過去幾周，隨著投資者 押注英國經(jīng)濟可能表現(xiàn)好于此前的擔憂，英鎊兌美元和歐元匯率強勁反彈。英鎊兌人民幣匯率也升至近期高位。

隨著低利率刺激英國樓市復蘇，英國房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove預計2025年的收入將迎來更高增長。

英國大型零售商 John Lewis計劃向公眾首次開放其擁有的位于多塞特郡的一座500年歷史城堡——Brownsea Castle。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 央行進一步降息在即，Rightmove預計銷售強勁增長；

• 經(jīng)濟數(shù)據(jù)走強，英鎊跑贏對手；

• John Lewis計劃向顧客開放歷史城堡；

• 巴克萊下調(diào)貸款利率，低至3.96%;

• 英國汽車盜竊率排行榜；

• 英國留學/生活實用信息超鏈。

央行進一步降息在即，Rightmove預計銷售強勁增長

隨著低利率刺激英國樓市復蘇，英國房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove預計2025年的收入將迎來更高增長。

Rightmove預測，繼去年營業(yè)額增長7%至3.899億英鎊之后，今年營業(yè)額將增長8%至10%。

雖然在通脹率上漲的背景下，市場對進一步降息的規(guī)模和速度的預期有所放緩，但仍預計2025年將再降息50個基點。從而使基準利率降至3.5%。

Rightmove還指出，自8月份以來，轉(zhuǎn)售市場的協(xié)議交易量已經(jīng)超過了疫情行前的水平，而竣工量正在接近2019年的水平。

Rightmove預計，其會員數(shù)量將增長1%，每個廣告客戶的平均收入(ARPA)將增加95英鎊，達到105英鎊。

與此同時，現(xiàn)有房產(chǎn)代理合作伙伴的留任率也達到90%，為十年來第二高。

經(jīng)濟數(shù)據(jù)走強，英鎊跑贏對手

過去幾周，隨著投資者押注英國經(jīng)濟可能表現(xiàn)好于此前的擔憂，英鎊兌美元和歐元匯率強勁反彈。英鎊兌人民幣匯率也升至近期高位。

英鎊兌美元2月份上漲1.7%，為自9月份以來的最佳月份。2月內(nèi)，英鎊兌歐元已升值1.3%。

3月3日，英鎊兌人民幣匯率也升至近期新高9.2402。截至小編發(fā)稿時，英鎊對人民幣漲0.58%，至9.2341元。

盡管通脹仍高于英國央行的目標，但好于預期的零售額和GDP數(shù)據(jù)為擔心英國經(jīng)濟增長乏力的投資者提供了提振。

英國通脹率在1月份升至10個月高點3%，這增加了英國央行放緩降息的可能性，有助于支撐英鎊。

分析師表示，外國購買金邊債券為英鎊提供了進一步支撐。根據(jù)英國央行的數(shù)據(jù)，去年外國購買量上升到大約1020億英鎊，達到歷史最高水平。

John Lewis計劃向顧客開放歷史城堡

英國大型零售商John Lewis計劃向公眾首次開放其擁有的位于多塞特郡的一座500年歷史城堡——Brownsea Castle。

目前，這個作為酒店運營的歷史城堡的一晚住宿最低僅需59英鎊。但John Lewis已經(jīng)獲得規(guī)劃批準，在該建筑中舉辦面向公眾的活動。

此次合作計劃向公眾提供租用城堡的機會，每年最多可舉辦20場婚禮和私人聚會。此外，城堡每年還會為John Lewis員工舉辦約10場私人活動。

這座16世紀的二級保護城堡坐落在Poole港最大的島嶼Brownsea Island，由亨利八世建造。該島本身是一個自然保護區(qū)，以擁有英格蘭南部最大的紅松鼠種群而聞名。

城堡占地17英畝，包括私人碼頭、意大利花園和私人海灘。從花園里，客人可以眺望海岸和高檔海濱社區(qū)Sandbanks。該場地最多可容納75位客人，最多可容納50人過夜。

從技術(shù)上講，Brownsea Castle歸國民信托(NT)所有，但John Lewis在該城堡年久失修時簽訂了長期租約。從一開始，該合伙企業(yè)就計劃將其用作員工的企業(yè)酒店。

巴克萊下調(diào)貸款利率，低至3.96%

英國一家大型商業(yè)銀行正在下調(diào)其所有抵押貸款產(chǎn)品的利率。從3月4日起，巴克萊銀行將開始提供低至3.96%的固定利率抵押貸款產(chǎn)品，同時將部分產(chǎn)品利率下調(diào)至多0.48個百分點。

新的五年期固定利率為3.96%，是綠色住宅抵押貸款，適用于直接從建筑商或開發(fā)商處購買節(jié)能新建住宅的客戶。借款人必須支付40%的首付，并且該交易的產(chǎn)品費用為899英鎊。

降息后的其他交易包括兩年期固定利率抵押貸款，適用于10%首付的借款人，利率為4.93%，無產(chǎn)品費用。

與此同時，巴克萊銀行還提高了以10%首付購買別墅和公寓的最高貸款額。別墅房產(chǎn)的貸款上限從570,000英鎊增加到640,000英鎊，而公寓的上限從275,000英鎊增加到310,000英鎊。

上周五，Nationwide建筑協(xié)會將部分利率下調(diào)至3.99%，面向希望轉(zhuǎn)換產(chǎn)品的現(xiàn)有客戶和尋求轉(zhuǎn)按揭的新客戶。新的五年期固定利率產(chǎn)品需要至少40%的首付，并需支付999英鎊或1499英鎊的產(chǎn)品費。

英國汽車盜竊率排行榜

官方數(shù)據(jù)顯示，2024年英國車輛和駕照管理署(DVLA)累計接到了61343輛汽車失竊報告，雖然汽車失竊率較前一年下降了6%，但仍是十年來第三高，是2015年的2倍多。

由于有組織且資金雄厚的盜竊團伙的興起，全英范圍內(nèi)的車輛盜竊案件仍處于高發(fā)狀態(tài)，這些團伙主要以高價值車輛為目標，利用各種先進手段滲透現(xiàn)代汽車的安全系統(tǒng)，幾乎在不被發(fā)現(xiàn)的情況下盜取車輛，以獲取最大的經(jīng)濟利益。

這導致保險公司去年支付了創(chuàng)紀錄的117億英鎊的理賠金，反過來又使保費居高不下。

對被盜車輛數(shù)據(jù)的分析表明，東倫敦一個行政區(qū)的汽車犯罪問題最為嚴重。

盡管在Barking登記在冊的汽車不到23500輛，但2024年該行政區(qū)仍有152輛汽車被盜。

根據(jù)計算，Barking的車輛盜竊率為每10萬輛車648起，高于全英任何其他地區(qū)。

事實上，在汽車失竊率最高的前20個地區(qū)中，有15個位于倫敦或其周邊城鎮(zhèn)。

西倫敦的Hayes以每10萬輛汽車569起的盜竊率位居第二，南倫敦的Thornton Heath每10萬輛汽車557起盜竊位居第四位。

進入前20名的五個非倫敦地區(qū)均位于英格蘭中部地區(qū)，其中伯明翰以每10 萬輛汽車中557輛的盜竊率位居第三。

以下這張熱力圖顯示了英國車輛盜竊案發(fā)生的熱點地區(qū)。

全英汽車盜竊率最高的100個地區(qū)

英國留學、安家和生活實用信息：