條例》制訂實施；

3、建立健全住更政務(wù)服務(wù)“五個一”體系，推進政務(wù)服務(wù)容缺事項承諾辦，明確統(tǒng)一工作規(guī)范并加強事中事后核查監(jiān)管。強化招投標“評定分離”正面引導(dǎo)和推廣應(yīng)用，落實招標人主體責(zé)任，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境；

4、全面構(gòu)建“數(shù)字住更”。深化信息化架構(gòu)設(shè)計，實施BIM信息平臺賦能工程，開展數(shù)字城建檔案館建設(shè)，打造基于BIM技術(shù)的新一代數(shù)字城建檔案館。